Thị phần nhà phố thương mại: Gà đẻ trứng vàng 2019 | MuaBanNhaDat

Thị phần shophouse: “Gà đẻ trứng quà”

Nhà phố thương mại là mô hình shophouse. Mặc dù mới xuất hiện trong vòng khoảng 2- 3 năm quay về đây, song shophouse đã được bình chọn là “mỏ quà” của giới đầu cơ. Năm 2018, với sự cô động mạnh của hoạt động mua bán, phân khúc nhà phố thương mại gấp rút lọt vào danh sách “con gà đẻ trứng quà” của những nhà đầu tư tìm kiếm vật phẩm có biên độ sinh lời cao.

Dù chỉ mới hiện ra nhưng shophouse đã quy tụ vừa đủ đặc khả năng ưu việt, câu kết tính năng vừa buôn bán, vừa là chốn an cư. Giới đầu tư phản hồi, sự ra đời của thị phần này như một sự upgrade nhà phố truyền thống với nhiều lợi thế hơn về quy hoạch, cơ sở vật chất, trị giá thương nghiệp và môi trường sống.

Đánh giá về sức lôi cuốn của phân khúc shophouse, ông Nguyễn Văn Nhì (Giám đốc điều hành P.Land) cho rằng, với điểm tốt về địa điểm nằm ở tuyến đường lớn hoặc quay về phía bình thường cư, thị phần này đã mau lẹ thu được sự quan tâm của giới đầu cơ. Cũng theo ông Nhị, một item BĐS có giá trị thực là khi nó phát triển dòng tiền. Nhà phố thương mại là mô hình vừa để ở, lại vừa sử dụng để kinh doanh, có khả năng phát triển dòng tiền đều đặn. ngừng thi côngĐây là những lý do khiến thị phần nhà phố thương mại có sức lôi cuốn mạnh trên hoạt động mua bán BĐS và được hy vọng tạo ra biên độ sinh lời cao.

shophouse phan khuc dan dau thi truong nam 2019

Ở góc độ nhìn kiếm được khác, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital chia sớt, “Tôi chưa từng xây nhà xã hoặc nhà thương nghiệp ở Việt Nam mặc dầu rất muốn. Ở vn, những công trình này luôn là chọn lựa ưu tiên hàng đầu đối với các chủ đầu tư ở vn vì nhu cầu của đối tượng mua hàng bây chừ là những công trình gắn liền với đất trong khi chung cư và condotel sẽ là chọn thứ hai, tuỳ vào doanh thu. Chính cho nên, phân khúc shophouse đang trở thành tầm thường hơn”.

Sự hy vọng về biên độ lãi lớn

Theo ghi kiếm được từ các lên tiếng, nguồn cung thị phần nhà phố thương mại đang có chiều hướng ngày càng tăng mạnh mẽ. Trong nội dung công bố hoạt động mua bán Quý III/2018 của Savills, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Hội đạt 43.255 căn, trong đó vật phẩm nhà phố thương mại chiếm hữu gần 30%. Thống kê này được đánh giá là tăng cường 10-20% so với thời gian một vài năm trước.

Còn lên tiếng thị trường Thủ đô Quý III/2018 của CBRE cũng nêu rõ, thị trường ghi kiếm được nguồn cung là 4.934 căn biệt thự, 5.584 căn liền kề và 3.086 căn nhà phường. Đặc biệt, trong khi chỉ có 60 căn liền kề được cho công bố trong quý này, thì có đến 97 căn nhà phố thương mại được trình bày ra hoạt động mua bán. Trước những bất định trên, ông Nguyễn Văn Hai đánh giá, “Trong các thị phần biệt thự, liền kề, shophouse thì thị phần shophouse có tỷ trọng thu nhận tốt nhất”.

Còn theo bà Hương Nguyễn, Giám đốc điều hành Đại Phúc Land nghĩ là, “Bây giờ, hồ hết các ở công trình bất động sản, tỷ lệ sản phẩm shophouse khá khan hiếm từ khoảng 2-5%. Các shophouse thường được chủ đầu tư đặt ở các vị trí đắc địa của dự án. Đồng thời, item này lại tích hợp nhiều tác dụng, vừa sử dụng để ở mà khai thác cho thuê cũng hiệu quả. Trong những năm sắp tới, tiềm năng phát hành của thị trường nhà phố thương mại rất lớn, và sẽ tiếp tục đem về biên độ sinh lời rất khả quan. Đối với các công trình chủ đầu tư uy tín, công trình chất lượng thì biên độ sinh lời còn cao hơn nữa”.

Nhà phố thương mại thường được xây dựng trong lõi của những quần thể đô thị khép kín. Đây là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với kĩ năng sinh lời lớn, giá trị thương nghiệp ngày càng tăng theo thời điểm. Khác với sự cô động lên xuống của phân khúc đất nền, tín hiệu dội hàng của thị phần căn hộ, thị phần shophouse luôn giữ vững phong thái trong thời điểm dài ngay cả khi thị trường phổ quát biến động. Dự đoán năm 2019, thị phần shophouse vẫn là kênh đầu cơ thú vị và bình yên nhất cho đối tượng mua hàng chuộng nhà liền thổ.

shophouse phan khuc dan dau thi truong nam 2019

Căn hộ siêu nhỏ bé: Thắt chặt điều hành hay tiếp tục tranh biện?

Dù cơ quan chức năng còn tranh biện về yếu tố xây đắp căn hộ mini 25m2 có tạo ra khu “ổ chuột”, các chủ đầu tư vẫn rần rộ cho ra hoạt động mua bán nhiều loại hình nhà ở này.>>>Xem cụ thể
shophouse phan khuc dan dau thi truong nam 2019

Diễn biến lạ đời tại hoạt động mua bán căn hộ TPHCM

Theo rộng rãi tổ chức BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh, kể từ sau cuộc khủng hoảng bất động sản, chưa năm nào mà thị trường căn hộ lại có phổ quát tín hiệu thương lượng dị kì như năm nay.>>>Xem cụ thể
shophouse phan khuc dan dau thi truong nam 2019

Đồng Nai: Quý I/2019 sẽ giải phóng dứt mặt bằng trường bay Long Thành

Mới đây, UBND tỉnh giấc Đồng Nai đã có buổi khiến cho việc với các sở, ngành để kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không Toàn cầu Long Thành. Được biết, các công việc sẽ kết thúc lờ đờ nhất là trong Qúy I/2019.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548