Năm 2019, giá đất TP.HCM sẽ tăng bỗng nhiên biến? | MuaBanNhaDat

Theo thông báo thị trường mới nhất vừa được CBRE vietnam công bố, trong quý II-2018 thị trường BĐS TP.HCM đón chờ tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án, tăng 80% so với quý trước. Trong đó, vật phẩm căn hộ thuộc thị phần trung cấp chiếm thị phần nhiều nhất trong tổng nguồn cung mới, lên tới 56%. Xét theo vị trí, dự án ở khu vực phía Đông đô thị đang là khu vực nở rộ nhất, choán 36% nguồn cung chào bán mới. Theo CBRE, trong quý II tổng số căn hộ thương lượng chiến thắng đạt 9.522 căn, tăng 59% so với cùng kỳ năm trước. Thị phần trung cấp tiếp diễn dẫn đầu thị trường với 4.862 căn bán được, chiếm đoạt 51% tổng lượng tiêu thụ. Các dự án chào bán mới trong quý ghi kiếm được 5.765 căn bán được, chiếm đoạt hơn 60% tổng lượng tiêu thụ.

Các khu nhà phường, nhà thương mại có địa điểm tốt có thể tăng lên đến 30% giá trị so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trong khoảng quý III và IV/2018, nguồn cung vật phẩm trên toàn thị trấn bị thiếu hụt do chỉ ưu tiên triển khai các công trình dang dở nên hiện tượng các đơn vị BĐS và chủ đầu tư cá nhân có thiên hướng tậu về các tỉnh giấc lân cận TP.HCM như Long An , Đồng Nai, Bình Dương hay xa hơn là Vũng Tàu, Bình Thuận tăng lên. Không chỉ vậy, tầm giá đất TP.HCM chào thuê mặt bằng tiếp diễn leo thang. Hiện giá thuê trọng điểm thương mại địa điểm "tiến thưởng" tại huyện 1 chạm ngưỡng 137 USD mỗi m2 một 04 tuần, tăng 7% so với cùng kỳ và tăng 15%-20% so với ba năm trước. Vận tốc tăng giá này được đánh giá là khả quan so với các nước trong khu vực Đông Nam Á.

nam 2019, gia dat tp.hcm se tang dot bien

Giá đất TP.HCM được dự đoán tiếp diễn đi lên trong năm 2019.

Chi tiết, tại khu vực quận 2 và quận Gò Vấp, giá cho những item ở phân khúc nhà phường, nhà thương nghiệp có vị trí tốt có thể tăng đến 30%. Ước tính trung bình thị phần căn hộ tăng chí ít 10%, đất nền tăng 15-20%, nhà xã tăng 12-15% trong vòng 12 bốn tuần qua. Cỗi nguồn của việc tăng giá đất TP.HCM không hoàn thành được cho là đến từ việc mỗi năm, đô thị tăng hơn 300.000 người. Chính nguồn lực to lớn này đã tạo một sức ép lớn về yêu cầu nhà đất cho cư dân tại đô thị. Nếu như không có sự vấn đề tiết của các công ty quản lý nhà nước, mơ ước an cư với người dân vẫn còn xa vời vì "lương không đủ tìm nhà".

Thứ nhì, lề thói cất "găm" BĐS chính là một trong những nguyên nhân quan trọng lý giải tình đầu của những đợt sốt đất từng diễn ra trong các năm vừa mới đây. Khi đất đai được xem là hàng hóa, "người tiêu xài" chuẩn bị tham gia tham gia "cuộc đua kỳ thú" đầu cơ tích trữ đất. Và điều này đã kéo giá đất TP.HCM tăng vọt khó quay đầu về chi phí ban sơ trong những năm cách đây không lâu.

Thứ ba, dân số vietnam có thiên hướng giàu lên nhanh chóng. Theo Knight Frank, số lượng triệu phú với khối tài sản trong khoảng một triệu đô la của Việt Nam được dự đoán tăng trong khoảng 14.300 năm 2016 lên 38.600 tham gia năm 2026. Vấn đề này làm phát sinh ý định lớn với bất động sản siêu sang "ngự" tại các vị trí đắc địa. Những khối bất động sản này vốn đã rất đắt đỏ nay sẽ ngày lên giá chóng mặt. Vận tốc tăng giá đất TP.HCM hiện diễn ra nhanh lẹ, nhiều lần và liên tiếp đang ẩn chứa phần lớn mối lo cho toàn thị trường.

Thị trường tăng nóng giá đất TP.HCM khiến cho rộng rãi người tới các nhà băng để vay vốn đầu tư tham gia "miếng mồi" BĐS. Dĩ nhiên đi đương nhiên đó là các rủi ro và nguy cơ mất trắng nếu như không gặp gỡ thời và không có sự khôn ngoan.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548