Doanh nghiệp Sài Gòn đổ về tỉnh giáp giới buôn bất động sản - VnExpress Kinh Doanh

Năm 2019 được dự đoán sẽ tạo dựng ra kỷ nguyên "đánh bắt xa bờ" ồ ạt của các đơn vị địa ốc trú đóng tại TP HCM.

Trong vòng 12 tháng tới, rộng rãi đơn vị bất động sản có hội sở tại TP HCM sẽ bước vào cuộc đổ bộ lớn ra các tỉnh giấc Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí là tiến về các thức giấc thuộc Đông Nam Bộ như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và xa hơn là các tỉnh giấc miền Trung để phát hành công trình và bán hàng.

Dù rằng đây không hề là hiện tượng mới lạ nhưng làn sóng ngược dòng rời khỏi hoạt động mua bán nhộn nhịp là TP HCM lần này được dự đoán sẽ diễn ra khỏe mạnh nhất trong nửa thập kỷ qua.

Chủ tịch HĐQT một công ti bất động sản có hội sở tại huyện 5, TP HCM cho nhân thức, năm Kỷ Hợi công ty đã sẵn sàng rổ hàng ít ra 6 công trình chủ lực sẽ bán xuyên suốt trong 12 bốn tuần đến, trong đó, 85% các vật phẩm tọa lạc tại các thức giấc giáp giới thậm chí cách xa TP HCM. Vị này cũng mách nhỏ thêm, một công trình độc nhất vô nhị tại Sài Gòn công ty sắp chào bán trong thời điểm đến không hề là BĐS sinh ra trong mai sau như những năm trước, mà là công trình đã xây đắp chấm dứt, pháp lý hoàn chỉnh, hướng tới sự bình an.

Nguyên nhân doanh nghiệp này chuyển dịch rổ hàng ra khỏi Sài Gòn là do các hồ sơ pháp lý cho dự án trên khu vực đô thị tình tiết chậm chạp, vì thế, công ty ưu tiên các dự án tỉnh giấc để đẩy với tốc độ cao tiến độ quay vòng vốn.

Một đơn vị có trụ sở tại thị xã 1, một thập kỷ qua chuyên phát triển công trình bất động sản trên khu vực khu Đông Sài Gòn mách nhỏ, nửa đầu năm 2019 doanh nghiệp sẽ bán ra một dự án căn hộ quy mô trên 1.000 sản phẩm nằm trên địa phận tỉnh Bình Dương, có địa điểm giáp giới với quận Thủ Đức. Đây cũng là vật phẩm căn hộ trước tiên của doanh nghiệp này có vị trí nằm ở ngoài địa bàn TP HCM.

Cội nguồn doanh nghiệp này dời rổ hàng về thức giấc giáp ranh vì giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lý công trình mới tại Sài Gòn sẽ kéo dài so với trước đây. "Đi xa, bán hàng rẻ nhưng là sản phẩm hoàn chỉnh, định hình là cách lấy ngắn nuôi dài", lãnh đạo công ty này san sẻ.

Một dự án thuộc địa phận tỉnh Long An, giáp ranh TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Một công trình thực dân địa phận tỉnh giấc Long An, giáp giới TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thây mặt Tổ chức kinh doanh địa ốc Thắng Lợi cho biết, năm Kỷ Hợi, tổ chức lên kế hoạch bán nhà phố và đất nền tại Long An, có địa điểm gắn kết tốt về Sài Gòn. Dự kiến ý tưởnrg mở rộng thị trường ra khỏi địa bàn thị trấn này sẽ là con át chủ lực trong 1-2 năm tới. Dường như, để đa dạng hoạt động kinh doanh, công ty mở mang thêm mảng xây đắp nhằm tăng doanh thu cho năm 2019.

Công ti Kim Oanh Real, có văn phòng đặt tại Bình Thạnh, TP HCM, nhưng chuyên phân phối đất nền và nhà liền thổ tại các thức giấc Bình Dương và Đồng Nai cho biết tiếp tục mở rộng địa bàn tỉnh trong năm 2019. Thậm chí, chung cư trước tiên doanh nghiệp này chào sân thị trường nhà cao tầng, cũng chưa vội nhắm đến thị phần căn hộ cực lớn tại Sài Gòn, mà chọn lựa biện pháp an toàn là Bình Dương, để sản xuất dự án.

Trong khi đó, Công ty cũ kĩ phần đầu cơ Nam Long rộng rãi khả năng sẽ khởi động chiến dịch bán hàng tại công trình Waterpoint (diện tích 355 ha) tại Bến Lức, Long An trong năm 2019. Bởi lẽ, trước đây, trong khoảng giữa năm 2018, doanh nghiệp đã lần lượt khởi công và động thổ cũng như thông báo các nhà đầu tư ý tưởnrg nước ngoài rót vốn tham gia dự án này. Hoạt động mua bán Long An được xem là con át chủ lực trong chiến lược tiến công bắt xa bờ, vươn ra khỏi địa phận TP HCM công đoạn 2018-2020 của tổ chức này.

Từng là công ty có phân khúc bán nhà ở rất lớn tại TP HCM trong gần một thập niên qua, nhưng kể từ năm 2018 Novaland đã manh nha khởi động kế hoạch "đánh bắt xa bờ", hướng về các thức giấc. Năm Kỷ Hợi, cuộc viễn chinh của doanh nghiệp này dần mở rộng và càng ngày càng dạt ra các địa bàn xa Sài Gòn hơn.

Năm 2019, Công ty Novaland triển khai thời kỳ 2 của ý tưởnrg kinh doanh với 2 ngành nghề trung tâm là bất động sản và phục vụ ngao du. Trong đó, tập đoàn sẽ triển khai mạnh mảng phục vụ Du lịch – NovaTourism với 3 nhãn hàng item chính là NovaHills Phan Thiết, Bình Thuận, NovaBeach tại Cam Oắt, Khánh Hòa và NovaWorld tại Bà Rịa – Vũng Tàu, và giới thiệu thêm khoảng 2.300 item BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Tổng quỹ đất hiện có đạt 2.650 ha.

Trao đổi với VnExpress, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, làn sóng các công ty bất động sản tại Sài Gòn ồ ạt đổ bộ về các tỉnh phụ cận thị trấn diễn ra mạnh bạo trong năm Kỷ Hợi, là kịch bạn dạng đã được đoán trước.

Chuyên gia này phân tách, năm 2019 thị trường BĐS TP HCM có cô động lớn về nguồn cung trong bối cảnh đô thị hạn giễu cợt cấp phép công trình mới và kiểm tra pháp lý hàng loạt công trình cũ. Để duy trì hoạt động buôn bán, cam kết sẽ có rất nhiều đơn vị chuẩn bị dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để buôn bất động sản.

Làn sóng các nhà sản xuất địa ốc Sài Gòn đổ xô "tấn công bắt xa bờ" có thể được xem là động thái phòng giảm thiểu không may về chi phí nguồn vốn (đầu cơ vốn tham gia dự án nhưng chưa đủ điều kiện bán), cùng lúc lấp chỗ trống khi rổ hàng tại hoạt động mua bán chính bị thiếu hụt, mở mang ra thị trường phụ, để hoàn thành mục tiêu buôn bán và duy trì bộ máy.

Theo ông Nghĩa, để sản xuất chiến thắng các dự án bất động sản ở các tỉnh giấc ven, lân cận, giáp ranh thậm chí phương pháp xa Sài Gòn, doanh nghiệp phải tính đến 3 bài toán. Thứ nhất, giao thông và kết nối vùng phải tốt. Thứ nhị, tài năng bán hàng tốt và thanh khoản cao. Thứ ba, kéo được dân về ở.

Ông Nghĩa đánh giá, với các công ty BĐS có quy mô lớn hoặc quy mô cơ quan, với lợi thế trường vốn và tiềm lực nguồn vốn khỏe mạnh, cơ hội khiến cho nên những cuộc cách mạng về việc giãn dân của các tổ chức này là rất lớn. Ngay cả khi cơ sở liên lạc các địa phương chưa kịp gắn kết, nếu như các doanh nghiệp chủ động đầu cơ xây dựng hoặc có kiến nghị xin chủ trương đầu cơ trục đường sá, để tạo sự hòa hợp vùng, là một bước đi khôn ngoan.

Chuyên gia này cũng cho rằng, trong bối cảnh giá nhà đất tại TP HCM leo thang liên tiếp thời gian qua cũng đang tạo dựng ra thời cơ cho BĐS ở các tỉnh giấc giáp ranh có giá đất khó khăn hơn và kết nối cơ sở vật chất ngày một đồng bộ hơn.

Vũ Lê


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548