Quy hoạch trên hè phố ì ạch, nên đổi khiến cho đất ở | MuaBanNhaDat

Chỉ có 4.3% quy hoạch khu vui chơi được thực hiện

Theo ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến Trúc TP.HCM, tổng quy mô quy hoạch khu vực chợ cây cỏ trên khu vực thị trấn là hơn 11.400 ha, dồn vào một chỗ chủ chốt ở các huyện 2, 7 và 9. Dĩ nhiên, tới nay tổng quy mô quy hoạch ở dọc đường trên chấp hành được 491.16 ha, tức chỉ choán 4.3% so với tổng dự án quy hoạch.

Từ năm 2012 đến nay, tổng diện tích quy hoạch phố đi bộ cây cối được đầu cơ xây mới tăng thêm là 68.81 ha, trong đó công cộng dồn vào một chỗ là 10.78 ha, trạm xe buyt bé nằm trong các dự án nhà ở là 58.03 ha. Như vậy, tiến độ đầu cơ xây dựng khu vực chợ cây cối trong thời gian qua chỉ mới đạt nhàng nhàng khoảng 9.8 ha/năm, rất bé bỏng so với quy mô của công trình quy hoạch những nơi công cộng mà chưa có kế hoạch thực hiện. “Với tiến độ này, thị trấn cần khoảng 1.000 năm mới thi hành xong xuôi 11.400 ha quy hoạch chức năng trạm xe buyt cây cối còn lại”, ông Nhã tính toán.

Liên quan vấn đề chế độ cho người địa phương trong quy hoạch, UBND thị trấn sẽ kịp thời tính toán tìm hiểu xem xét các chế độ đất đai trong quy hoạch theo hướng chuẩn y chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch trong khoảng đất nông nghiệp sang đất ở để bảo đảm quyền lợi của cư dân; và khi thị trấn đền bù thực hiện dự án thì bồi hoàn theo pháp lý để giảm thiệt hại cho người dân.

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM

Ông Nhã cũng nói thêm, đa số các phố đi bộ được đầu cơ xây đắp thời gian qua thuộc diện tích bé, cốt yếu là ở các dự án nhà ở, phục vụ nhu cầu hằng ngày của tập thể dân cư công trình. Cho nên, một vài khu vực quy hoạch thiếu tính khả thi, kéo dài thời điểm thi hành đã khiến cho tác động tới quyền và lợi ích đường đường chính chính của người địa phương.

Điển tuồng như tại khu quy hoạch cây xanh, thể dục - thể thao ở một khu thị trấn tại quận Thủ Đức. Công trình quy hoạch này đã “treo” 15 năm nay, làm người dân đau buồn vì mọi lợi quyền cũng bị “treo” theo. Chị Xuyên có 2.500 m2 đất nằm trong công trình quy hoạch nhà thờ nhưng bỏ trống, tiêu hao hơn chục năm nay. Thấy đất đai bỏ không, chị Xuyên đã cho đặt 8 chiếc container có bánh xe điện thoại trên khu đất, khiến cho nơi cho thuê kinh doanh mua sắm. Đương nhiên khi lắp đặt kết thúc, chính quyền lại xuống lập biên bạn dạng xử phạt, buộc mái nhà chị phải toá toá công trình.

quy hoach cong vien khong kha thi, tiep tuc hay chuyen sang dat o

Cư dân có đất trong khu quy hoạch tiệm tạm hóa ở P.Linh Xuân điêu đứng vì bị “treo” 15 năm

Bảo đảm lợi quyền cho dân

Giám đốc điều hành Công ti BĐS Trường Phát, ông Nguyễn Văn Dũng nghĩ rằng, thay vì chỉ quy hoạch khu vực chợ truyền thống như lâu nay, thành phố có thể quy hoạch thành khu khu vui chơi đa tính năng như cây trồng, trọng điểm thương nghiệp, khu vui chơi tiêu khiển, nhà hàng… để kêu gọi các tổ chức nhập cuộc, thay vì dùng vốn ngân sách. “Quy hoạch như vậy, cùng với sự hỗ trợ của nhà nước về chính sách, giải phóng mặt bằng tôi nghĩ các khu trên hè phố cây cỏ sẽ được khai triển mau lẹ”, ông Dũng nói.

Phản hồi quy hoạch nhà thờ là quan trọng, dĩ nhiên, KTS È Tuấn cho rằng, nếu đồ án quy hoạch trạm xe buyt không khả thi, thành phố có thể cân nhắc vấn đề chỉnh ranh mãnh, yếu tố chỉnh quy mô hoặc thay đổi vị trí, trả lại đất cho dân hoặc lấy đất quy hoạch ở dọc đường làm đất ở. Khi đó, đất đem bán đấu giá để thu vốn thực hiện các dự án trạm xe buyt ở nơi khác khả thi hơn. Bởi trong các khu đô thị sầm uất, thành phố không đủ tài năng bỏ ra một khoản tiền lớn đền bù phóng thích mặt bằng chỉ để khiến cho tiệm tạm hóa. Thay bởi vậy, chọn các địa điểm ít dân, xa khu dân cư để làm khu khu vực chợ tập trung đa công dụng bên trong đó.

Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố nêu quan điểm, quy hoạch những nơi công cộng phải khiến cho sao để bảo đảm tính khả thi, không để xảy ra trạng thái xóa “treo” chỗ này rồi chuyển sang quy hoạch chỗ khác. Các địa phương phải kiến nghị yếu tố chỉnh quy hoạch với nhân tố kiện đã kiếm được quỹ đất trống để bù vào phần diện tích đó.

Mới đấy, trong phiên giải trình về quy hoạch và thực hiện quy hoạch các khu vực có công dụng giáo dục, ở dọc đường cây cối phân khu TP.HCM với HĐND đô thị, ông Trằn Vĩnh Tuyến, Phó chủ toạ UBND đô thị cho nhân thức, UBND đô thị đã được chấp thuận từ Ban Thường vụ Thành ủy, khai triển điều chỉnh quy hoạch chung thành phố. Theo đó, đối với những nhà thờ lớn khi thu hồi đất, thành phố tính toán sẽ không chỉ giao đất cho một nhà đầu tư mà sẽ cho đấu thầu chọn lựa nhà đầu tư chấp hành.

quy hoach cong vien khong kha thi, tiep tuc hay chuyen sang dat o

Giá nhà vn: Rẻ nhất cũng cao gấp 8 lần doanh thu của dân

Loại nhà ở có giá phải chăng hiện giờ tại vietnam cũng đã ở mức gấp 8-9 lần so với doanh thu mỗi năm của hộ gia đình trung lưu.>>>Xem cụ thể
quy hoach cong vien khong kha thi, tiep tuc hay chuyen sang dat o

Số phận 1.300 căn tái định cư Thủ Thiêm sẽ ra sao?

UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án giải quyết 1.330 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm theo hướng “trao đổi (ý kiến), thương thảo với chủ đầu tư để không tiếp diễn thi hành việc trả tiền và mua lại quỹ nhà”.>>>Xem cụ thể
quy hoach cong vien khong kha thi, tiep tuc hay chuyen sang dat o

“Khu ổ chuột” đòi giá bồi thường 300 triệu/m2 để di dời

Cư dân “khu ổ chuột” Mả Lạng cho biết, họ mong sớm được di dời nhưng phải được đền bù với giá hợp lý, tương thích với giá sàn của khu căn hộ siêu sang đang được xây đắp ở gần đó.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548