TP.HCM sắm nhà đầu tư cho một loạt khu đất tiến thưởng ngay trung tâm, siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa

Tại buổi làm cho việc, Chỉ huy đô thị đòi hỏi hệ thống hóa lại các công trình trọng tâm đang đủng đỉnh tiến độ, trong năm 2019 phải dồn vào một chỗ mời gọi đầu cơ vài công trình. Để đẩy với tốc độ cao tiến độ, ông giao Sở KH&ĐT thời điểm tới phải trình chiến lược kêu gọi đầu cơ để đầu 04 tuần 3 doanh nghiệp thực hiện.

Đặc biệt, UBND TP.HCM cũng giao Sở Kế hoạch và đầu tư nhanh lẹ xây dựng phương án kêu gọi đầu cơ mới cho vài công trình trung tâm tại khu vực trọng điểm, như công trình 164 Đồng Khởi; dự án khu thị trấn Bình Quới - Thanh Đa; bán đấu giá 9 lô đất ở Thủ Thiêm...

Theo mày mò, công trình tại khu đất vàng 164 Đồng Khởi rộng gần 9.800 m2, giáp các các con phố Nguyễn Du, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng và Trường THPT Trằn Đại Nghĩa. Khu đất này từng được dự kiến xây khu thương nghiệp, dịch vụ, văn hóa như văn phòng, khách sạn cao cấp, vốn đầu tư, khu trưng bày trưng bày vật phẩm (không có tác dụng căn hộ buôn bán).

Tổng vốn đầu cơ được xác định lúc đó là gần 7.170 tỉ đồng, gồm hơn 3.400 tỉ đồng đầu tư xây dựng nhà cửa và gần 3.800 tỉ đồng chi tiêu đền bù, cung cấp di dời. Theo tính toán, nếu đấu thầu chọn lựa nhà đầu tư khu đất này thì sau khi trừ chi tiêu đền bù, thu hồi đất, ngân sách TP.HCM sẽ thu về 1.600 tỉ đồng.

Trước đó, trong khoảng năm 2009, “khu đất tiến thưởng” 164 Đồng Khởi đã thú vị gần 70 chủ đầu tư xin nhập cuộc. Sau đó, 04 tuần 7.2013, UBND TP đã phê phê chuẩn kế hoạch chọn lựa chủ đầu tư với việc chỉ định Hongkong Land và Sumitomo & Development thực hiện dự án này. Sau bốn năm đeo đuổi, giữa năm 2015, chủ đầu tư này rút khỏi công trình. Tuy nhiên, vào năm 2015 liên danh chủ đầu tư này cũng đã xin rút khỏi công trình, do vướng bận bịu trong các hồ sơ bồi thường phóng thích mặt bằng.

Dường như đó, Công trình Khu thành phố Bình Quới - Thanh Đa có quy mô sử dụng đất 426 ha được quy hoạch xây đắp thành công trình với toàn vẹn chức năng, phục vụ ý định ở cho 41.000 - 50.000 người.

Tổng mức đầu cơ lúc đầu cho 2 hạng mục của công trình ước tính 29.900 tỷ đồng ( 1,35 tỷ đô la Mỹ ), trong đó chi phí phóng thích mặt bằng chiếm hữu phần lớn tổng mức đầu tư với ước lượng 22.700 tỷ đồng , chi tiêu đầu cơ xây đắp hạ tầng khoảng 7.200 tỷ đồng (chưa tính tới tổng thể tiền đầu cơ xây dựng khu thành phố) và dự định chấm dứt vào năm 2032.

Năm 2004, dự án được ủy quyền Tổng công ty Xây đắp Sài Gòn đầu tư xây đắp. Tuy nhiên, do thiếu năng lực nên doanh nghiệp này không triển khai được. Đến năm 2010, chính quyền TP.HCM đã thu hồi quyết định.

Sau đó, một tổ chức nội địa khác được UBND TP.HCM giao thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 của công trình với tổng thể gần 427 ha đất, tương đương diện tích toàn phố 28.

Tới cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong ngành nghề BĐS ở Dubai) được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư công trình khu thị trấn Bình Quới - Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng .

Sau đó, Emaar Properties PJSC đã rút lui vì không đủ nhẫn nại chờ đến lúc được bàn giao đất sạch. Hiện chỉ còn lại công ty Bitexco "ủ ấp" công trình này và đô thị có văn bạn dạng xin quan điểm Thủ tướng. Gần đây, TP.HCM cũng đã chỉ đạo Sở Ý tưởnrg và Đầu cơ xây đắp phương an tổ chức đấu thầu công khai chọn chủ đầu tư mới. Theo tò mò, bây chừ cũng đã có gần 30 chủ đầu tư trong và ngoài nước nộp thủ tục năng lực và văn phiên bản xin nhập cuộc đấu thầu đầu cơ tham gia dự án này.

Trước đây, UBND TP.HCM đã cho phép đấu giá 9 lô đất thuộc Khu tác dụng số 1 Khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là khu vực được quy hoạch thành trọng tâm thương nghiệp dịch vụ đa tác dụng.

Các khu đất này có quy mô 78.000 m2, là đất sạch sẽ nhưng chưa có cơ sở kỹ thuật, đường giao thông gắn kết. Trong đó, 6 lô được quy hoạch là khu dân cư đa công dụng, 3 lô là khu thương mại đa chức năng với tổng mức đầu tư là 27.000 tỷ đồng .

Tại một cuộc họp vừa qua, ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND TP.HCM, san sẻ dư luận phải nắm bắt đúng về đấu giá đất công, không hề Nhà nước gom đất lại rồi đi bán đứt cho nhà đầu tư. Đấu giá đất phải đúng trật tự xét thông qua năng lực chủ đầu tư, buộc họ thi hành đúng quy hoạch đã phê duyệt cho khu đất này.

Ngoài ra, nhà đầu tư trúng đấu giá cũng phải bảo đảm tiến độ chấp hành dự án, chứ ko phải nhận đất rồi để đó khiến cho "xấu mặt thành phố".

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548