Đầu tư nhà xây sẵn, kiếm lời tiền tỷ | MuaBanNhaDat

Nhà xây sẵn lôi cuốn người mua

Các căn nhà xây sẵn được rao bán hoạt động mạnh mẽ tại các khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Q.9, Q.12... đang mang về khoản lợi nhuận khá tốt cho chủ đầu tư (NĐT) khi yêu cầu sở hữu nhà ngày càng tăng. Khảo sát thực tại cho thấy, việc đầu cơ nhà xây sẵn tại khu vực ven Tp.HCM có thanh khoản khá tốt. Tại các con hẻm của huyện Hóc Môn, Củ Chi những căn nhà chào giá từ 1-1.4 tỷ đồng/căn mau lẹ được người dùng ở thực và NĐT săn đón. Thậm chí, có một vài căn đang xây đắp dở dang nhưng đã được khách tìm “đặt chỗ”. Được nhân thức, những căn nhà này thường được xây dựng trên đất của người dân bạn dạng địa hoặc các khu đất của NĐT xây nhà bán lại, hưởng chênh cao.

dau tu nha xay san, kiem loi tien ty

Được nhân thức, những căn nhà này thường được xây dựng trên đất của người dân bạn dạng địa hoặc các khu đất của NĐT xây nhà bán lại, hưởng chênh cao.

Tại khu vực Q.12, Q.9 hoạt động đầu cơ nhà xây sẵn, bán riêng cũng diễn ra khỏe khoắn những năm cách đây không lâu. Thời điểm vừa mới đây, giá nhà ở khu vực này tăng cao nên các căn nhà riêng cũng được rao bán giá chênh khá cao. Cụ thể, tại Q.12 giả dụ thời gian đầu năm 2018 giá căn nhà riêng (2 tầng) vào khoảng 1.8 tỷ đồng/căn, thì hiện nay căn cùng quy mô chào bán 2.4 - 2.5 tỷ đồng/căn. Tại Q.9, giá sàn nhà riêng cũng tăng ít ra 300 triệu tiền việt/căn so với thời gian giữa năm 2018. Chính mức tăng giá ấn tượng nên phổ biến NĐT có dòng vốn dài hơi đã “bỏ tiền” vào phân khúc này. Thực tại, trong giới đầu cơ không ít người đã lời tiền tỷ khi đầu cơ tham gia nhà riêng trong vòng 5-6 tháng.

Thương lượng của các NĐT thứ cấp ở thị phần này tăng thêm. Những căn nhà mới xây không chỉ khách hàng thực tậu để ở mà hầu hết NĐT nhập cuộc tậu đi bán lại. Trong đó, các NĐT có kinh nghiệm thường mua các căn nhà xây mới dạng cấp 4 của NĐT lúc trước với số tiền đầu cơ vừa phải, mua và bán chênh lại cho người mua thực trong vòng vài tháng.

dau tu nha xay san, kiem loi tien ty

Nhàng nhàng một năm giá nhà riêng ven Sài Gòn tăng giá ít nhất trong khoảng 20-30%

Ích lợi vĩnh viễn

Theo ghi kiếm được, đa dạng người ở thực chọn lựa nhà xây sẵn để giảm chi phí nảy sinh khi xây nhà. Thay vì sắm đất và xây nhà, họ đầu tư nhà xây sẵn với trị giá tương đương một căn hộ để chiếm hữu vĩnh viễn. Khu lận cận trung tâm TP.HCM là sự chọn của cộng đồng. Ví như nhà xây sẵn tại khu vực Q.9 giá đã khá cao thì hiện nay phổ thông người dịch chuyển về khu vực Q.12, Hóc Môn, Củ Chi hoặc Bình Chánh để có giá mềm hơn. Thậm chí, đa dạng người dùng thực có dòng tiền ít chấp nhận tậu nhà thông thường sổ để có giá mềm, phù hợp với nguồn tài chính. Theo các chuyên gia, các nhân tố làm nhà thị trấn xây sẵn khu ven trọng điểm Sài Gòn hút người dùng ở thực lẫn NĐT bởi các nhân tố sau.

Thứ nhất, đầu tư nhà xây sẵn với mức giá còn ở ngưỡng chấp chiếm được: Do giá nhà thị trấn ở một số khu vực xa giá còn ở mức trên dưới 1 tỷ đồng/căn thích hợp với cộng đồng NĐT cũng như dòng tiền của người mua ở thực. Do đó, những căn nhà “mới tinh” ở khu ven hấp lực thị trường khá tốt. Thứ nhì, giá thành ít bất định như các thị phần khác: Theo các NĐT, nếu các vật phẩm khác giá tăng bỗng biến hay đóng băng theo tình hình thị trường thì đầu tư nhà xây sẵn lại có sự cô động ổn định. ngừng thi côngĐây chính là lý do các NĐT ưa thích sự bình ổn mạnh bạo bỏ tiền vào. Dù thế, đây cũng là thị phần “lấy công làm cho lời” hiệu quả vì đa dạng NĐT bỏ công sức để xây đắp và tính toán kỹ càng thì mức không bằng nhau sẽ cao khi bán lại cho đứa ở thực.

Thứ ba, đây là thị phần an ninh về mặt pháp lý: Ví như các vật phẩm sinh ra trong tương lại và liên tục hứa hứa hẹn sổ sách thì nhà thị trấn xây sẵn lại mang đến sự yên ổn tâm về mặt pháp lý cho khách tìm, đặc biệt trước bối cảnh nhân tố pháp lý gây hoang mang cho người dùng nhà trên hoạt động mua bán như hiện thời. Theo ý kiến của các NĐT, năm 2019 khi item đất nền khan hàng mới thì các căn nhà phường được xây mới trên đất sẵn có hoặc cải tạo trong khoảng nhà cũ vẫn là thị phần thú vị đối tượng mua hàng. Tuy thế, những cảnh báo về các căn nhà bình thường sổ hay thương lượng bằng giấy tờ viết tay hay dính quy hoạch vẫn được các chuyên gia đạo báo tới người dùng nhà.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548