Ăn chênh 600 triệu tiền việt một suất mua nhà phố hội khu trọng điểm - VnExpress Kinh Doanh

Người bán suất ngoại giao thu chênh của bên tậu gần 600 triệu một căn nhà đất thị trấn hội tại trung tâm huyện Thanh Xuân. 

Trên các trang rao vặt bất động sản, hàng loạt mẩu tin rao bán  "suất ngoại giao" căn hộ tại dự án nhà đất xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng được đăng vận chuyển từ phổ biến 04 tuần nay. Trong đó, kế bên những căn thương mại chủ đầu tư được phép bán phổ biến theo quy định, hàng trăm căn hộ nhà đất phường hội cũng được rao bởi các môi giới với tầm giá chênh hơn nửa tỷ đồng. 

"Hiện tôi có 5 suất ngoại giao tầm thường cư nhà đất phố hội 282 Nguyễn Huy Tưởng, giá từ 16 triệu đồng mỗi m2, vào tên chính chủ", một mẩu tin quảng cáo giới thiệu kèm số laptop của môi giới. Khi trao đổi qua laptop, anh này cho nhân thức, đây là giá trong phù hợp đồng, còn thực tiễn người mua phải trả thêm hàng trăm triệu tiền việt với mỗi căn hộ.

Chẳng hạn, ví như mua một căn hộ 70 m2 và chỉ ký phù hợp đồng ủy quyền, không sang tay thì giá sàn mỗi m2 là 21,5 triệu tiền việt, xấp xỉ mức chênh gần 400 triệu tiền việt. Hình như đó, nếu như tìm sang tay luôn thì giá mỗi m2 là 24 triệu đồng, tương đương mức chênh phải trả cho người bán là 560 triệu đồng một căn hộ. Những căn diện tích nhỏ hơn, mức chênh mỗi m2 cũng tương đương nên bên mua sẽ phải trả khoảng 300 đến 500 triệu tiền việt. 

Môi giới cũng cho nhân thức, giá mỗi m2 hiện đã tăng khoảng 2 triệu tiền việt so với thời gian bí quyết đây 3 tháng. 

Gần 600 triệu đồng một suất chênh nhà xã hội trên đất vàng

Lên tiếng của nhà đầu tư cảnh báo những không may về hiện trạng loàn rao bán công trình để người dùng cảnh giác. Ảnh: Nguyễn Hà

"Công trình này căn thương nghiệp giá đã trong khoảng 26 triệu tiền việt một m2 rồi. Căn hộ thị trấn hội chỉ hạn chế giễu hơn vấn đề chuyển nhượng chứ chất lượng và tiện ích hệt nhau nên mềm hơn 2 giá mỗi m2 là một mức giá rất có lí. Không dự án nhà ở xã hội nào có địa điểm trọng tâm bằng nơi này", một môi giới tên Tuấn trình bày và cho nhân thức sẽ dẫn khách tậu đến tận nhà người bán suất ngoại giao để giao dịch.

Anh này san sẻ thêm, sau khi đặt cọc trong khoảng 50 đến 100 triệu tiền việt, trong vòng một tuần khách hàng sẽ trả tiền toàn cục tiền chênh cho bên bán để ký hợp đồng uỷ quyền hoặc sang tên. Số tiền còn lại, khách trả tiền cho bên mua theo tiến độ trong phù hợp đồng đã ký với nhà đầu tư. 

Theo dò hỏi của VnExpress, ngay lối vào dự án ở đầu ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng, một vài môi giới đứng ven tuyến phố chào mời người mua nhà đất thị trấn hội. "Chúng tôi sẽ kết nối trực tiếp bên tìm và bên bán để bảo đảm độ an tâm cho người mua", một môi giới cho biết sau khi trưng bày giá chênh mỗi căn hộ anh đang bán dao động từ 400 tới 600 triệu đồng, tuỳ diện tích và hướng nhà. 

"Những công trình thương nghiệp quành khu vực này giá trong khoảng 30 tới 40 triệu tiền việt. Hình như đó công trình này giá rất khó khăn và chủ đầu tư cũng chú trọng vấn đề nhân tiện ích không kém gì nhà thương mại", một môi giới tự do tên Trọng lăng xê.  

Các mẩu tin rao bán nhà đất thị trấn hội tại công trình này hiện đa số giới thiệu rộng rải giá gốc theo thích hợp đồng, còn giá chênh sẽ được báo qua máy tính bảng hoặc khi làm việc trực tiếp. Công trình có 612 căn hộ dự định bàn giao năm 2019, trong đó có 92 căn thương mại. 

Ông Nguyễn Văn Thành, Phó giám đốc Ban sơ tư Công ti cũ kĩ phần Công ty Hoành Sơn - thây mặt nhà đầu tư cho hay mới ký phù hợp đồng phân phối độc quyền căn hộ thương mại tại dự án với Công ti TNHH Sản xuất Nhà Phú Hưng. Riêng những căn nhà ở phố hội thì không được bán qua sàn mà khách hàng phải phục vụ các điều kiện theo quy định. 

Đương nhiên, thây mặt nhà đầu tư cũng công nhận về trạng thái "bát nháo" trong việc rao bán căn hộ nhà đất xã hội của dự án này. Theo ông Thành, tình trạng này không chỉ diễn ra vòng vo khu vực công trình mà còn cả trên Internet. Một vài sàn, môi giới tới gần công trình để rao bán, săn đón hoặc tậu bí quyết tiếp cận khách ân cần gây ra nhiễu thông tin. Vừa qua, ban chỉ huy công ti đã có văn bản gửi công an phố bắt buộc cung cấp giải quyết hiện trạng trên. 

"Sau khi chúng tôi xong xuôi việc hấp thu giấy tờ, thuê đợt một của các cán bộ chiến sĩ có yêu cầu thì đã có phổ quát công ti, sàn BĐS, cá nhân, doanh nghiệp tự ý treo biển, đưa hình ảnh và tin tức của công trình để rao bán các căn hộ khi không được sự uỷ quyền, bằng lòng của nhà đầu tư", đơn kiến nghị của nhà đầu tư gửi chính quyền địa phương nêu.

Theo ông Thành, ngoài cách thức này, ngay cổng tham gia dự án đang khai triển, chủ đầu tư cũng dán các công bố về các luật pháp, nhân tố kiện trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất phường hội để khách hàng cảnh giác với những không may. Chủ đầu tư cũng khuyến cáo khách hàng nhà đất phố hội cũng như nhà đất thương mại mày mò kỹ hơn về các thông tin can hệ hoặc gọi đến các con phố dây hot để hạn chế các đàm phán có thể tổn hại về nguồn vốn. 


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548