Rộ nạn lừa bán nhà đất giá rẻ tham gia cuối năm | MuaBanNhaDat

Lập lờ đánh lận con đen

“Đất ngân hàng thanh lý cuối năm tại TP HCM; tìm đất đón xuân; khu dân cư sầm uất, mặt tiền con đường 30m, đối diện chợ khu kĩ nghệ, trả góp 20 năm…” là những thông tin đang được treo, dán tràn lan khắp các cột điện dọc theo các tuyến tuyến phố ở Huyện 6, Quận Bình Tân.

Trong vai khách hàng, tôi liên hệ một số laptop trên tờ quảng cáo để sắm. Một thanh niên tự trình bày là nhân viên môi giới của sàn giao dịch BĐS (BĐS) T.A. có trụ sở ở thị xã Bình Chánh. Tôi hỏi ngân hàng nào thanh lý thì nhân viên này không tư vấn được. “Anh chỉ cần thân mật địa điểm, giá bán. Khi tậu, anh sẽ được nhà băng cho mượn tiền, tức thị công trình có pháp lý tử tế”, thanh niên này nói.

Đương nhiên, theo tin tức tìm hiểu được, đây là một khu đất tự phân lô bán nền ở huyện Bình Chánh. Khu đất này trước đó bị “thổi” giá lên gần 30 triệu đồng/m2, nay thị trường nhà đất trở thành ai oán, không dễ dàng bán nên một vài sàn môi giới tự phát, không đơn vị nhiều năm kinh nghiệm đã nghĩ ra chiêu trò “nhà băng thanh lý” để dụ khách hàng.

“Nhà băng Vietcombank thành lập buổi thanh lý đầu năm khác biệt cho đối tượng mua hàng với 33 lô đất nền thổ cư ở TP.HCM, giá chỉ trong khoảng 980 triệu tới 1,2 tỷ đồng/nền” là thông tin đang được rao toàn bộ trên tờ rơi, pa-nô ở các tuyến các con phố tại Quận 9. Tờ quảng cáo không nêu rõ vị trí khu đất mà chỉ cho biết gần Khu Công nghiệp cao, khu vực chợ Miền Đông mới, gần chợ, nhà thờ, tạp hóa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Thế nhưng, khi bị truy hỏi, một viên chức tên T. công nhận, công trình ở quận Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Viên chức này tự trình bày mình khiến cho ở Công ti N.L., nhưng khi trao đổi với chúng tôi, đại diện Tổ chức kinh doanh này chắc chắn không có bất kỳ công trình nào ở khu vực nêu trên.

canh giac nan lua dao ban dat ngan hang thanh ly

Cuối năm, cư dân cần đề cao cảnh giác với thông tin nhà đất giá rẻ, đất “nhà băng thanh lý”

Trên các trang mạng, tin tức rao bán căn hộ, đất nền thanh lý, nhà ở giá rẻ, nhà đất siêu hạ thấp giá dịp cuối năm... cũng hoạt động mạnh mẽ không kém. Một người môi giới tên V. rao trên mạng với thông tin như sau: “Bán lỗ 300 triệu tiền việt căn hộ công trình ở Huyện Bình Tân, quy mô 65m2”. V. cho nhân thức, chính mình là nhân viên của một đại lý phân phối BĐS ở Thị xã 6. Do thấy công trình tốt, giá mềm nên tổ chức kinh doanh kiếm được bán lại cho một vài đối tượng mua hàng tậu căn hộ dự án.

Viên chức này còn cho rằng, do người dùng cần vốn làm ăn nên bán giảm giá. Thế nhưng, theo tìm hiểu, các căn hộ được rao bán như trên với giá rẻ là do dự án đó đang có vấn đề, khách hàng tháo dỡ chạy.

Người địa phương cần kiểm chứng kỹ thông tin rao bán

Theo Công ti N.L., công ty này cũng rất đau đầu về tình trạng mạo danh. Tổ chức kinh doanh từng phát hiện một sàn môi giới BĐS ngang nhiên sử dụng nhãn hiệu của công ti trên các biển hiệu, thủ tục thương lượng để thực hiện bán hàng. Các công trình chủ chốt ở thức giấc Bình Dương, Đồng Nai, Long An nhưng được rao ở khu vực TP.HCM. Vừa qua, công ty này đã phải gửi văn phiên bản “cầu cứu” tới Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghiệp và một vài tập đoàn can hệ. Qua kiểm tra, đoàn thanh tra đã nhận thấy tổ chức có hành vi sai trái trên đã mạo xưng với tên được đặt gần giống với tổ chức kinh doanh, gây lầm lẫn cho đối tượng mua hàng.

Trao đổi với chúng tôi, chỉ đạo một nhà băng cho nhân thức, việc thanh lý của cải của ngân hàng luôn được thông tin nhiều trên mạng và các dụng cụ truyền thông đại chúng. Dĩ nhiên, nhà băng không bao giờ thi hành thông tin qua các tờ rơi, pa-nô treo, dán ngoài tuyến đường. Dường như, hầu hết của cải do nhà băng thanh lý đều phải thi hành đàm phán trực tiếp giữa khách mua bán và ngân hàng, không có chuyện phê chuẩn trung gian là các sàn phân phối bất động sản.

canh giac nan lua dao ban dat ngan hang thanh ly

Mạo xưng ngân hàng bán nhà đất giá rẻ tràn lan trên mạng

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho nhân thức: “Cuối năm, hoạt động mua bán tấp nập hơn, các “cò đất”, vài sàn phân phối BĐS khiến ăn gian tà thường lợi dụng điểm này để bán hàng không sáng tỏ. Năm nào, trạng thái này cũng rộ lên tham gia thời điểm này và chúng tôi đã đa dạng lần cảnh báo người địa phương”.

Cũng theo ông Châu, trong vài trường hợp, ngân hàng có phù hợp tác với công ty trong việc cho vay, cung cấp vốn đầu tư cho đối tượng mua hàng tìm nhà, đất, nhưng không có tình huống bán item nhà đất giá rẻ hay bán hàng thanh lý. Bởi vậy, đối tượng mua hàng có ý định mua BĐS cần vô cùng cảnh giác, quan trọng kiểm chứng và xác minh lại nguyên cớ thông tin quảng cáo trong khoảng đơn vị nhà băng để tránh “tiền mất tật mang”. Để tậu nhà, đất, đối tượng mua hàng nên đến liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đến các buổi công bố chính thức để nhận được những trả lời, chỉ dẫn đúng mực.

“Có thể cò đất cố tình lấy danh nghĩa của nả nhà băng thanh lý để tạo niềm tin cho khách hàng. Vì bình thường, BĐS do ngân hàng thanh lý sẽ có thủ tục pháp lý khá vững chắc bởi đã được nhà băng giám định trước khi cho mượn.

Dĩ nhiên, nhà băng khi thanh lý của nả sẽ làm theo thứ tự: Khởi kiện, đấu giá, chấp hành án... để thu hồi lại số tiền phải thanh toán đã cho vay, nên việc ngân hàng “nhờ” sàn môi giới BĐS phát tờ rơi, pa-nô quảng cáo rất không dễ dàng có thể xảy ra. Vì vậy, đối tượng mua hàng cần thận trọng mày mò kỹ trước khi mua các loại nhà đất giá rẻ”.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548