Quan điểm vi la biển phải có giá triệu "đô" chính thức bị phá đổ vỡ

Cuối năm 2018, hoạt động mua bán BĐS Phan Thiết biến thành trọng tâm thu hút nhà đầu tư Sài Gòn và Hà Nội khi liên tục hiện ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao có giá chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.

Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao đâu chỉ có triệu đô la

Đầu bốn tuần 11, hoạt động mua bán Phan Thiết nổi lên khi Novaland trưng bày dự án vi la biển Novahill Villas có giá 7-10 tỷ đồng. giá khởi điểm này là cột mốc gây sốc cho thị trường, khi chỉ bằng khoảng 40% giá bán vi la 5 sao có diện tích gần giống tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.

Sức hút Novahills chưa kịp lắng xuống, cả hoạt động mua bán địa ốc lại dồn sự để ý khi công ty Lộc Tú lên tiếng dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha, cung ứng cho hoạt động mua bán hơn 300 căn nhà xã, vi la 100% hướng biển.

Hiện tại, công trình này có giá đầu cơ từ 1,6 - 2 tỷ đồng/sản phẩm. Giả dụ cộng thêm chi phí xây đắp và trang bị nột thất theo tiêu chuẩn 5 sao, thì tổng chi phí chủ đầu tư cần chi ra cho một căn biệt thự hạng sang tại đây chao đảo trong khoảng 4-5 tỷ đồng/căn.

Với giá bán này, tại hoạt động mua bán Đà Nẵng hay Nha Trang chủ đầu tư chỉ có thể tìm được một căn condotel 80-90 m2. Riêng tại Phú Quốc, khoản tiền này bằng với giá căn condotel 60 m2

Bỏ ra 4-5 tỷ đồng, chủ đầu tư chiếm hữu cả môi trường với hàng loạt các luôn tiện ích nội khu như bể bơi, văn phòng phẩm, F&B Lounge, trường học đa dạng sắc màu, các nhà hàng chủ đề, các cửa hàng bán đồ cá tính và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo đẳng cấp street style tại Phan Thiết

Anh Hoàng Trung - một nhà đầu tư tới trong khoảng Hà Nội, tìm 3 căn biệt thự tại Goldsand Hill Villa cho nhân thức: "là chủ đầu tư bất động sản kỳ cựu, các căn biệt thự biển tôi đầu tư tại Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc tôi có chi phí thấp là 1 triệu đô la, có căn nằm ở mũi ông Đội Phú Quốc giá còn lên tới 4 triệu đô la. Thực thụ tôi bất thần với giá vi la 5 sao của Phan Thiết".

Trở về với những trị giá thực vững bền

Chia sẻ về mức giá vi la 5 sao hướng biển "mềm" chưa từng có, đại diện Công ty Lộc Tú - chủ đầu tư Goldsand Hill Villa, cho nhân thức: "dự án của chúng tôi không chạy đua chắc chắn lãi để hút đối tượng mua hàng. Chính vì thế, chúng tôi không có nhu cầu nâng giá vật phẩm lên để lấy chi phí trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Khi chúng tôi quyết định nói không với chắc chắn lãi, một vài đại lý phân phối khá e ngại về khả năng tiêu thụ item. 

Dĩ nhiên chúng tôi quan điểm, là chủ đầu tư chúng ta cần phải chân thực với khách hàng, mang tới cho khách hàng những vật phẩm sở hữu những giá trị thực: giá thực, sở hữu thực, buôn bán thực.

Về giá thành có lí, Goldsand Hill Villa có giá tiền tương thích với trị giá đầu cơ của cho công trình cộng với phần lợi nhuận hy vọng. Nhờ không đôn giá trả cam kết lãi nên giá dự án của chúng tôi đang sở hữu là mức giá thực".

Về sở hữu thực, chủ đầu tư mua Goldsand Hill Villa sẽ được cấp sổ đỏ, chiếm hữu sản phẩm dài lâu. Khác với thị phần condotel, nhà đầu tư chỉ được chiếm hữu item 50 năm.

Về kinh doanh thực, Công ty sản xuất không gian giải trí liên minh nghỉ dưỡng, phát triển những không gian mua sắm lấp tham gia những thứ mà Mũi Né - Phan Thiết đang còn trống. Bởi vậy, Lộc Tú hy vọng sẽ kéo được khoảng 2 triệu khách mỗi năm tới công trình cho chủ đầu tư.

Chỉ huy Công ty Lọc Tú ý kiến rằng, dự án chiến thắng chẳng phải là có bao nhiêu vật phẩm được bán mà là có được bao nhiêu ô cửa sổ sáng đèn khi đêm về.

Cũng san sẻ về giá tiền khó khăn so với các hoạt động mua bán đã bão hoà của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, TS. Nai lưng Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của đại học Ngân hàng Tp.HCM, cho nhân thức: Phan Thiết - Mũi Né mang trong bản thân mình phổ quát tiềm năng về cảnh quan, khí hậu, vị trí địa lý nổi trội so với Nha Trang, Đà Nẵng. Đương nhiên yếu tố độc nhất vô nhị khiến cho giảm sức khó khăn của hoạt động mua bán này là chưa có sân bay quốc Tế.

Cũng theo chuyên gia này, vào năm 2020, khi sân bay quốc tế Phan Thiết có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đưa vào khánh thành, sẽ giúp Phan Thiết như hổ mọc thêm cánh, và bùng nổ vào năm 2020.


Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548