Thủ đô: Giảm giá bán căn hộ gần 30% vẫn ế | MuaBanNhaDat

Hạ thấp giá bán căn hộ tới một phần ba

Tại sự kiện bán hàng trực tuyến gần đây, nhà đầu tư một công trình ở Trần Duy Hưng, Cầu Giấy đã bàn giao từ 5 năm nay lên tiếng mức giảm giá bán căn hộ 28-30% với những căn hộ còn tồn. Giá sàn căn hộ từng là 4,9 tỷ đồng, giờ chỉ còn 3,4 tỷ đồng, tức giảm gần một phần ba. Rất nhiều căn được hạ thấp giá có diện tích rộng, trên 100 m2 và được nhà đầu tư liên tục ra mắt từ đa dạng năm nay. Một công trình khác ở trọng điểm đã ra mắt khoảng 3 năm nay, thậm chí đã bàn giao căn hộ cũng vừa phải giảm khoảng 8 triệu đồng mỗi m2, kèm chế độ bàn giao linh hoạt cho các căn "ế". Với quy mô 2-3 phòng ngủ, mức giảm giá bán căn hộ tham gia khoảng 500-600 triệu đồng.

Gần giống, chủ đầu tư một dự án lớn ở quận Đống Đa cũng sắp thông báo hạ thấp giá bán căn hộ trong khoảng 35 triệu tiền việt mỗi m2, xuống còn 30 triệu tiền việt. Mức giảm giá như vậy tương đương mỗi căn hộ sẽ thấp hơn giá bán lúc trước khoảng 500 triệu tiền việt. Quyết định này được đưa ra sau khi công trình được bàn giao từ bốn năm nay nhưng vẫn còn một vài căn hộ diện tích rộng chưa thể thương lượng, bất chấp địa điểm đắc địa.

Không chỉ hạ thấp giá bán căn hộ từ 3-5 triệu đồng mỗi m2 so với các đợt mở bán trước tiên, một số nhà đầu tư còn đưa ra các chính sách khuyến mãi khủng như tặng phía bên trong giá vài trăm triệu đồng, tặng tiến thưởng, chuyến du lịch nghỉ ngơi tại nơi nghỉ ngơi 5 sao hoặc được bốc thăm trúng thưởng. Một vài dự án khác tại Cầu Giấy lên tiếng chiết khấu tới 10-12% trị giá căn hộ, tương đương mức giảm 250-350 triệu đồng.

ha noi giam gia ban can ho gan 30 van e

Phổ biến công trình nhà bình thường cư Thủ đô đã và đang xây đắp, sẵn sàng bàn giao.

Nhà đầu tư chật vật “cắt lỗ”

Cũng bởi chế độ "đại hạ giá" của các nhà đầu tư, các chủ đầu tư thứ cấp trót ôm ấp hàng tại những dự án này cũng gặp gỡ vận đen khi phải chật vật bán cắt lỗ. Anh Tuấn (Đống Đa) đầu tư một căn hộ tại dự án ở Cầu Giấy với giá 3,8 tỷ đồng, song song đầu cơ phía bên trong thêm 350 triệu. Đương nhiên, nhì bốn tuần nay anh đã rao bán với giá lỗ 850 triệu đồng mà vẫn chưa giao dịch nổi.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển BĐS EZ vietnam công nhận tình trạng hạ thấp giá bán căn hộ diễn ra trên hoạt động mua bán bất động sản cao cấp, khác biệt ở phân khúc giá trên 25 triệu tiền việt mỗi m2. Theo ông, diễn biến giảm giá bán căn hộ này xảy ra trong bối cảnh hoạt động mua bán căn hộ tại Hà Nội thanh khoản rất thấp, từ thị phần căn hộ giá rẻ cho tới cao cấp.

Thanh khoản thấp xảy ra ở cả những dự án đang khai triển cho đến đã bàn giao. Trong đó, theo ông Toản, tại các công trình đã bàn giao, ví như số lượng hàng tồn còn nhiều, nhà đầu tư phải đương đầu với không may về vốn đầu tư, đọng vốn nếu như dùng tiền mượn trong khoảng các nhà băng. Hình như đó, công trình khi đưa vào dùng có thể xảy ra hiện trạng xuống cấp nên hàng năm công ty còn phải duy trì một khoản bảo dưỡng tốn chi phí cao, khi mà đối tượng mua hàng sẽ ngày một chấm điểm thấp đối với những dự án ế hàng. Vì thế, ông nghĩ là, nếu như càng giữ giá thì mức lỗ của chủ đầu tư có thể càng lớn. Khi chủ đầu tư hạ thấp giá cũng là lúc các chủ đầu tư thứ cấp khó "đẩy" hàng hơn. Theo ông Toản, thời gian tới, hoạt động mua bán căn hộ tại Hà Nội vẫn tình tiết theo chiều hướng xấu nên hầu như không có hàng mới được công bố.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548