Văn phòng Sài Gòn khan hi hữu xúc tiến coworking bùng nổ - VnExpress Kinh Doanh

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa thông báo thông báo tổng quan về tình tiết và triển vọng của hoạt động mua bán văn phòng san sẻ TP HCM, trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại thành phố này càng ngày càng khan hi hữu, giá thuê tăng lên kỷ lục trong nửa thập kỷ qua. 

Nguồn cung môi trường linh hoạt tại TP HCM có vận tốc tăng trưởng hàng năm là 31%, liên tiếp trong khoảng năm 2014 tới năm 2017. Vận tốc lớn mạnh này tuy vẫn còn thấp hơn so với mức làng nhàng của khu vực châu Á Thái Bình Dương (đạt 35,7%) nhưng dư địa phát triển phân khúc coworking tại Sài Gòn được đánh giá là còn rất lớn.

TP HCM cũng nằm trong nhóm những hoạt động mua bán có tỷ trọng diện tích văn phòng san sớt tọa lạc tại khu CBD (trọng tâm) ở mức rất cao, lên đến 8,1%, vượt trội so với các thị trường Kuala Lumpua (0,7%), Singapore (2,6%), Manila (2,9%) và châu Á Thái Bình Dương (2,9%).

Trong khi đó, nguồn cung văn phòng hạng A ở khu vực CBD TP HCM hiện thời rất hạn chế nhạo, không đủ đáp ứng yêu cầu, tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Vì vậy, không gian khiến cho việc linh động ngày càng trở thành phổ biến tại TP HCM, đa số do nguồn cung văn phòng truyền thống ở những địa điểm được săn đón không còn rộng rãi chỗ trống.

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trung tâm TP HCM khan hiếm đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trọng điểm TP HCM khan hi hữu đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Theo JLL có phổ thông nhân tố tác động tới nguồn cầu văn phòng san sớt tại TP HCM. Cỗi nguồn trước tiên là văn phòng truyền thống độc đáo chỗ đã tác động rất lớn đến sự chuyển dịch sang loại hình văn phòng mới, làm cho coworking biến thành loại hình văn phòng bổ trợ, thúc đẩy dòng vật phẩm mới này hoạt động vô cùng sôi động.

Thứ nhị, ngành nghề kĩ nghệ đóng gói đang dẫn đầu cho nhu cầu thuê trong bối cảnh các công ti nước ngoài chuyển dịch nhà máy của họ đến vn, thúc đẩy ý định về môi trường văn phòng, bao gồm cả các chọn về môi trường khiến việc cởi mở. Việc chọn môi trường cởi mở thay vì môi trường văn phòng truyền thống còn giúp giảm chi tiêu hoạt động, dồn vào một chỗ vốn tham gia việc buôn bán then chốt.

Thứ ba, các công ty đa nước nhà lớn thường cần có một văn phòng đại diện trong các công đoạn ban sơ xâm nhập một hoạt động mua bán mới. Vì vậy, môi trường khiến việc cởi mở là một chọn lựa ngắn hạn khả thi cho loại hình khách thuê này trong lúc lượng nhân sự còn chưa bất biến.

Trong khi, phong trào khởi nghiệp đang bùng nổ khỏe mạnh tại các thị trấn lớn của vn, trong đó TP HCM là địa bàn sôi động nhất, cũng đã biến thành nguồn cầu hoành tráng thuê văn phòng san sẻ.

Đơn vị này nhận định, mặc dầu các công ty đa giang sơn đã khởi đầu đặt môi trường linh động tham gia danh mục đầu tư của họ, các đơn vị nội địa tỏ ra thận trọng và còn cần thời điểm để chấp thuận và vận dụng đẳng cấp khiến việc linh động tham gia đời sống văn phòng.

JLL mách nhỏ thêm, các nhà điều hành quốc tế và trong nước đều muốn thúc đẩy loại hình văn phòng linh hoạt "may đo" tại TP HCM. Vấn đề này có tức thị xu hướng phát hành và điều hành một không gian linh hoạt chuyên dụng được kiến tạo dựa trên các đòi hỏi riêng của từng đối tượng mua hàng chuẩn bị nhập cảng vào TP HCM. Trong tương lai gần, hoạt động mua bán dự định sẽ chào đón thêm phổ quát trọng tâm không gian linh động dạng theo loại hình này.

Vũ Lê


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548