Bất động sản Vân Đồn sẽ sốt quay về trong năm nay? | MuaBanNhaDat

BĐS Vân Đồn sẽ "tái sốt" khi phi trường đi vào hoạt động?

Tại Quảng Ninh, Vân Đồn là khu vực đáng nói nhất trong năm 2018. Từ năm 2017, những tín hiệu về cải thiện cơ sở vật chất cơ sở của khu vực này, bao gồm sân bay Vân Đồn, đã tạo cho thị trường BĐS ở đây một làn sóng nhộn nhịp.

Đồng thời đó, những xác định phương hướng sản xuất của tỉnh giấc Quảng Ninh nói phổ biến và khu vực Vân Đồn nói riêng, đến năm 2030 phát triển Vân Đồn trở thành trung tâm tài chính, du lịch và văn hóa của thức giấc cũng tiếp sức cho làn sóng này của hoạt động mua bán BĐS. Trong đó, chủ trương tạo ra Vân Đồn thành khu hành chính kinh tế đã khiến số lượng và giá thương lượng đất nền tại đây lớn mạnh rõ rệt trong nửa đầu năm 2018.

Tất nhiên, sau khi chính quyền địa phương vận dụng các cơ chế hạn chế giễu giao dịch như tạm bợ dừng các giấy tờ trao đổi hoặc biến đổi quyền dùng đất, thì nửa cuối năm 2018 hoạt động mua bán bất động sản Vân Đồn đã trở nên trầm lắng hơn hẳn so với đầu năm.

Theo ông Sơn, hiện tượng sốt bất động sản Vân Đồn phần nào biểu thị thói quen, văn hóa và nhu cầu đầu cơ của các chủ đầu tư trong nước: Thời cơ và yêu cầu đầu tư được biểu thị quyết liệt đã góp phần đáng kể tạo nên cơn sốt này. “Chúng ta cũng không phủ kiếm được hiện tượng đầu tư, gồm những hoạt động đàm phán không chính thống và lành mạnh, nhằm mục đích tạo sóng trợ thì để trục lợi. Những động thái bất ổn như vậy cho thấy hoạt động mua bán BĐS tại các khu vực này chưa thực thụ trưởng thành và chín muồi”, ông nhận định.

bds van don lieu se nong sot tro lai khi san bay noi day di vao hoat dong

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc bộ phận Trả lời Savills Hà Nội

Ông Sơn cũng nghĩ rằng, sân bay Vân Đồn là một dự án cơ sở trung tâm của khu vực Đông Bắc cũng như của tỉnh Quảng Ninh. Việc đưa sân bay này vào hoạt động dự kiến sẽ tạo đà phát triển kinh tế phố hội, khác biệt là lĩnh vực ngao du Quảng Ninh, từ đó hoạt động mua bán bất động sản Vân Đồn cũng thừa hưởng lợi. Tuy thế, tác động của việc khai thác trường bay tới các thị phần không giống nhau sẽ có hạn độ không giống nhau. BĐS du lịch được cho là sẽ hưởng lợi đầu tiên, kế bên bất động sản nhà đất cũng sẽ thừa hưởng lợi đáng kể trong ngắn hạn. Mặt khác, trong dài hạn, sự phát hành của thị phần này cần song hành với sự ngày càng tăng dân số và sự phát hành của kinh tế phường hội địa phương.

Nhà đầu tư không nên chạy theo phong trào

Dự báo về BĐS Quảng Ninh năm 2019, Giám đốc Savills Thủ đô phản hồi, nhìn bình thường hoạt động mua bán sẽ tiếp diễn đà vững mạnh nhưng sẽ có sự khác biệt giữa các khu vực và phân khúc. Cụ thể, bất động sản nhà đất dự kiến sẽ vẫn duy trì sự bình ổn và dồn vào một chỗ hướng tới người mua và chủ đầu tư là dân cư địa phương. BĐS có nhân tố ngao du dự kiến sẽ có sự tăng trưởng vượt hàng đầu, trong bối cảnh hoạt động ngao du gia tăng, các sản phẩm du lịch được khai thác tốt, số lượng du khách tăng.

Vì thế, không chỉ phân khúc khách sạn sẽ tạo ra mà cả phân khúc căn hộ cho thuê cũng sẽ hưởng lợi từ làn sóng này. Thế nhưng, cũng cần để ý rằng tại khu vực Hạ Long, nguồn cung của dòng sản phẩm bất động sản du lịch khá lớn. Mặc dù vận tốc sản xuất du lịch của khu vực này hiện đang rất ấn tượng thì cũng không đảm bảo phần lớn các dự án đều thành công. “Tùy từng dự án và năng lực của nhà đầu tư mà tiềm năng tăng thêm trị giá và mức độ rủi ro sẽ trả về con số khác nhau. Để lôi cuốn đối tượng mua hàng, các nhà đầu tư cần phải phát hành các trị giá đặc biệt, nổi trội giữa số lượng lớn các dự án đang cung cấp ra hoạt động mua bán”, ông Sơn nhấn mạnh.

bds van don lieu se nong sot tro lai khi san bay noi day di vao hoat dong

Theo ông Sơn, nhà đầu tư nên đầu tư đúng nhu cầu, mong muốn của mình chứ không chạy theo trào lưu

Giám đốc Savills Hà Nội đưa lời nhắn nhủ cho các nhà đầu tư: “Theo tôi, nhà đầu tư cần phải cẩn trọng, đầu cơ theo đúng nhu cầu, ước muốn của bản thân mình chứ không chạy theo trào lưu. Mỗi một item BĐS sẽ thích hợp với mong muốn và nhân tố kiện của từng nhà đầu tư không giống nhau, khác biệt trong bối cảnh nguồn cung tại hoạt động mua bán dự kiến sẽ rất dồi dào trong những năm tới”.

Đối với các chủ đầu tư, theo ông Sơn, cần tập trung sản xuất chất lượng thay vì chỉ đon đả đến số lượng, ngày càng tăng trị giá dự án phê duyệt hoạt động khai thác, công việc vận hành. Đồng thời, cần khai triển, nâng cừ khôi số lượng và chất lượng các loại hình, vật phẩm dịch vụ và du lịch mới để thu hút và giữ chân du khách. “Quảng Ninh có Vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên nhân loại nhưng bây giờ, các item ngao du tại hoạt động mua bán này còn khá túng bấn và chưa tương hợp với tiềm năng”, ông Sơn chắc chắn.

Nói về tiềm năng của loại hình bất động sản thương mại trong năm 2019, ông Sơn nghĩ rằng, Quảng Ninh đang chứng kiến phần nhiều dự án, từ các dự án nhà đất, thị trấn đến các dự án du lịch thương mại đưa vào quy hoạch và sản xuất các item nhà phố thương mại. Một mặt, cũng có những vật phẩm nhà phố thương mại được phát hành theo trào lưu và chưa có được tiềm năng buôn bán như hy vọng. Tuy nhiên, các item shophouse nằm tại các khu vực được quy hoạch để hưởng lợi từ sự tăng trưởng du lịch, thương nghiệp hứa hẹn hứa hẹn tiềm năng buôn bán lôi cuốn.

Với ưu điểm Quảng Ninh là một trong những thức giấc có vận tốc phát triển ngao du nhanh và mạnh: Năm 2018, thức giấc đã đón hơn 12.5 triệu lượt khách tham quan. Quy hoạch tạo ra trạm xe buyt Đại Dương tại Bãi Cháy, hay cảng du lịch tại đảo Tuần Châu, cũng như khu vực gần trường bay Vân Đồn hẹn hẹn sẽ tạo ra thời cơ cho vật phẩm nhà phố thương mại tại những khu vực này.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548