Hoàng Quân vi phạm bán nhà ở phố hội cho người nước ngoài - VnExpress Kinh Doanh

Công ti Địa ốc Hoàng Quân phải thu hồi nhà ở xã hội đã bán, trả lại tiền, cùng lúc bồi hoàn thiệt thòi cho khách tậu. 

UBND tỉnh giấc Khánh Hòa vừa báo cáo kết luận thanh tra về việc chấp hành các pháp luật của luật pháp đối với Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Tư vấn Thương nghiệp Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân trong việc chấp hành công trình Nhà đất phường hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (tại TP Nha Trang, thức giấc Khánh Hoà). Đây là công trình có 4 khối tháp, với tổng số căn hộ là 1.002 căn hộ, 7 khu thương mại dịch vụ. Kết luận liệt kê đa dạng sai phạm trong công đoạn khai triển dự án này.

Cụ thể, chủ đầu tư đã bán 7 căn hộ nhà ở phường hội theo giá thương nghiệp cho người nước ngoài mua và 4 căn hộ nhà ở phường hội theo giá thương nghiệp người vietnam mang quốc tịch nước ngoài sắm. Yếu tố này vi phạm quy định về đối tượng và yếu tố kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở phường hội. 

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải. Ảnh: PLVN

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải. Ảnh: PLVN

Lúc trước Sở Xây đắp tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản trả lời cho Công ty Hoàng Quân về đơn vị, cá nhân không được tìm, thuê căn hộ tại dự án Nhà đất thị trấn hội Hoàng Quân nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình vi phạm. UBND thức giấc đề nghị tập đoàn có thẩm quyền thu hồi nhà ở phố hội đã bán cho người nước ngoài và buộc hoàn trả bên tậu số tiền cho khách cũng như phần chênh lệch và bồi hoàn thiệt hại, giả dụ có.

Theo kết luận, tính đến bốn tuần 10/2018, công trình đã chậm rì rì tiến độ hơn 20 bốn tuần so với chấp thuận đầu tư đã được UBND thức giấc Khánh Hòa phê chuẩn y. Chủ đầu tư cũng thu tiền bán nhà ở thị trấn hội vượt quá 70% giá trị căn hộ, vi phạm Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014. Công ti Hoàng Quân cũng thu tiền đặt chỗ thuê nhà ở phố hội vượt quá 50% giá trị căn hộ và không trình hồ sơ giám định giá sàn, giá thuê nhà đất xã hội khiến cho hạ tầng ký phù hợp đồng bán nhà, mà sử dụng giá tự thông báo...

Đối với hợp đồng trao đổi căn hộ, Công ti Hoàng Quân đã chủ động biên soạn thảo hợp đồng có phổ biến nội dung vô ích cho đối tượng mua hàng như: lờ đờ thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng quá 6 tháng kể trong khoảng ngày đến hạn thì mới phải chịu phạt, mức phạt bằng lợi nhuận suất cho vay tậu nhà ở xã hội; trong khi đó ví như khách hàng lừ đừ trả tiền ngày nào thì thanh toán phạt ngày đó, mức phạt đóng theo lợi nhuận suất nợ quá hạn do Nhà băng Nhà nước thông báo; nếu như đối tượng mua hàng đủng đỉnh thanh toán 3 04 tuần thì sẽ chịu phạt 10% tổng trị giá phù hợp đồng.

UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các tổ chức có can hệ thi hành việc xử phạt vi phạm hành chính và chấp hành các giải pháp giải quyết hậu quả đối với công ty về những hành vi sai phạm nói trên. song song, chính quyền địa phương yêu cầu nhà đầu tư phải khắc phục hậu quả bằng việc chấp hành bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng cam đoan với đối tượng mua hàng mua nhà. 

Dự án Nhà ở xã hội Hoàng Quân được khởi công trong khoảng 04 tuần 4/2015, trên diện tích hơn 10.800m2 với tổng vốn đầu cơ 500 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án nhà ở phố hội có diện tích lớn nhất tại Khánh Hòa.  

Theo UBND tỉnh giấc Khánh Hoà, hiện đã có 616 căn hộ chủ đầu tư bán và thu đủ hoặc gần đủ 100% trị giá căn hộ. Đối với nhà đất cho thuê, tổ chức kinh doanh cũng thu tiền đặt cọc của 11 trường thích hợp vượt quá 50% trị giá căn hộ là không đúng. Nhà đầu tư đã không chấp hành việc giải chấp đối với 220 căn hộ thế chấp tại ngân hàng, không được người dùng và bên kiếm được thế chấp đồng ý. Vấn đề này trái với luật pháp tại Điều 63 Luật Nhà đất năm 2014.

Các tổ chức công dụng của tỉnh giấc đã có 5 lần rà soát tiến độ nhưng Công ti Hoàng Quân không thể hoàn thành bảo đảm tiến độ thiết kế và bàn giao nhà cho khách hàng như cam đoan. Hồi giữa năm 2018, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Hoàng Quân 275 triệu đồng bởi dự án chậm rãi tiến độ. Tất nhiên, công trình vẫn bị chậm trễ tiến độ khiến khách hàng sắm nhà đa dạng lần căng băng rôn tại công trường. UBND tỉnh giấc yêu cầu Tổ chức kinh doanh Hoàng Quân phải thanh toán tiền lợi nhuận phạt chậm chạp tiến độ theo phù hợp đồng, tiền cung cấp tiền thuê nhà cho đối tượng mua hàng và các chắc chắn khác giữa nhà đầu tư với khách hàng mua nhà ở thị trấn hội tại dự án. 

Cận Tết Kỷ Hợi, 3 phó tổng giám đốc của Địa ốc Hoàng Quân có đơn từ chức và đã được ưng ý. Năm 2018, HQC vướng phổ biến tin tức bất lợi vì các dự án nhà đất phố hội của tổ chức kinh doanh dính điều tiếng, tranh chấp kéo dài.

Từ giữa năm nay, các dự án nhà đất phố hội của Hoàng Quân liên tiếp bị phản ánh chậm chạp tiến độ. Thanh khoản nhà đất phố hội kém một phần do vướng bận rộn chế độ hỗ trợ mượn tiền cho loại hình nhà đất này. Mặt khác, tổ chức kinh doanh liên tục mở mang danh mục đầu tư trong bối cảnh tài chính không kịp phục vụ tạo nên lượng lớn item dở dang. Trong số 43 dự án Hoàng Quân đang khai triển, có đến 22 dự án nhà ở phố hội, nhà ở cho công nhân rải rác khắp TP HCM và các thức giấc phía Nam với tổng vốn đầu cơ hơn 20.000 tỷ đồng.

Nguyễn Hà


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548