Căn hộ quy mô nhỏ sẽ hướng dẫn bất động sản 2019 - VnExpress Kinh Doanh

Nhà ở diện tích gầy, không gian khiến cho việc linh động, bất động sản kho vận... được nhận định là thiên hướng trong 2019. 

JLL Việt Nam - một công ty dịch vụ BĐS thương nghiệp toàn cầu đang hoạt động tại vn liệt kê 5 xu hướng sẽ bất biến hoạt động mua bán năm 2019.  

Căn hộ trung cấp, dân gian dẫn dắt thị trường

Theo JLL, tổng nguồn cung căn hộ chấm dứt tại TP HCM đạt 160.000 căn ở đa số các thị phần, tương ứng với tỷ trọng 17 căn hộ trên 1.000 dân. Nghĩ là tỷ lệ này thấp nên ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL vn phản hồi các yếu tố tham gia thị trường nên dồn vào một chỗ tham gia nhà ở dân chúng, đây là phân khúc có ý định thực về căn hộ. 

Trong khi đó, năm 2019 thị trường sẽ có sự tăng thêm của các căn hộ bé xíu và siêu bé. Khoảng 10 năm trước, các dự án nhà cao tầng xây căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện thời không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Yêu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát hành đã đổi mới.

Một khu vực tại Hà Nội xây dựng nhiều nhà chung cư, văn phòng làm việc tại Hà Nội. Ảnh: Giang Huy

Một khu vực tại Thủ đô xây đắp phổ thông nhà tầm thường cư, văn phòng khiến cho việc tại Hà Nội. Ảnh: Giang Huy

Ông Wyatt cho biết, phần nhiều khách hàng nhà lần đầu chỉ đủ tài năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn tại những khu bình thường cư xa trọng điểm thị trấn. Nhưng về tâm lý, người mua trẻ muốn sống ở một nơi dễ chơi, nên họ vẫn muốn mua căn hộ nhỏ với vừa đủ tiện ích và kết nối đồng đội.

Không gian khiến cho việc linh hoạt ngày càng tầm thường

Đa số do nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế nhạo ở những vị trí được săn đón. vn hơn hiện có 25 nhà khai thác môi trường linh hoạt cao cấp. Tất nhiên, theo JLL, thị trường này ở vn vẫn đang ở công đoạn sơ khởi mặc dầu văn phòng phục vụ trước tiên mở đầu đi vào hoạt động từ năm 1999. 

Thời gian đầu, phân khúc này nhu cầu chủ quản đến từ các tổ chức kinh doanh thành lập công ty để khởi nghiệp muốn thuê văn phòng ngắn hạn cũng như các tổ chức kiếm tìm vị trí văn phòng lâm thời thời. Theo JLL, hiện giờ, các doanh nghiệp điều hành coworking đang chú tâm tìm kiếm và tiếp cận khách thuê tổ chức có nhu cầu chuyển và cải tạo văn phòng thành mô hình coworking phê chuẩn phục vụ tạm gọi là văn phòng may đo. Đối với loại hình phục vụ này, các đơn vị quản lý sẽ kiếm tìm mặt bằng, kiến tạo và điều hành môi trường khiến việc linh hoạt theo đòi hỏi riêng của mỗi đối tượng mua hàng. Đây được nhận định là khuynh hướng sẽ đem đến sự phát triển bền vững hơn cho loại hình không gian khiến việc cởi mở khi hoạt động mua bán ngày càng phát triển và trưởng thành hơn.

Các công ty công nghệ phủ sóng

Với sự tăng trưởng mạnh của kinh doanh online tại vietnam, JLL dự đoán các tổ chức kĩ nghệ sẽ tiếp tục truy lùng tòa nhà văn phòng hoàn hảo và mau lẹ biến thành lực lượng khách thuê chính.

10 năm trước, văn phòng của Google tại Singapore có 25 viên chức và bây giờ, Google đã có đến 1.000 viên chức tại đây. Năm 2018, TP HCM cũng ghi nhận một thương vụ đình đám của một đại gia thương mại điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 ở đất vàng Sài Gòn. Đây là đàm phán thuê văn phòng lớn nhất trong 10 năm qua tại hoạt động mua bán văn phòng cho thuê TP HCM.

Theo JLL, các công ty kĩ nghệ vẫn không xong kiếm tìm không gian văn phòng chất lượng tốt nhằm thú vị tài năng, chính cho nên, chủ đầu tư tại vietnam cần phải cân nhắc tới những yêu cầu mà đội ngũ đối tượng mua hàng này hy vọng.

Thương mại điện tử thúc đẩy logistic

Tại Việt Nam, thu nhập từ hoạt động bán buôn trực tuyến liên tục ngày càng tăng trong những năm vừa qua, theo đó là áp lực gia tăng lên chuỗi hệ thống logistics, chuỗi cung ứng, các kênh phân chia và bán từng cái, cũng như chuỗi hệ thống nhà xưởng, nhà kho. 

Logistics là một phần chẳng thể thiếu trong việc phát huy toàn bộ tiềm năng và sự sản xuất thắng lợi của hoạt động mua bán thương nghiệp điện tử. Rộng rãi nhà cung ứng dịch vụ logistics và điều hành thương nghiệp điện tử nước ngoài đang rất cố gắng để không bỏ qua thời cơ xâm nhập hoạt động mua bán vn. 

So với các nước khác trong khu vực, thị trường logistics của vietnam vẫn còn trong thời kỳ sơ khai, thị trường chủ đạo cung cấp các item có tiêu chuẩn khoa học thấp, phát hành tại khu vực xa trung tâm. Với tiềm năng sản xuất của lĩnh vực thương nghiệp điện tử và ngành đóng hộp, thị trường logistics Việt Nam được trông chờ sẽ bước lên một nấc thang mới, gần giống tiến trình mà các hoạt động mua bán khác trong khu vực đã trải qua.

Phục vụ đang ký tạm trú hưởng thụ – hotel lifestyle

Theo JLL, thế hệ Millennials (sinh từ năm 1980 - 2000) thích sống trong những không gian khác với thế hệ phụ vương mẹ và ông bà. Đây là một thế hệ lớn lên cùng với công nghiệp, dụng cụ truyền thông xã hội và nền kinh tế hội nhập. Họ có kĩ năng thích ứng cao và luôn chuẩn bị san sẻ các dễ dàng với nhau. Và vì vậy, hotel lifestyle - một mô hình khách sạn tân tiến với những môi trường trải nghiệm với thiên nhiên đang ngày một ngày càng tăng.

Nguyễn Hà


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548