Gần 10.000 USD mỗi m2 căn shop phổ biến cư phía Nam Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Căn hộ tầng trệt thông thường cư trên phố Nguyễn Đức Cảnh, thị xã 7, được chào bán 4.300-9.900 đô la mỗi m2.

CBRE Việt Nam vừa báo cáo lên tiếng mới nhất về thị trường căn hộ tầng trệt của các chung cư ở phía Nam Sài Gòn, với giá chào bán cao nhất ghi nhận tại công trình trên phố Nguyễn Đức Cảnh, trong vùng giá 4.348-9.913 USD mỗi m2. Dường như đó, khu Sky Garden và Happy Valley (Phú Mỹ Hưng), căn hộ khối đế các block chung cư có giá sàn 3.900-5.600 USD mỗi m2.

Các căn hộ khối đế tầm thường cư này thu được sự ân cần lớn trong khoảng giới đầu cơ. Sức hấp dẫn của loại tài sản này nằm ở sự khan hãn hữu, vị trí thuận tiện cho giao thương, cấu kết được rộng rãi công năng từ tự doanh tới cho thuê.

Tại khu vực phía Nam của TP HCM (chủ công là huyện 7), nơi đã sinh ra và tập trung các số đông dân cư lớn bao gồm cả trong lẫn nước ngoài, có yêu cầu mua sắm và thưởng thức cao. Gần 2 thập kỷ qua, các vật phẩm nhà phố thương mại khối đế phổ biến cư tại các tiểu khu The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, Văn hóa giải trí, Kênh đào hoạt động khá sôi động.

Các căn shop khối đế chung cư thuộc khu Nam TP HCM. Ảnh: H.T

Các căn shop khối đế bình thường cư thuộc khu Nam TP HCM. Ảnh: H.T

Hiện giờ, khu vực thị xã 7 đang có 471 căn shophouse tại khối đế các công trình phổ biến cư với giá chào thuê bình quân 22-30 USD mỗi m2 một tháng. Các loại hình kinh doanh chính tại các shophouse dạng này chủ yếu là phục vụ, thưởng thức, nội thất và các siêu thị thuận lợi với sự góp mặt của phổ biến nhãn quốc tế và nội địa: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart...

Các công trình tầm thường cư hiện hữu xung quanh trục trục đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 và Nhà Bè) đều tung ra căn hộ nhà phố thương mại tầng trệt. Một số dự án chung cư mới hoặc đang xây dựng, các căn nhà phố thương mại được chào bán giá trung bình 2.767-3.652 đô la mỗi m2. Giá chào thuê tại khu vực cũng đạt mức làng nhàng 10-25 USD mỗi m2 một bốn tuần.

Ghi nhận của VnExpress, bây chừ các căn cửa hàng tầng trệt tầm thường cư tại TP HCM, có số lượng sản phẩm khá khiêm tốn, chiếm đoạt 3-5% tổng sản phẩm trong công trình. Khái niệm shophouse thường dùng cho 2 hàng ngũ item. Một là shophouse trên trục tuyến phố lớn của dự án. Hai là căn hộ nằm ở khối đế bình thường cư.

Dù số lượng hạn nhạo báng và giá sàn đắt đỏ nhưng ko phải mô hình shophouse nào cũng thành công. Tỷ suất lãi cho thuê shophouse từng ghi nhận tại hoạt động mua bán TP HCM thấp nhất là 1,5-2%, được cho là không hấp dẫn. Song mức lợi tức phổ biến được kỳ vọng từ khai thác cho thuê của cải này tham gia khoảng 7-8%. Đơn lẻ vài item shophouse nằm ở khu vực đắc địa từng đạt tỷ suất sinh lời trong khoảng cho thuê 8-10%.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548