Số người China mua nhà Thành phố Hồ Chí Minh tăng lên | MuaBanNhaDat

Theo đánh giá của CBRE, đây là chuyển biến rõ nét nhất kể trong khoảng năm 2015, khi luật pháp chuẩn y người nước ngoài được tìm 30% số lượng công ty nhà đất trong các công trình BĐS Việt Nam mở đầu có hiệu lực. Vận động thay đổi chính sách này ngay ngay tức khắc trở thành cú hích lớn, tạo ra sức cầu tới trong khoảng các nhà đầu tư nước ngoài.

Người TQuốc tậu nhà TPHCM đẩy mạnh

Theo tin tức thống kê lượng giao dịch qua CBRE cho thấy, giả dụ như 6 04 tuần đầu năm 2017, chủ đầu tư nội địa chiếm 79% đàm phán trên thị trường căn hộ thì sau một năm, bức ảnh này đã đổi màu rõ rệt. Chi tiết, người Việt Nam mua nhà TPHCM chiếm đoạt khoảng 24% các đàm phán trên thị trường trong 9 bốn tuần đầu năm 2018. Trong khoảng việc không có trong top 5 trên hoạt động mua bán với chỉ 4% vào năm 2017, người dùng China đã vươn lên dẫn đầu với con số 31% giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, đội ngũ các nhà đầu tư trong khoảng Hàn Quốc và Hong Kong cũng hoạt động sôi động không kém. Trong đó, giao dịch của các chủ đầu tư Hàn Quốc chiếm hữu 19% trong nửa đầu năm 2018, tăng gần năm lần so với mức 4% trong nửa đầu năm 2017. Tương tự, đàm phán các nhà đầu tư đến từ Hong Kong choán 10%, tăng gấp 3 lần so với mức 3% cùng kỳ trước đây.

tphcm ty le nguoi trung quoc mua nha tang dot bien

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết: “Nếu hai năm trước lượng khách tới từ Hàn Quốc là rất nhiều nhất thì hiện thời số lượng khách tậu trong khoảng Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan đang dẫn đầu về các hoạt động đầu cơ. Các nhà đầu tư nước ngoài dồn vào một chỗ rộng rãi ở thị phần căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ ngơi, rộng rãi nhất vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp ở những khu vực trọng tâm TP.HCM”.

Theo chuyên gia, khách hàng Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hong Kong khác chuộng các dự án có quy mô lớn, có địa điểm trung tâm như Alpha Hill của Alpha King mới ra mắt hay Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River của tổ chức Vingroup. Hình như đó, dành đầu tiên bậc nhất của khách hàng Hàn Quốc khi sắm nhà TPHCM là các công trình tại khu vực Phú Mỹ Hưng - Quận 7, nơi được quy hoạch tốt và đồng bộ, khác lạ là sinh ra được đồng đội dân cư đồng hương của họ ở khu vực này. Trái lại, đội ngũ đối tượng mua hàng u Mỹ ưa thích đẳng cấp sống biệt lập, thích chọn lựa vi la riêng biệt, khu căn hộ riêng tư, quy mô rộng và lặng tĩnh như City Garden hoặc các dự án khu vực Thảo Điền, quận 2.

tphcm ty le nguoi trung quoc mua nha tang dot bien

Người chưa từng đặt chân đến Việt Nam cũng sắm nhà TPHCM

Số liệu thống kê của CBRE cũng cho thấy những lát cắt khác đáng ân cần về hoạt động mua bán bất động sản. Dò la về nhu cầu tìm nhà TPHCM với người mua cho thấy, mục đích “tậu để cho thuê lại” đang chiếm giữ tỷ lệ lớn nhất, lên tới 75%, tính trong 3 quý đầu năm 2018, tăng trong khoảng 61% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó mục đích “sắm để ở” và “mua chờ tăng giá” chiếm giữ tỷ trọng lần là lượt 12% và 13%, giảm so với mức tương ứng cùng kỳ năm trước là 17% và 22%.

Bà Dung cho nhân thức, khoảng 2-3 năm trước, khách mua nhà TPHCM là người nước ngoài sinh sống và khiến cho việc trong nước, giờ có những người sinh sống ở nước ngoài và thậm chí còn chưa từng đặt chân vào vietnam. Số lượng người dùng với mục đích tậu cho thuê chiếm hữu tỷ lệ tất cả. Trong đó, căn hộ hạng sang số lượng ít nên bán rất chạy, vì thế chủ đầu tư cũng dạn dĩ đưa ra mức giá cao, thậm chí có nơi có giá bán lên tới 9.000-10.000 đô la/m2, bà Dung dự báo.

Khi nhóm nhà đầu tư nước ngoài tậu nhà đủ đông, nhưng lại không có nhu cầu dùng trực tiếp, thì hoạt động mua bán xuất hiện các tổ chức nhiều năm kinh nghiệm điều hành và cho thuê lại bất động dành riêng cho đội ngũ khách này. Ngoài các tổ chức có tiếng tăm lớn như Savills, CBRE, JLL… hoạt động mua bán cũng đang sinh ra các công ty trẻ trẻ trung, cung cấp phục vụ quản lý cho thuê giỏi dịch vụ riêng cho nhóm đối tượng mua hàng nước ngoài sắm nhà TPHCM.

tphcm ty le nguoi trung quoc mua nha tang dot bien

Văn phòng san sớt TP.HCM: Bùng nổ và chưa có tín hiệu dừng lại

Văn phòng san sớt (coworking space) tại TP.HCM lớn mạnh 31% mỗi năm giai đoạn trong khoảng 2014-2017, và bùng nổ tham gia năm 2018. Dự đoán trong những năm tới, mô phỏng này sẽ tiếp diễn tăng cao, hoạt động vô cùng sôi nổi.>>>Xem chi tiết
tphcm ty le nguoi trung quoc mua nha tang dot bien

Chính thức thu hồi 5.000m2 đất tiến thưởng Lê Duẩn

Sau hơn nửa năm trong khoảng khi có kết luận về sai phạm lô đất một số 8 – 12 Lê Duẩn, đến nay TP.HCM chính thức có quyết định thu hồi khu đất này với diện tích gần 5.000m2.>>>Xem cụ thể
tphcm ty le nguoi trung quoc mua nha tang dot bien

BĐS năm 2019: Chủ động đối phó với “bong bóng”

Các nhà đầu tư có thể theo dõi diễn biến thị trường bất động sản năm 2019 trong khoảng các dữ liệu về kinh tế vĩ mô, chính sách vốn đầu tư để dự đoán bong bóng.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548