Diễn biến đáng xem xét của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết đầu năm

Thời gian sau Tết, khi mà các thị trường BĐS nghỉ dưỡng kỳ cựu như Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc đang yên ổn ắng, thì BĐS Phan Thiết – Mũi Né tăng sức hấp dẫn với hàng loạt dự án ào ạt công bố đón đầu cơn sóng cơ sở vật chất của hoạt động mua bán.

Hoạt động mua bán "khát" biệt thự đất nền, dồi dào condotel nghỉ ngơi

Theo lên tiếng mới nhất của CBRE, 3 tháng sau Tết 2019, hoạt động mua bán bất động sản Phan Thiết sắp có khoảng 12.000 căn hộ và biệt thự, gấp đôi lượng cung bất động sản nghỉ ngơi 10 năm qua của Phan Thiết.

Đáng chú ý, hơn 95% lượng cung của thị trường Phan Thiết sau Tết thuộc về phân khúc condotel với các dự án như Lạc Việt Resort (hơn 5.000 căn), Hưng Phát Summer Land (gần 1.000 căn), Apec Mandala Wynham Mũi Né (2.772 căn), Marina Hill Mũi Né (Hơn 4.000 căn)…

Nếu như như nguồn cung condotel tại Mũi Né - Phan Thiết dồi dào, thì nguồn cung phân khúc vi la nghỉ dưỡng tại thị trường này khá khan hãn hữu.

Theo phân tích của CBRE, năm 2019 hoạt động mua bán Mũi Né chỉ còn hơn 300 căn Villas của công trình Novahill Villa và hơn 160 căn biệt thự nghỉ ngơi còn lại của công trình Goldsand Hill Villa được phát hành bởi Lộc Tú và VNGroup.

Do nguồn cung khan thi thoảng, nên vận tốc tiêu thụ của các công trình vi la nghỉ ngơi tại hoạt động mua bán Mũi Né - Phan Thiết với tốc độ cao và mạnh chưa từng có.

Thú vị bậc nhất tại thị trường Phan Thiết – Mũi Né ở thời điểm hiện nay là công trình Goldsand Hill Villa được lên tiếng ra hoạt động mua bán cuối năm qua. Lễ công bố công trình đã hấp dẫn hơn 500 chủ đầu tư. Theo dò xét cho thấy tại thời gian hiện tại công trình này chỉ còn một lượng hàng rất hạn chế giễu.

Điều đáng xem xét, mặc dầu lượng cung hạn chế nhạo, tiềm năng tăng giá mạnh, tất nhiên giá tiền của phân khúc biệt thự nghỉ ngơi Phan Thiết - Mũi Né còn "mềm". Một căn vi la cao cấp tại Goldsand Hill Villa có giá khoảng 4 - 5 tỷ, giá bán này chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng ngủ tại Phú Quốc hoặc Nha Trang.

Đây là giá tiền được xem là "mềm" của thị phần vi la nghỉ dưỡng, nằm trên đồi tầm nhìn hướng biển 100% với đầy đủ các một thể ích nghỉ dưỡng và giải trí vốn được mặc định có giá cả triệu đô.

Công trình NovaHill mặc dầu có giá thành cao gấp đôi, khoảng 9 tỷ đồng/căn, dĩ nhiên mức độ tiêu thụ vẫn rất khả quan, do giá thành này được bình chọn vẫn cạnh tranh so với các thị trường BĐS nghỉ dưỡng kỳ cựu.

Đất vi la ven biển tăng giá mạnh

Trong đợt công bố đầu tiên trước Tết, các nền thuộc công trình Goldsand Hill Villa có giá khoảng 11-12 triệu/m2, tính ra mỗi nền chỉ có giá khoảng 1,6 tỷ - 2 tỷ. Đương nhiên, ở thời điểm sau Tết, giá các nền đất dự án này đã tăng lên mức 12-15 triệu/m2. Tính ra các chủ đầu tư xuống tiền ở quá trình đầu đã có thể lời 15 - 25%.

Chị Hoàng Anh - một khách hàng mua 2 căn biệt thự 160m2 tại công trình này trong đợt đầu với tổng chi phí 4 tỷ đồng. Sau Tết, mỗi ngày có cả chục môi giới hỏi sắm lại 2 căn khá đẹp của chị với giá gần 5 tỷ. Tính ra từ 1 bốn tuần chị có thể đút túi gần cả tỷ đồng với công trình này.

Chị Hoàng Anh cho biết, chị đầu cơ 2 căn vi la này để dành đến 2 năm nữa khi trường bay Phan Thiết kết thúc, bất động sản của chị sẽ tăng giá, ngang bằng BĐS các hoạt động mua bán kỳ cựu. Đầu cơ tham gia biệt thự nghỉ ngơi hiện tại, không ở đâu có thể bình yên hơn ở Mũi Né vì giá BĐS ở đây còn khá "mềm".

Trước làn sóng tăng giá của phân khúc bất động sản liền thổ, sau Tết thị trường Phan Thiết – Mũi Né chứng kiến sự đổ bộ của các nhà đầu tư.

Theo dò hỏi, "sức nóng" giá đất của Mũi Né diễn ra đồng bộ và tập trung tăng cường nhất tại các con đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu…. Ở thời gian hiện tại, quỹ đất của Mũi Né gần như đều là đất nông nghiệp, những lô đất nghỉ dưỡng đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, gần như các địa điểm đắc địa đều đã được các ông lớn địa ốc như Hưng Hưng vượng, Novaland, Apec Group…gom trước đó để khiến các dự án. Vì thế, giá đất tại khu vực này tăng mạnh trước cơn sóng hạ tầng.


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548