Người vietnam định cư ở nước ngoài có được sắm nhà không? | MuaBanNhaDat

Nghi vấn độc giả gửi về như sau:

Ông Nguyễn Văn Nam là người vn định cư nước ngoài, nay có yêu cầu nhận chuyển nhượng quyền dùng đất ở, quyền sở hữu nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh từ một cá nhân người vietnam (tài sản không thuộc công trình nhà đất thương nghiệp).

Hình như, ông Nam có yêu cầu vay nhà băng tại vn để tìm nhà. Bên chuyển nhượng đã thuê phục vụ đảm bảo cho ông Nam sắm và thế chấp chính quyền sử dụng đất ở, quyền chiếm hữu nhà đất này. Ông Nam hỏi, ông có thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền dùng đất ở, quyền sở hữu nhà ở như trên không? Ông có được phép dùng chính quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà đất này để thế chấp hay không?

Bộ Tài nguyên và Không gian tư vấn yếu tố này như sau:

Tại Khoản 3 Vấn đề 3 Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi, bổ sung 2014 luật pháp: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân vn và người gốc vietnam trú ngụ, sinh sống vĩnh viễn ở nước ngoài. Đối chiếu pháp luật nêu trên thì Việt kiều được coi là người vn định cư ở nước ngoài. Bởi thế, việc sắm, sở hữu nhà tại vietnam sẽ được ứng dụng theo chính sách đối với người vietnam định cư ở nước ngoài.

Theo khoản 2, Yếu tố 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Việt kiều muốn mua nhà đất Việt Nam phải có thủ tục thuộc một trong hai trường hợp sau:

- Trường phù hợp mang hộ chiếu vietnam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh vn vào hộ chiếu;

- Trường thích hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn trị giá, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của tập đoàn điều hành xuất, nhập cảnh vietnam vào hộ chiếu và đương nhiên thủ tục chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc hồ sơ xác thực là người gốc vietnam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, công ty thây mặt vn ở nước ngoài, cơ quan điều hành về người vietnam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy má khác theo quy định của qui định vn.

nguoi viet nam dinh cu o nuoc ngoai co duoc mua nha khong

Việt kiều tìm nhà đất vn phải phục vụ một số nhân tố kiện nhất mực (Ảnh minh họa)

Thừa nhận quyền chiếm hữu nhà đất của Việt kiều

Vấn đề 8 Luật Nhà đất 2014 luật pháp điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

1. Đơn vị, hộ gia đình, cá nhân nội địa; đối với người vn định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào vn; đối với doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài thì phải có đạt yêu cầu luật pháp của Luật này.

2. Có nhà đất hợp pháp thông qua các chế độ sau đây:

a) Đối với công ty, hộ mái nhà, tư nhân trong nước thì ưng chuẩn hình thức đầu tư xây đắp, sắm, thuê sắm, kiếm được tặng cho, kiếm được thừa kế, nhận góp vốn, kiếm được đổi nhà đất và các cách thức khác theo quy định của quy định;

b) Đối với người vietnam định cư ở nước ngoài thì duyệt cách thức sắm, thuê sắm nhà đất thương mại của tổ chức, thích hợp tác phố kinh doanh BĐS (sau đây gọi chung là công ty buôn bán bất động sản); tìm, kiếm được tặng cho, kiếm được đổi, kiếm được thừa kế nhà ở của hộ mái nhà, tư nhân; kiếm được chuyển nhượng quyền dùng đất ở trong dự án đầu cơ xây đắp nhà ở thương nghiệp được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà đất theo quy định của quy định;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phê duyệt các cách thức pháp luật của Luật này. Và theo qui định tại Khoản 1 Yếu tố 186 Luật Đất đai 2013 có nêu:

Người vietnam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền chiếm hữu nhà ở theo luật pháp của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà đất gắn liền với quyền dùng đất ở tại vietnam.

Tương tự, nếu Việt kiều phục vụ các nhân tố kiện tậu nhà đất vn sẽ được thừa nhận quyền chiếm hữu nhà ở khi tậu nhà theo các chế độ như: Mua nhà của doanh nghiệp buôn bán BĐS, tìm nhà ở của hộ gia đình, tư nhân; kiếm được chuyển nhượng quyền dùng đất trong công trình đầu tư xây dựng nhà đất thương nghiệp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548