'Cơn sốt' đất nền lan rộng ra vùng ven, Đà Nẵng lên tiếng Trung ương

So với khoảng 2 năm trước đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều biến động lớn, nhất là giá đất nền. Một mặt bằng giá mới đã được xuất hiện và giá BĐS thay đổi chóng mặt là những câu chuyện đang lôi cuốn sự niềm nở của dư luận.

Nhiều nhà đầu tư và môi giới BĐS đánh giá, sắp tới, giá đất trên khu vực TP Đà Nẵng còn tiếp tục tăng, thậm chí tăng nóng do những thông tin khả quan về việc khai triển đầu cơ xây dựng các dự án về hạ tầng cơ sở, BĐS…

Căn do bắt nguồn trong khoảng việc TP Đà Nẵng giao cho nhà trả lời Singapore tiến hành lập quy hoạch cũng như phổ biến nhà đầu tư Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bạn dạng… đang đổ vốn tham gia đầu tư tại Đà Nẵng cũng có tác động kích thích giá đất.

Ông Phan Tiến Quốc (chủ một sàn giao dịch bất động sản ở quận Ngũ Hành Sơn) phân tích cho thấy trong năm nay sẽ không có chuyện giá đất giảm vì đến thời gian này, giá đất ở Đà Nẵng vẫn đang lên. Việc Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 43-NQ/TW đã tạo sự cổ vũ, khởi sắc lớn cho không gian đầu tư và sản xuất kinh tế - phố hội Đà Nẵng.

Khác lạ, Đà Nẵng được quy hoạch tăng dân số, nhưng hiện tại thị trấn mới có hơn 1 triệu dân mà quỹ đất vẫn giữ nguyên, rõ ràng ý định về đất ở đô thị sắp đến tăng làm cho giá đất tiếp diễn tăng. Đất thì có hạn mà người tăng gấp đôi, bởi vậy, cư dân thị trấn cần cẩn trọng và suy nghĩ hướng đầu cơ vững bền, dài lâu về đất đai, thay vì lao theo cơn sốt đất có phần ảo rồi "lướt sóng" kiếm lời".

Làn “sóng” bất động sản Đà Nẵng lan ra vùng ven, tác động tới cả các khu vực thành phố Điện Bàn, Hội An, Duy Xuyên, Đại Lộc, Thăng Bình, Tam Kỳ... tạo cơn sốt đất “đột biến” kéo dài ở Quảng Nam. Riêng không gian thành phố phổ biến Đà Nẵng - Hội An, nhất là bao quanh Khu thị trấn mới Điện Nam - Điện Ngọc, Khu công nghệ Quảng Nam - Đà Nẵng, trên 5 xã mới với hơn 100 công trình giao dịch bất động sản sôi động, có giá đất nền 5 - 7 triệu tiền việt/m2 giữa năm 2015 nay đã tăng 13 - 15 triệu đồng/m2 tùy địa điểm.

Đứng trước tình hình có nguy cơ "vỡ lẽ trận" này, UBND TP Đà Nẵng vừa có báo cáo về chính sách nhà đất và thị trường BĐS trên địa bàn đô thị gửi Ban Chỉ huy Trung ương về chế độ nhà đất và hoạt động mua bán BĐS.

UBND TP Đà Nẵng cho biết, nhân tố đặt chỗ trong trao đổi bất động sản chứa đựng phổ biến không may, trên khu vực hiện có toàn bộ chủ đầu tư dự án BĐS tiến hành rao bán BĐS khi chưa đủ điều kiện đưa tham gia kinh doanh theo pháp luật luật pháp.

Qua kiểm tra, nhiều phần các nhà đầu tư chưa ký liên minh đồng mua bán BĐS (có sẵn hoặc xuất hiện trong tương lai) mà thực hiện việc ký phù hợp đồng đặt chỗ, giữ chỗ với đối tượng mua hàng với toàn vẹn các nội dung như một thích hợp đồng mua bán bất động sản (như đặc điểm bất động sản, tiến độ nộp tiền, …), sau đó đối tượng mua hàng này bắt đầu "chuyển cọc" qua phổ biến khách hàng thứ cấp để "hưởng cao thấp khác nhau".

Theo UBND TP Đà Nẵng, đây là điều không chỉ tác động lớn tới thị trường BĐS, gây thất thu thuế của nhà nước, mà còn nảy sinh nguy cơ xảy ra mâu thuẫn, khiếu kiện khiến cho tác động đến đơn độc tự phố hội trên địa bàn. 

Tuy nhiên việc kiểm tra, xử lý vô cùng khó khăn do phù hợp đồng đặt chỗ, giữ chỗ chỉ là một giải pháp bảo đảm thi hành trách nhiệm dân sự theo quy định quy định về dân sự. Do bây chừ chưa có chỉ dẫn chi tiết, UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Ban chỉ huy trình Chính phủ có ý kiến chỉ đạo vấn đề này.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548