“Mỏi mắt” sắm mặt bằng bán hàng Tết | MuaBanNhaDat

Nhân tố kiện gian khổ

Ông Thành, một môi giới mặt bằng khu vực nội thành, cho nhân thức thời gian cuối năm có phổ quát mặt bằng được trả lại vì rộng rãi nguyên do như hết phù hợp đồng, buôn bán không hiệu quả, có cả trường thích hợp người thuê muốn "né" tháng Tết nên trả để cắt giảm chi phí. Dĩ nhiên, đa dạng chủ nhà sau khi kiếm được lại thì bỏ trống chứ không muốn cho thuê ngắn hạn khiến mặt bằng bán hàng Tết. Dọc các tuyến các con phố Nguyễn Bỉnh Khiêm (huyện 1) có tới vài ba nhà cho thuê; tuyến phố Đinh Tiên Hoàng từ quận 1 cho đến thị xã Bình Thạnh cũng có tới cả chục điểm cho thuê nhưng khi nhân thức mục đích thuê mặt bằng bán hàng Tết, chủ nhà đều khước từ.

chả hạn, chủ nhà trên phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, thị xã 1, chỉ cho thuê ít ra 3 năm. Còn chủ nhà các con phố Đinh Tiên Hoàng, quận 1, khi nghe mục đích thuê bán hàng Tết thì khoát tay không tiếp. Một "cò" mặt bằng tên Hà giải thích đông đảo chủ nhà ở nội đô không muốn cho thuê mặt bằng để buôn bán Tết vì tiền lời ít, không bất biến, khó khăn quản lý người thuê… Tất nhiên, giả dụ người thuê chuyên cần "nề hà" cũng có người đồng ý nhưng phải có vài nhân tố kiện đi kèm, như: giá cho thuê phải tính trọn 04 tuần (thanh toán trước), khi có khách thuê dài hạn thì phải dọn ra bất kỳ lúc nào mà không được đòi lại tiền đã đóng…

Một chủ nhà trên đường Phan Đình Phùng, thị xã Phú Nhuận, ưng ý cho thuê ngắn hạn với giá 20 triệu đồng/bốn tuần nhưng với nhân tố kiện là chỉ bán những hàng khô không gây mùi, tức không được bán đồ ăn, ăn uống. Bà Quỳnh, một người môi giới mặt bằng khu vực nội đô, cho biết giá cho thuê mặt bằng bán hàng Tết ở TP.HCM năm nay được đẩy giá lên rất cao, chẳng hạn tuyến các con phố Nguyễn Trãi (quận 1) lúc trước chỉ cần 15 triệu đồng là thuê được, năm ngoái lên 30-50 triệu đồng và hiện thời trong khoảng 70-80 triệu tiền việt/bốn tuần.

moi mat tim mat bang ban hang tet

Phổ thông nơi treo bảng cho thuê nhà nhưng không đồng ý cho người kinh doanh mướn mặt bằng bán hàng Tết

Thuê lại phần nhỏ bé

Để giải quyết trạng thái khan thảng hoặc mặt bằng bán hàng Tết, một vài tiểu thương lớn đã đứng ra thuê mặt bằng rộng rồi chia lại cho rộng rãi người khác để ăn chênh lệch. Khu vực quận 8, 9, 11, Bình Thạnh có phổ biến mặt bằng được những người thuê trước đây phân nhỏ xíu rồi cho người khác mướn lại để kinh doanh trong dịp Tết. chả hạn, bà Thúy thuê nhà trên phố u Dương Lân, quận 8 kinh doanh gạo, quà bánh bên trong với giá 5 triệu tiền việt/tháng, đang muốn cho thuê phần mặt tiền với mức 1,5 triệu đồng để bán hàng Tết. Gần giống, tại khu vực quận 9 cũng có đa dạng mặt bằng được chia tí hon để cùng nhau kinh doanh như trên đường Lê Lợi có mặt bằng đang cho thuê 10 triệu đồng/bốn tuần buôn bán áo quần bắt mắt, người thuê muốn chia một phần diện tích để bán mỹ phẩm với phí 3 triệu đồng.

Bên cạnh, một vài người còn mua tới các tiệm, khu chợ chỉ kinh doanh ban ngày rồi thuê phần thời gian còn trống để bán đồ Tết, thường là tham gia chiều tối với giá chỉ bằng 1/3 so với thuê cả ngày. Theo ông Lê Thành Trung (ngụ huyện Bình Thạnh, phổ thông năm bán hàng Tết), người sắm sửa nhỏ trong thời điểm Tết khó khăn nhất là mặt bằng nên phải tính toán rất kỹ địa điểm cần buôn bán, khảo sát những tuyến tuyến đường nào có tài năng thu hút được khách. Ví như là mặt hàng gọn nhẹ chỉ cần sắm chủ nhà để thuê bán trước cửa hoặc tậu những hộ đang kinh doanh để chia sẻ một phần quy mô với giá tốt. Còn cứ "nhắm mắt" mướn mặt bằng đẹp, giá cao thì dù bán được hàng nhưng sau khi trừ tiền thuê tiền lời chẳng còn là bao, thậm chí lỗ nặng giả dụ hàng hóa bán chậm chạp.

Dường như người kinh doanh khó khăn tậu mặt bằng bán Tết ở các huyện nội đô thì ở các thị xã vùng ven như quận 12, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân… lại khá dồi dào, giá cho thuê cũng "mềm" và diện tích cũng đủ lớn. Ông Hà có nhà mặt tiền tuyến phố Nguyễn Ảnh Thủ, huyện 12 nhìn kiếm được chung không cho thuê nhưng 04 tuần Tết năm nào cũng cho thuê với giá dân dã chỉ khoảng 3 triệu đồng với diện tích lên đến 40 m2.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548