Đầu cơ bất động sản vùng ven: Coi chừng mực ấp ủ quả đắng | MuaBanNhaDat

Đại gia ủ ấp tiền tỷ đầu tư bất động sản vùng ven

Theo các chuyên gia BĐS, sự đổi hướng đầu tư bất động sản vùng ven đã bắt đầu trong khoảng năm 2017 và khá tấp nập trong năm 2018. Đa dạng nhà đầu tư đã và đang có hướng đầu tư mạnh theo xu hướng này. Lý giải về sự đổi hướng sang tỉnh giấc vùng ven sau rộng rãi năm tập trung đầu tư tại Hà Nội, thây mặt một tổ chức kinh doanh bất động sản cho biết hiện quỹ đất nội thành rất hạn chế giễu, việc khai triển thủ tục đầu cơ cũng kéo dài. Dường như đó, đánh giá về thị trường các tỉnh trong năm 2019, vị này tỏ ra khá lạc quan.

Theo Hội Môi giới bất động sản vn, hiện các công trình phát hành BĐS mới được khai triển rất mạnh tại phổ quát tỉnh giấc như: Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thanh Hoá, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Thuận, Đồng Nai, Biên Hoà, Bình Dương, Long An, Kiên Giang và vài tỉnh thuộc miền Tây Nam Bộ.... Doanh nghiệp này nghĩ là, tình tiết trên đã phá thế độc tôn về đầu tư và phát hành dự án BĐS của Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang....

Hiện item chủ quản để đầu cơ bất động sản vùng ven là nhà ở và đất nền, trong khi đó, mô phỏng căn hộ sản xuất chưa mạnh (không tính những công trình nhà đất xã hội). Tính riêng năm 2018, lượng cung mới tại các tỉnh giấc ước đạt 100.000 sản phẩm. “Tỷ trọng tiếp nhận bình quân tại các dự án đầu tư BĐS vùng ven trong năm 2018 đạt trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán ra thị trường, được bình chọn là tốt hơn so với năm 2017. Giá nhà ở tại các tỉnh giấc trong năm 2018 có biến động tăng bình quân khoảng 10%”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản vn cho nhân thức.

dau tu bds vung ven coi chung om qua dang

Không ít cảnh báo được đưa ra với các chủ đầu tư nên thận trọng khi rót tiền tham gia đầu tư BĐS vùng ven

Cảnh báo “ủ ấp bom”

Ghi kiếm được trên thị trường, ngay trong khoảng đầu năm 2019, các công trình đầu cơ BĐS vùng ven như Hưng Lặng, Hải Dương, Vĩnh Phúc...đã tạo sóng với những khoản không bằng nhau lớn. Thậm chí có những nơi, mỗi lô đất nền, chủ đầu tư còn phải trả khoản chênh 500 tới 600 triệu tiền việt. Theo giám đốc một sàn BĐS tại Hà Nội, hiện đất nền các tỉnh phụ cận Thủ đô tăng giá đáng kể so với một, nhì năm trước. Đương nhiên, hạn độ giao dịch không đến độ phân thành cơn sốt nên trạng thái sốt giá do lượng mua bán phổ thông là không có.

Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần Đầu cơ và Sản xuất BĐS EZ vn nghĩ rằng, đất nền ở một vài tỉnh giấc bị thổi giá trong thời điểm qua và đạt tới một mức cao có thể sẽ xảy ra hiện trạng bán toá, cắt lỗ. Ông cũng chứng dẫn một trong số những dự án tại Vĩnh Phúc, Thái Nguyên... sau khi phân lô bán đất chấm dứt, thu tiền của khách hàng rồi nhưng lại bỏ không hoặc thay đổi quy hoạch làm cho việc khai triển dự án bị ngưng trệ. Khi đó chủ đầu tư sẽ đối mặt với không ít không may.

Đánh giá thị trường BĐS các tỉnh giấc khu vực xung quanh Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh giấc miền Trung trong khoảng Thanh Hoá đến Bình Thuận, theo Hội Môi giới, các khu vực này đều đang trong giai đoạn đầu cơ sản xuất kinh tế, sản xuất kĩ nghệ và thành phố rất khỏe mạnh nên sẽ tiếp diễn bình ổn và phát hành trong năm 2019. Đương nhiên, tổ chức này cũng nghĩ rằng các tỉnh giấc cần để ý phân bổ có lí theo thời kỳ việc phê phê duyệt sản xuất mới các công trình BĐS, tránh phê duyệt ào ạt, tạo dôi thừa lớn nguồn cung bất động sản tại một vài địa phương. Trong khi đó, Hội Môi giới còn đưa ra cảnh báo tại một số khu vực có thể tiếp tục hiện ra tình trạng tự san lấp đất nông nghiệp, đất rừng, nhằm lập các công trình phân lô bán nền trái quy định.

“Chính quyền các địa phương cần phải giám sát và xử lý chặn đứng. Các chủ đầu tư cần hết sức cảnh giác và không nên nhập cuộc góp vốn tham gia những dự án này” - Phó Chủ toạ Hội Môi giới đánh giá. Thực tại đã cho thấy, đa dạng thị trường thức giấc lẻ bị cò đất thao túng khiến giá đất lên cao nhưng cũng bớt nhiệt lập cập khi có những tác động từ rộng rãi nhân tố. Đơn cử như tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong ngay khi có quyết định dừng lên đặc khu giao dịch đa số bị đóng băng hoàn toàn khiến cho rộng rãi nhà đầu tư “chết chìm” sau cơn sốt.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548