Đất nền sổ đỏ dự đoán tiếp diễn hút khách trong năm nay - VnExpress Kinh Doanh

Nhân tố pháp lý của các công trình đất nền được chú ý hàng đầu bên cạnh các ưu điểm khác về địa điểm, cơ sở, nhân thể ích..

Thị trường địa ốc TP HCM năm mới đây ghi nhận hiện tượng công ty buôn nhà phường đất nền thắng lớn. Tình tiết này đang tạo nên cú hích cho thị phần bất động sản liền thổ trong năm Kỷ Hợi.

Ông Lê Trung Nguyên thây mặt sàn Đạt Gia cho biết thị trường đất nền vùng ven đang rất nở rộ do rộng rãi chủ đầu tư tạo ra vật phẩm tại các đô thị lân cận TP HCM, giữa lúc quỹ đất trọng tâm khan hi hữu, đắt đỏ. Do kiếm được thấy tiềm năng phân khúc đất nền tại các đô thị vùng ven như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, thậm chí xa hơn là Phan Thiết, sắp đến công ty này sẽ tiếp nhận phân chia nhiều công trình, trong đó có hai công trình đất nền tại Bình Dương.

"Hiện có đông đảo chủ đầu tư triển khai công trình tại các đô thị vùng ven, nhất là nói quanh nói quẩn các khu công nghệ nhằm tranh thủ lượng dân cư lớn, phổ biến chuyên gia nước ngoài sống và khiến việc, trong khoảng đó phát hành đất nền với tiềm năng làm cho mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê để ở", ông Nguyên nói.

Thành phố Bình Dương thu hút nhiều dự án bất động sản nhờ tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng, kết nối tốt với TP HCM.

Thành phố Bình Dương thú vị phổ biến công trình bất động sản nhờ tiềm năng phát hành kinh tế, cơ sở, kết nối tốt với TP HCM.

Trong các địa phương vùng ven, Bình Dương hiện là điểm đến đầu cơ đất nền nở rộ trong những năm qua khi có vận tốc phát hành cao về cư dân, doanh thu và cơ sở vật chất. Thức giấc tham gia top những địa phương thu hút FDI cao trên cả nước và đang hướng đến trở thành thị trấn trực thuộc trung ương vào năm 2020.

Chuyên gia Lê Tiến Vũ dự báo năm 2019 nhà liền thổ, đất nền ở ngoại thành hoặc thức giấc giáp ranh đô thị sẽ là thị phần thu được sự niềm nở lớn nhất toàn hoạt động mua bán địa ốc. Các huyện, quận vùng ven hoặc giáp giới Sài Gòn sẽ có rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư phổ quát hơn và cơ hội bứt phá cũng khỏe khoắn hơn.

Vị này cho biết thêm, khẩu vị đầu cơ bất động sản liền thổ đã trở thành tập quán lâu đời của người Việt trong một thời gian dài. Dù vùng ven có địa điểm khá xa trục lõi trung tâm đô thị, xu hướng đổ ra vùng trũng để tích lũy của cải, sắm kênh trú ẩn an toàn và chờ thời cơ tăng giá đang dần biến thành khẩu vị quen thuộc của đa dạng nhà đầu tư.

Còn chuyên gia Đoàn Thiên Việt dự báo trong năm nay, đất nền vẫn là lựa chọn dành đầu tiên bậc nhất của giới đầu cơ. Theo chuyên gia này, các chủ đầu tư đất nền trong năm 2019 sẽ chọn theo mục tiêu: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, phục vụ bán hàng nhiều năm kinh nghiệm. Item thông thường trên thị trường ngày một xa khu trọng điểm TP HCM hơn, một phòng ban khá lớn khách hàng chấp thuận đi xa tậu cơ hội mới.

Dự án Lộc Phát Residence tại mặt tiền đường 22 Tháng 12, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương đang hoàn thiện hạ tầng.

Công trình Lộc Phát Residence tại mặt tiền trục đường 22 04 tuần 12, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh giấc Bình Dương đang hoàn thành hạ tầng.

Các chuyên gia đánh giá những dự án hút khách thường sở hữu những lợi điểm sau: trước tiên là nhân tố pháp lý minh bạch, rõ ràng; vị trí kết nối tốt và hẹn hẹn đem lại lợi suất cao; quy hoạch hoàn chỉnh; luôn tiện ích đa dạng... Tiêu biểu tại Bình Dương - địa phương hưởng lợi lớn khi giáp ranh TP HCM, dự án đất nền sổ đỏ Lộc Phát Residence tọa lạc ngay trọng tâm thị thị trấn Thuận An đang lôi cuốn phổ biến người dùng. Thây mặt công ty phát hành dự án - Đất Xanh Miền Nam cho biết dù công trình mới ra mắt nhưng đã thu được sự quan tâm lớn, nhất từ các chủ đầu tư TP HCM.

Dự án được bình chọn có địa điểm đẹp khi tọa lạc ngay cửa ngõ vào đô thị mới, liền kề bệnh viện Hạnh Phúc, kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ trong khoảng 15-20 phút vận động. Bao quanh dự án đã có khu cư dân hiện hữu với vừa đủ luôn tiện ích như chợ đêm Hòa Lân, chợ Thuận Giao, cơ sở vật chất giáo dục, y tế, tiêu khiển. Khu đất nền còn liền kề cụm kĩ nghệ lớn như VSIP, khu công nghiệp Việt Hương, Sóng Thần...

Trong đó nhân tố lớn nhất bảo đảm ưu thế đầu tư của dự án là pháp lý hoàn chỉnh với cam kết cấp giấy đủ điều kiện quyền dùng đất từng nền. Loạt hồ sơ cần thiết như quyết định quy hoạch 1/500, giấy phép xây đắp, chứng nhận thẩm ưng chuẩn PCCC... đều đã có sẵn. Toàn khu rộng 5,3ha với mật độ xây dựng 56%, cung ứng 478 sản phẩm diện tích trong khoảng 61,5 đến 94.4m2.

Dự án quy hoạch nhà phố cao ba tầng, sát khu dân cư nhiều tiện ích hiện hữu.

Dự án quy hoạch nhà thị trấn cao ba tầng, sát khu dân cư phổ quát nhân tiện ích hiện hữu.

Theo đại diện sàn Đạt Gia, hiện tâm lý nhà đầu tư thận trọng hơn khi lựa chọn dự án đất nền, item được ưa chuộng thường phải có yếu tố pháp lý vững chắc. 

"Những năm trước người mua rộng tay, bằng lòng chịu đa dạng rủi ro hơn, nhưng hiện bối cảnh hoạt động mua bán hình thành toàn bộ sản phẩm vướng không may pháp lý. song song đã có phổ thông cảnh báo sốt ảo trong khoảng chuyên gia nên người dùng cân nhắc rất kỹ khi lựa chọn, chú ý thủ tục dự án", ông Lê Trung Nguyên thông tin.

Thông báo của Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng ghi nhận trong nhị năm qua đã xảy ra phổ thông đợt sốt ảo giá đất nền, giá đất nông nghiệp. Nhưng với sự tham gia cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương, hiện tình hình này đã được giữ vững. Những công trình có pháp lý toàn vẹn, thông tin rõ ràng minh bạch sẽ có lợi thế cạnh tranh cao trên hoạt động mua bán.

Khánh Anh


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548