Hết chốn dung thân cho BĐS lấp lửng pháp lý | MuaBanNhaDat

Trong năm 2018 cách đây không lâu, ghi nhận cho thấy, tình trạng cư dân trình nộp giấy tờ tố cáo do mâu thuẫn pháp lý xảy ra rất thông thường ở nhiều công trình BĐS trên địa bàn TP.HCM.

Tranh chấp do lấp lửng pháp lý

Trong những năm qua, ý định tậu bất động sản để ở hoặc đầu tư trên khu vực TP.HCM luôn đạt mức tăng lên. Với nhu cầu đó của hoạt động mua bán, các chủ đầu tư không xong chạy đua để cung ứng ra hoạt động mua bán các dự án BĐS, ngay cả những công trình chưa sáng tỏ tin tức, còn không rõ ràng pháp lý cũng được rao bán sôi nổi, hoạt động mạnh mẽ.

Nhiều cư dân là đối tượng mua hàng tại các dự án BĐS mập mờ pháp lý này vô tình biến thành nạn nhân vì không được cung cấp thông tin dự án chính xác từ các cơ quan quản lý nhà nước. Trong khoảng đó đã dẫn đến hàng trăm vụ tranh chấp giữa đối tượng mua hàng với chủ đầu tư, giữa khách hàng với khách hàng.

Những tranh chấp xảy ra ở các công trình không rõ ràng pháp lý này thường can dự tới tiến độ xây đắp công trình không đúng theo cam đoan phù hợp đồng của chủ đầu tư với khách hàng; Dự án “ma” (thường là các bãi đất hoang được vẽ thành các công trình căn hộ hiện ra trong mai sau, rồi kiếm được tiền đặt chỗ của đối tượng mua hàng khi công trình chưa được triển khai); Bán trùng một căn hộ cho phổ thông người; Thông tin lăng xê về dự án không đúng như thực tại; Công trình thế chấp nhà băng…

bds map mo phap ly se khong con cua ton tai

Cụ thể, trong năm 2018 gần đây một vụ việc tranh chấp pháp lý điển hình xảy ra tại một thông thường cư thuộc khu vực phường An Lạc A, thị xã Bình Tân, TP.HCM. Xuất xứ xảy ra tranh chấp là do nhà đầu tư không triển khai dự án đúng tiến độ như chắc chắn trên thích hợp đồng. Dường như đó, công trình cũng bán trùng một căn hộ cho đa dạng người và thế chấp ngân hàng. Được nhân thức, thông thường cư này là một dự án căn hộ sinh ra trong tương lai.

Cũng liên quan tới nhân tố lập lờ pháp lý tại các công trình BĐS TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết trong năm 2018, trạng thái tranh chấp xảy ra tại các bình thường cư có thiên hướng tăng lên. Cụ thể trên khu vực TP.HCM có khoảng 1.000 bình thường cư thì có khoảng 100 bình thường cư có nảy sinh mâu thuẫn can hệ đến nhân tố lập lờ pháp lý. Có 34 thông thường cư có mâu thuẫn đến mức Sở Xây đắp phải lưu ý khắc phục, trong đó, có khoảng 10 chung cư có mâu thuẫn gay gắt.

Tranh chấp pháp lý chủ công quay quanh các nội dung như: Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì bình thường cư; về chiếm hữu chung, chiếm hữu riêng; về chất lượng nhà cửa; Về quản lý, khai thác, buôn bán tại các không gian của phổ biến cư;…

bất động sản mập mờ pháp lý sẽ “hết cửa” sinh tồn

Để khắc phục hiện trạng tranh chấp xảy ra tại các công trình BĐS TP.HCM không minh bạch, rõ ràng về tính pháp lý cũng như tiến độ chấp hành công trình, trong năm 2019, UBND TP.HCM đã chỉ đao Sở Xây đắp phối thích hợp với các ban, ngành can hệ, khai triển xây đắp Áp dụng công nghiệp dịch vụ mục đích quản lý và cung ứng tin tức dự án tới cư dân.

bds map mo phap ly se khong con cua ton tai

Động thái trên của UBND TP.HCM nhằm đẩy mạnh tính công khai, sáng tỏ của thị trường bất động sản trên địa bàn, tạo yếu tố kiện dễ dàng cho người địa phương khám phá tin tức khi thi hành các giao dịch BĐS. Theo đó, vận dụng này dự kiến được đưa tham gia ứng dụng trước ngày 28/2, trong đó biểu lộ rõ tên công trình, địa điểm, nhà đầu tư, diện tích, thời điểm kết thúc, tiến độ thi hành các giấy tờ đầu cơ xây đắp.

Cũng can hệ đến yếu tố này, trước đây UBND TP đã giao Công an Đô thị phối phù hợp với UBND các quận, thị xã thi hành kiểm tra, chắt lọc các đối tượng cung cấp thông tin lệch lạc về các công trình bất động sản, dự án cơ sở vật chất công nghệ thị trấn hoặc có dấu hiệu lừa đảo, lấp lửng pháp lý trong việc môi giới, đàm phán BĐS và xử lý theo qui định luật pháp.

Tương tự, trong năm 2019, TP.HCM sẽ thi hành siết chặt việc quản lý và cung ứng tin tức của các công trình bất động sản trên khu vực đến với người dân, để người kịp thời nắm bắt tin tức chính thống các công trình từ tập đoàn nhà nước. Việc này nhằm giảm thiểu các tranh chấp can dự tới pháp lý của dự án xảy ra về sau.

Những động thái trên của TP.HCM khép lại “cửa tồn tại” của các công trình bất động sản thiếu sáng tỏ tin tức, không rõ ràng pháp lý của các chủ đầu tư kinh doanh không uy tín chen lách trục lợi trong khoảng khách hàng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548