3 để ý chẳng thể bỏ qua khi mua tìm nhà cũ | MuaBanNhaDat

Khi sắm mua nhà cũ, người mua cần cẩn trọng để ý, dò la rộng rãi lần và cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền sắm. Thực tiễn đã có hầu hết người vì thiếu kinh nghiệm, hoặc tìm hiểu chưa hoàn toản tin tức nên đã phải ân hận sau khi tậu nhà cũ. Dưới đây là 3 cụ thể mà người mua nhà cần phải đặc biệt ghi nhớ.

Không nên tin tham gia phiên bản vẽ lược đồ nhà ở mà bên bán nhà cung ứng

Phổ biến khi sắm mua và xem nhà, khách hàng sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại. Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng phiên bản vẽ đó chưa chắc đã sát với thực tiễn căn nhà. Cho dù được chấp hành đo vẽ bởi tổ chức kinh doanh cá nhân hay nhà nước, bạn dạng vẽ này luôn có thể xảy ra sai sót. Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem xét kỹ thực tại nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tại khá phổ biến. Thực tại đã có trường thích hợp căn nhà có quy mô nhỏ nhắn hơn trên bạn dạng vẽ từ 1m2 tới 2m2.

Vì thế, khi đi xem nhà, bạn nên mang theo thước để đo sơ bộ trạng thái thực tại của căn nhà. Giả dụ không, bạn sẽ đối mặt với nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có. Ngoài ra hơn thế nữa, giả dụ phần đuôi nhà nhỏ tuổi hơn đầu (nhà tóp hậu) thì căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy nữa.

mua nha cu va 3 diem mau chot can phai than trong

Phiên bản vẽ trên sổ đỏ chưa chắc đã đúng với thực tế kích thước căn nhà

Hãy cần mẫn xem nhà tham gia phổ quát thời gian khác nhau

Khi tán thành một căn nhà nào đó, bạn nên bỏ thời điểm để đi xem nhà vào đa dạng thời điểm không giống nhau trong ngày, trong bốn tuần để chắc rằng bạn có thể thích ứng với ngôi nhà về dài lâu. Bạn tới xem nhà vào những ngày đẹp trời do chủ nhà hứa hẹn bạn, họ bố trí thật chu đáo, với sự gọn nhẹ sạch sẽ, tiếng nhạc êm dịu… nhưng rất có thể khi đêm về, nhà máy kế bên hoạt động gây ồn, hay hàng xóm sinh hoạt khiến phiền bạn.

Chu đáo với nhà cũ tu bổ, sơn phết lộng lẫy

Trước khi xác định bán, có số đông chủ nhà cho sang sửa nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của bản thân thật chỉn chu, sáng sủa với mục đích bán được giá cao. Ví như chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những ngôi nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột… Ví như người mua chỉ nhìn hiệ tượng khi sắm sắm nhà cũ mà không lưu ý chu đáo thì sẽ rất dễ bị lừa.

Điển hình cho trường thích hợp này là câu chuyện mua sắm nhà cũ của bà xã chồng chị Đào Thị Nhung. Trước đây, anh chị có mua một căn hộ cộng đồng ở tầng 1 tại quận Hoàng Mai. Khi mới tậu, căn nhà của chị trông cực kì khang trang và sáng sủa vì mới được chủ cũ tân trang lại. Cục bộ chân tường nhà đều được ốp gạch giả gỗ 40x90cm thích mắt, căn nhà được sơn màu kem vô cùng lạc quan.

mua nha cu va 3 diem mau chot can phai than trong

Tường nhà bị bong tróc vì không được giải quyết trước khi sơn

Tuy nhiên, chỉ 2 bốn tuần sau khi mua nhà tới mùa nồm ẩm, tường nhà anh chị cứ rơi ra từng mảng, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ dù rằng sơn vẫn còn rất mới. Lúc này, hiền thê chồng chị mới biết hóa ra chủ cũ khi sơn nhà, dù thừa nhân thức là tường rất ẩm vì xuống cấp, nhưng họ chẳng hề dóc tường ra để trát lại, cứ thế sơn đè lên bức tường cũ. Kết quả là lớp sơn càng dày thì càng không dễ dàng thoát ẩm từ tường và dẫn tới hiện tượng bong từng mảng.

Phần tường trong nhà chị Nhung càng ngày trở nên tồi tệ, tường bong khắp nơi rơi vãi xuống nền nhà vô cùng bẩn. Sau cuối, cung phi chồng chị phải bỏ ra một khoản chi tiêu lớn thuê thợ khiến cho lại hết tổng thể tường nhà, cho cạo hết phần tường ẩm ra và trát lại lớp mới, để thật khô sau đó mới sơn lại.

Dĩ nhiên, chẳng hề toàn bộ nhà mới sửa sang đều có mục đích để che chắn khuyết điểm, vì thực tiễn có nhà được tu chỉnh lại để gia chủ đón tết, hay nhà có tiệc cưới hỏi…Cho nên, giả dụ bạn không rành về công nghệ thì có thể nhờ người nhà, anh em hay chính môi giới có phổ biến trải nghiệm giúp bạn rà soát, cho lời khuyên. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, giả dụ tậu tậu nhà cũ vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn thì càng tốt.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548