Bi hài chuyện bán suất ngoại giao | MuaBanNhaDat

Hàng “ế” thành suất ngoại giao?

Trên một công cụ tìm kiếm, chỉ cần gõ cụm từ “bán suất ngoại giao căn hộ” hay “bán suất ngoại giao đất nền” ngay tức thì cho ra hàng số lượng lớn kết quả. Tại một trang rao vặt trên mạng, anh Minh Khôi (ở Đống Đa, Hà Nội) rao: “Tôi đang có 3 suất hấp dẫn nhất nhìn thẳng ra hồ Chu Văn An, có thể đập thông. Địa điểm 3 lô cửa hàng house có diện tích 75m2 x 4 tầng, con đường trước nhà 50m, hướng Đông Nam rất tích cực cho các nhà đầu tư. Giá ngoại giao 16,75 tỷ đồng đã bao gồm xây thô và hoàn thành nội thất cao cấp, khách hàng ký phù hợp đồng mua bán trực tiếp với nhà đầu tư”. Liên hệ theo số laptop của anh Khôi đăng tin, anh Khôi chắc chắn đây là suất ngoại giao công trình của một chủ đầu tư uy tín.

Tuy nhiên, đại diện nhà đầu tư dự án được rao bán cho nhân thức, chủ đầu tư không có suất ngoại giao nào tại công trình bởi giá trị khu này cao, lên tới 17 tỷ đồng/căn. Nhà đầu tư chỉ có chính sách bán hàng ưu đãi cho đối tượng mua hàng. Những nơi rao có căn ngoại giao là các sàn khác tung chiêu trò bán dự án khác chứ ko phải dự án của bản thân.

Khu liền kề của một nhà đầu tư khác được viên chức môi giới quảng cáo chiết khấu lên tới 20% nhờ suất ngoại giao. Thậm chí, suất này chỉ phải trả tiền 30% nhận nhà 70% còn lại trả chậm rì rì 30 tháng không lợi nhuận suất. Trước tình trạng các công trình đua nhau bán “suất ngoại giao”, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT nghĩ là, đây chính là chiêu trò của những người “câu” khách. Trước đó, trên hoạt động mua bán, số lượng căn hộ không phổ thông, được giới đầu cơ sắm đi bán lại với giá được đẩy lên cao, thậm chí người ta phải nhờ vả, tranh cướp và chấp nhận không may mới tậu được. Chính cho nên, những “suất ngoại giao”, “phần quan hệ” lại biến thành những thứ được ưa thích, dùng để đánh bóng nhằm hút khách và khiến giá. Xuất phát trong khoảng thực tế đó mới dẫn đến “quà thau lộn lạo”: Hàng đẹp, hàng ế đều bình thường mác “suất ngoại giao”. Khách hàng nếu chưa kiểm chứng đã hối hả nộp tiền cho chủ đầu tư sẽ phải chịu thiệt hại.

bi hai chuyen ban suat ngoai giao

Đa dạng căn hộ chưa dứt vẫn được rao bán “suất ngoại giao”

Ðến chiêu chây ì

Một giám đốc đơn vị địa ốc lớn ở Thủ đô san sớt, trước khi giới thiệu công trình ra thị trường, đã có một vài căn hộ công trình nhà xuất hiện trong mai sau đẹp được sử dụng khiến cho suất ngoại ủy quyền đối tác làm ăn với mức chiết khấu trong khoảng 5 đến 10% trị giá. Dĩ nhiên, toàn bộ khách hàng được khuyến mãi đều xin nộp tiền chậm rì rì hơn so với tiến độ của những khách hàng khác. “Có những người tới khi dự án xây đắp xong xuôi phần hạ tầng rồi nhưng vẫn không chịu nộp tiền, nhưng nhất mực không muốn trả lại chủ đầu tư căn hộ. Còn đơn vị thì không thể ứng dụng biện pháp phạt chậm trễ nộp hoặc thu hồi lại sản phẩm”, vị này cho nhân thức.

Cũng theo vị giám đốc này, phổ quát khách hàng suất ngoại giao mang tin tức căn hộ để gửi các sàn BĐS bán lại, kiếm tiền chênh. Dĩ nhiên, không ít người lại gửi chính doanh nghiệp kinh doanh của nhà đầu tư bán. “Khi đó, viên chức của chúng tôi lại mải đi bán suất ngoại giao do có giá khuyến mại hơn, khó khăn với những vật phẩm của chính nhà đầu tư, tạo ra sự nhiễu loạn trên thị trường. Người mua thì nghĩ là, nhà đầu tư đang tạo chiêu trò để cắt lỗ, họ cứ chờ giảm thêm mới mua”, đại diện doanh nghiệp cho hay.

Theo chủ một công trình tại thị xã Thanh Xuân, một số suất ngoại giao chủ đầu tư nhận được tiền đặt chỗ hoặc tiền tậu căn hộ của khách nhưng một thời điểm sau, chính đối tượng mua hàng lại xin trả lại suất ngoại giao và đòi lại tiền đã nộp. “Thuở đầu họ sử dụng đủ các mối quan hệ để tậu bằng được một căn suất ngoại giao, sau này lại nề để xin trả lại và rút tiền. Đơn giản là họ rao bán một thời gian với giá chênh cao nhưng không được. Với những trường hợp này, dù không muốn nhưng chúng tôi cũng phải nhận lại nhà và trả lại tiền”, chủ đầu tư một công trình lớn nói.

Trường phù hợp khác, khách hàng cũng nhờ các mối quan hệ để mua căn ngoại giao tại một dự án. Tuy nhiên, khi nhận thấy việc bán lại căn hộ chạm chán gian khổ, khách tới chạm mặt ban chỉ huy của nhà đầu tư xin rút lại tiền, song bị chối từ ngập ngừng án đã gần ngày bàn giao. Khi đó, chủ sở hữu căn hộ lại tung những tin tức ăn hại, xúi giục những đối tượng mua hàng khác gây khó dễ cho nhà đầu tư.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548