Giới đầu cơ địa ốc Sài Gòn đổ về thị trường các tỉnh giấc phụ cận buôn đất nền

Căn hộ: Nhà đầu tư chờ đợi công trình mới

Phân khúc căn hộ phổ biến cư tại các tỉnh giấc ven Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… xưa nay nay được xem là “hàng hiếm” của thị trường khi có khá ít công trình được khai triển. Thực tại hoạt động mua bán phân khúc này năm 2018 cho thấy, chỉ một vài công trình được chào bán với sức tiêu thụ đạt trong khoảng 80% - 90% ngay đợt 1. Phổ biến chủ đầu tư vẫn “ấp ôm” quỹ đất nhưng chưa chính thức phát động làm nguồn hàng căn hộ trên thị trường thức giấc vẫn khá khan hiếm.

Theo đó, đa dạng NĐT vẫn chờ đợi các dự án mới được khai triển trong năm 2019 để bỏ tiền tham gia. Ghi kiếm được trong khoảng các NĐT lâu năm, sống tại Tp.HCM cho thấy, với dòng tiền thong thả trên dưới 2 tỉ đồng, khuynh hướng kiếm tìm các dự án căn hộ “mới cứng” tại khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Long An… tăng nhanh trong giới đầu cơ địa ốc. Đặc biệt, với các công trình giáp giới với các thị xã ven Tp.HCM, khoảng cách vận động không quá xa luôn là trọng tâm lôi cuốn NĐT.

Giới đầu tư địa ốc Sài Gòn đổ về thị trường các tỉnh lân cận buôn đất nền - Ảnh 1.

Theo các chuyên gia, ưu điểm rõ nét của căn hộ đô thị phụ cận Tp.HCM là giá còn mềm, kỹ năng tăng giá còn tiếp diễn cộng với nhu cầu ở thực luôn chiếm hữu trên 60% khiến cho giới đầu cơ đằm thắm. Việc tìm kiếm căn hộ khu tỉnh giấc phụ cận để đầu cơ, sinh lợi định hình sẽ trở thành khuynh hướng rõ nét trong vòng 2 năm đến.

Hiện một vài doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM “manh nha” thông tin sẽ sản xuất hoặc liên doanh sản xuất dự án căn hộ tại tỉnh thành phụ cận Tp.HCM vào năm 2019. Trong đó, đa phần các công trình thuộc phân khúc trung cấp với giá bán làng nhàng trên dưới 2 tỉ đồng/căn.

Đất nền: “Trọng tâm” đầu tư trong năm 2019

Đất nền thị thành phụ cận vẫn là “mảnh đất mỡ màu” được giới đầu tư nhắm tới trong thời kỳ tới.

Theo các chuyên gia trong ngành, khi nguồn cung dự án ngày một ít đi, pháp lý giữ vững nghiêm ngặt thì thản nhiên khẩu vị đầu tư của giới đầu cơ cũng được phân bổ rõ nét ở các khu vực. Trong đó, xu hướng tậu về chỗ trũng luôn phát huy hiệu quả trong chọn lựa đầu cơ. Với đất nền khu vực thức giấc lân cận Tp.HCM, mức sinh lợi tốt luôn là cốt lõi để NĐT quyết định “xuống tiền”. Bên cạnh đó, giá ở ngưỡng thích hợp với cộng đồng; giao thông gắn kết dễ dãi được xem là ưu điểm của phân khúc đất nền tỉnh giấc.

Giới đầu tư địa ốc Sài Gòn đổ về thị trường các tỉnh lân cận buôn đất nền - Ảnh 2.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Giám đốc điều hành Công ti Yeshouse thể hiện sự quan trọng, nếu thời gian cuối năm 2018 là công đoạn thích nghi của hoạt động mua bán thì khoảng quý 3/2019, đất nền tỉnh giấc lân cận Tp.HCM sẽ tham gia cuộc đua cả về giá lẫn sức sắm. Đây là thời kỳ tâm lý của NĐT và người mua ở thực đã bình ổn, khuynh hướng kiếm tìm các dự án giá vừa tầm, pháp lý hoàn chỉnh sẽ lên ngôi.

Theo tin tức từ các doanh nghiệp nghiên cứu hoạt động mua bán, đất nền vẫn là thị phần được phổ quát NĐT chọn trong thời gian tới. Đặc biệt, đất nền tại khu vực ven, đô thị phụ cận Sài Gòn yêu cầu sẽ tăng mạnh trước bối cảnh nguồn cung khan thi thoảng, thậm chí một số công trình không có nguồn hàng thứ cấp giá cao để bán lại cho khách tậu.

Theo ghi nhận, thời gian sau Tết Nguyên đán tình hình mua bán đất nền chưa thể hiện sự rõ nét nhưng tâm lý bỏ tiền tham gia đất vẫn được xem là khuynh hướng thông thường của thị trường trong quá trình sắp tới. Khác lạ, ở các dự án phân lô pháp lý đã hoàn thiện vẫn “hút” giới đầu tư địa ốc bởi khả năng ra hàng và sinh lời với tốc độ cao.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548