TP.HCM: Giá nhà ở huyện 12 tăng hơn 38% so với đầu năm | MuaBanNhaDat

Giá nhà ở thị xã 12 tăng mạnh theo công trình cơ sở

Sắp đến khi dự án xe điện Metro xong xuôi, huyện 12 sẽ là trạm cuối gắn kết với chợ Bến Thành, huyện 1. Theo đánh giá của CBRE, khi tuyến Metro TP HCM đi vào hoạt động, giá nhà đất huyện 12 có thể sẽ tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác, thậm chí cao hơn ở những nơi có vị trí tốt. Theo ghi kiếm được, đất thổ cư, đất nền công trình thuộc các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành… (huyện 12) đều tăng 60-100% so với năm 2017. Dựa theo dữ liệu tin rao cho thấy, top 3 tuyến trục đường đang có giá cao nhất thị xã 12 bao gồm: Con đường Thạnh Lộc 57 (Phường Thạnh Lộc), đường Nguyễn Văn Quá (Xã Đông Hưng) và trục đường Vườn Lài, với giá lần lượt là 38,7 triệu tiền việt/m2, 34,1 triệu đồng/m2 và 33.8 triệu tiền việt/m2. Có giá rao bán mềm hơn một tí là các tuyến tuyến phố Phan Văn Hớn với mức trung bình 31,1 triệu tiền việt/m2, các con phố Lê Thị Riềng với 29,9 triệu đồng/m2, đường Thạnh Lộc 29 với 29,6 triệu đồng/m2 và con đường Song Hành với 29,3 triệu tiền việt/m2.

Ví như như thời điểm đầu năm, giá nhà đất huyện 12 nhàng nhàng ở mức 24,7 triệu đồng/m2, thì hiện đã tăng lên 33,5 triệu tiền việt/m2, tăng nhàng nhàng 38% trong 10 tháng qua. Riêng trong quý III-2018, giá rao bán đất trên đường An Phú Đông 3 đã tăng tới 46%, hiện ở mức 34.8 triệu đồng/m2. Được biết, một lô đất 60m2 trên phố Lê Thị Riềng, gần phổ biến cư Hà Đô đang được rao bán với giá 1,8 tỷ, tương đương 30 triệu tiền việt/m2, tăng 3 triệu đồng/m2 so với lúc trước 2 04 tuần. Hay lô đất diện tích 100m2 (5x20m), đã có sổ hồng, mặt tiền các con phố Lê Thị Búp (xã Tân Chánh Hiệp) cũng đang rao bán giá 25 triệu tiền việt/m2, tăng 7 triệu đồng so với hồi 04 tuần 8. Với tình hình đàm phán hiện tại, giá nhà ở thị xã 12 được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong những tháng cuối năm. Dù biên độ tăng giá khó suy bì được với các thị xã khu Đông hay khu Nam Sài Gòn nhưng theo các chuyên gia, giả dụ dành để tích lũy và đầu cơ dài hạn rất khả thi.

tp.hcm gia nha dat quan 12 tang hon 38 so voi dau nam

Biểu đồ biến động giá rao bán đất của quận 12 và Hóc Môn trong 10 04 tuần qua

Cẩn thận khi thương lượng

Khu vực trung tâm hành chính Hóc Môn giá đất vào khoảng 18-22 triệu/m2; các lô đất xa trung tâm thì giá rơi tham gia mức từ 12-17 triệu/m2. Chi tiết, đất trên phố È Thị Bốc ghi kiếm được giá rao bán 20,5 triệu đồng/m2; con đường Trình Thị Miếng có giá 18,4 triệu tiền việt/m2; tuyến đường Nguyễn Thị Ngâu 15.3 triệu tiền việt/m2. Khu vực các con phố Xuyên Á, tuyến phố Bùi Văn Ngữ, tuyến phố Lê Thị Hà, đường È cổ Văn Mười, giá vào khoảng 8-14 triệu/m2; khu vực phố Bà Triệu, tuyến đường Song Hành, con đường Tô Ký, các con phố Phan Văn Hớn, Đặng Văn Sáng giá đất hiện động dao khoảng 10-16 tiệu đồng/m2.

So với nhà đất thị xã 12, giá đất tại Hóc Môn ghi kiếm được mức tăng thấp hơn, khoảng 26% so với đầu năm. Trong đó, riêng tuyến tuyến phố Nguyễn Ảnh Thủ (xã Bà Điểm), giá đất hiện ghi kiếm được ở mức 22.75 triệu đồng/m2, tăng 55% so với thời gian tháng 8. Riêng với các lô đất nền thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất ngay chợ Bà Điểm, tuyến Dương Công Khi còn có giá thứ cấp tăng trong khoảng 5-7% so với giá mở bán của nhà đầu tư. Đặc biệt, càng ngày càng nhiều nhà đầu tư bé nhỏ, tiểu thương và dân công chức văn phòng vốn đầu tư hạn chế giễu đổ về hoạt động mua bán khu vực này săn đất giá mềm.

Lượng mua bán thực tuy vẫn giữ mức định hình nhưng số lượng nhà đầu tư có yêu cầu khám phá hoạt động mua bán, tìm kiếm vật phẩm phù hợp để đầu tư trong tương lai lại tăng mạnh. Được nhân thức, sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên thị xã lan truyền trong khoảng ngày 9-1-2017, giá đất tại địa bàn này đã rậm rịch vận động. Không chỉ các ông lớn hăng hái săn lùng quỹ đất tại khu vực này mặc cả giới đầu tư, dân "cò" đất cũng hoạt động mạnh mẽ vào cuộc làm cho thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá lặng ắng trở thành náo nhiệt. Tất nhiên, bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực, vẫn có không ít khu đất bị "thổi" giá tăng ảo theo thị trường. Vì thế, giới đầu cơ và khách hàng nhà cần phải tỉnh táo và cẩn trọng chọn lựa có lí với chi phí để hạn chế lọt vào những chiếc "bẫy giá" trên hoạt động mua bán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548