4 lý do BĐS công nghiệp vn tăng nhiệt - VnExpress Kinh Doanh

Chi phí thấp, vị trí chiến lược và kinh tế lớn mạnh bình ổn giúp Việt Nam trở thành thỏi nam châm hút khách thuê bất động sản công nghiệp.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa báo cáo công bố tiềm năng của hoạt động mua bán BĐS công nghệ, hậu cần, logistic vietnam, trong đó, đề cập tới 4 nguyên nhân tạo nên sức hút của ngành nghề này.

Chi phí thấp

Những ưu đãi thuế quan và chi phí gia công thấp là một trong những nhân tố làm Việt Nam là điểm tới lôi cuốn trong mắt chủ đầu tư, các công ti sản xuất và các chuỗi cung cấp nước ngoài. Điều này thúc đẩy tiềm năng lớn mạnh của vietnam trong ngành nghề công nghệ nói bình thường và logistics nói riêng.

So với các nước trong khu vực, tuy vẫn còn khá non trẻ, lĩnh vực kĩ nghệ vietnam đang dần dà tiến sang thời kỳ phát triển hơn trong quy trình "tiến hóa” của hoạt động mua bán công nghệ. Các thời cơ tạo ra trong ngành này đang ngày một hiện rõ hơn trong khi các ý định về vật phẩm đang dần chuyển dịch từ vật phẩm căn bản sang các vật phẩm có giá trị thặng dư.

Tổ chức tư vấn khảo sát này kỳ vọng, khi vietnam chuyển dịch từ một thị trường cần phổ quát công lao thô sang một hoạt động mua bán cần nhiều vốn và thặng dư giá trị thì bất động sản công nghệ, hậu cần cũng sẽ thay đổi một phương pháp tích cực.

Theo chiến lược phát hành, tới 2020, tổng quy mô đất bỏ ra cho phát hành kĩ nghệ sẽ tăng gấp đôi quy mô thị trường hiện tại. Thành ra, cơ hội chiếm hữu quỹ đất để thâm nhập và tạo ra trong ngành nghề đầy tiềm năng này là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các chủ đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Ảnh: Hepza.gov.vn

Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Ảnh: Hepza.gov.Việt Nam

Địa điểm kế hoạch

Vị trí địa lý thuận lợi của vn, với kỹ năng tiếp xúc các tuyến các con phố biển thương nghiệp quan trọng trên quả đât, đã mang tới cho đất nước những thời cơ lớn để sản xuất liên lạc hàng hải, đặc biệt cho các dịch vụ hậu cần. Bên cạnh, là quốc gia nằm sát TQuốc, vn là chọn lựa hàng đầu tại Đông Nam Á cho những công ti tại Trung Quốc đang tìm kiếm vị trí thay thế cho nhà máy/nhà xưởng của họ trong khi chi phí hoạt động đang không xong xuôi tăng cao tại tổ quốc này.

Kinh tế phát triển tuyệt vời

Vững mạnh kinh tế mạnh bạo là nhân tố chính thúc đẩy bất động sản công nghiệp tại Việt Nam phát triển. Các điểm sáng có thể kể tới như tốc độ đô thị hoá cao, lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài đầy tích cực, lớn mạnh trong ngành chế biến... Những yếu tố này đã sản xuất hiệu ứng lan tỏa, xúc tiến yêu cầu nội địa đối với các dịch vụ vận chuyển, giao thương quốc tế và các phục vụ hậu cần khác.

Tầng lớp trung lưu gia tăng

Khi nền kinh tế trong nước chuyển từ nông nghiệp sang chế biến và phục vụ, thu nhập của hộ gia đình cũng tăng cao. Theo Brookings Intitute, Việt Nam được hy vọng sẽ đạt mức vững mạnh phân khúc trung lưu cao nhất trong khu vực, với chỉ số tăng trưởng hàng năm kép (“CAGR”) đạt 19% trong công đoạn 2018-2020, và tăng 14% so với thập kỷ trước. Số liệu trong khoảng Tổng cục Báo cáo vn cũng cho thấy vietnam đang chiếm hữu “cơ cấu dân số quà” với độ tuổi công huân ở vietnam dao động trong khoảng 20 đến 50 tuổi với tuổi nhàng nhàng là 30 vào năm 2016. Độ tuổi tiến thưởng cùng với tăng trưởng thu nhập sẽ thúc đẩy sức tìm và giúp Việt Nam ngày một trở nên hấp dẫn trong mắt các chủ đầu tư.

Hình như, JLL cho biết thêm vài mặt hạn chế giễu của hoạt động mua bán BĐS công nghiệp vn. chậm triển khai là sản phẩm còn đơn điệu, chỉ bao gồm đất công nghệ, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho. Các BĐS hậu cần khác vẫn đang trong công đoạn mới phát triển.

Sự khó khăn giữa các khu công nghiệp chủ công nằm ở yếu tố vị trí địa lý hơn là các nhân tố về tiêu chuẩn xây dựng, cơ sở cơ sở vật chất nội khu hay chất lượng phục vụ. Khu công nghệ và các BĐS kĩ nghệ chỉ sản xuất tản mác, chưa dồn vào một chỗ, chưa có một quy hoạch phân vùng phát triển rõ ràng.

Phần nhiều khách thuê tới từ các đơn vị quản lý kĩ nghệ yên cầu nhiều nhân lực công trạng, như dệt may và may mặc, thực phẩm, đồ gỗ và nội thất, và các vật phẩm từ cao su và nhựa. Tỷ lệ các cấp công nghiệp có giá trị thặng dư chưa đa dạng.

Tuy nhiên, với nền móng kinh tế nội địa đang phát triển sáng sủa, cùng lúc  chi phí hoạt động tại các tổ quốc khác trong khu vực ngày càng tăng cao, ngành nghề kĩ nghệ vn đang có phần lớn cơ hội để vươn lên trong cuộc đua tạo ra hoạt động mua bán này.

Hà Thanh


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548