Gần cạn quỹ đất ở, Phú Mỹ Hưng vẫn chi hàng nghìn tỷ đồng cho cơ sở vật chất dịch vụ - VnExpress

Thứ năm, 28/2/2019, 14:00 (GMT+7)

Trái ngược với hiện trạng nguồn cung nhà đất dần hạn nhạo báng, "ông lớn" bất động sản phía Nam cho biết vẫn đang chi hàng nghìn tỷ đồng để hoàn thành, nâng cao chất lượng phục vụ tiện thể ích nội khu. Trong khi các công trình đã hiện hữu như Trọng tâm Chợ Triển Lãm (SECC), trọng điểm thương nghiệp Crescent Mall, khu khu vui chơi đơn vị sự kiện hồ Bán Nguyệt, mạng lưới nhà hàng - phục vụ giải trí, những nơi công cộng cây trồng... hàng loạt dự án cơ sở vật chất, luôn tiện ích đô thị và cao ốc thương nghiệp cũng đang được đẩy với tốc độ cao vận tốc xây dừng. Trong đó, một số tòa tháp do Phú Mỹ Hưng tự đầu tư, vài khác do đối tác làm ăn đầu tư nhằm mở mang hệ thống luôn tiện ích phục vụ trong thành phố.

Đây được xem là một trong những cách thức khiến "không giống bạn nào" của chủ đầu tư này. Bởi phổ biến, các doanh nghiệp chỉ dồn vào một chỗ đầu cơ cơ sở vật chất, điện - trục đường - trường - trạm, vào thời kỳ trước mở bán dự án, như một phương pháp tiếp thị, bán hàng.

Ngoài ra đó, tại Phú Mỹ Hưng, quỹ đất bỏ ra cho nhà đất còn chưa đến 20%, tập trung cho các dự án cao cấp và hạng sang. Các công trình cao cấp đang được khai triển gồm Phú Mỹ Hưng Midtown, Urban Hill, Hưng Phúc Premier... và sắp tới, sẽ có thêm một vài công trình tọa lạc trên trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng. Riêng chiến lược cho các công trình thuộc phân khúc hạng sang đang được Phú Mỹ Hưng vạch lịch trình phát hành trong tương lai gần. Đây sẽ là những công trình có địa điểm đắc địa thi thoảng có tại khu Thương nghiệp Vốn đầu tư Thế giới, khu The Crescent và khu Kênh Đào.

Lý giải nguyên nhân đầu tư hàng chục triệu đô la Mỹ tham gia cơ sở dịch vụ khi mà nguồn cung nhà ở đã gần cạn, đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết, chiến lược buôn bán nhà đất của tổ chức kinh doanh không dựa trên sự lên xuống cung cầu của thị trường; mà được tính toán trên khả năng đáp ứng của các phục vụ, nhân tiện ích và cơ sở của khu thành phố. Ngay khi dân cư dọn về an cư trong thành phố thì những phục vụ, tiện thể ích, tuyến đường sá gắn kết bao quanh cũng đã sẵn sàng.

"Hơn nữa, kế hoạch sản xuất của chúng tôi là hướng đến 'thị trấn dịch vụ', nên việc hoàn thành diện mạo thị trấn không thể thiếu các nhà cửa luôn thể ích phục vụ", ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc Công ti Phú Mỹ Hưng - san sớt.

Riêng trong năm 2019, dự kiến sẽ có phổ thông nhà cửa cơ sở vật chất, phục vụ ở thành phố Phú Mỹ Hưng được đưa tham gia vận hành và hàng loạt nhà cửa mới sẽ bắt đầu khởi động.

Hạ tầng giao thông mới nhất tại khu thành phố Phú Mỹ Hưng bây giờ là cầu Cả Cấm 1, với tổng vốn đầu cơ gần 4 triệu đô la. Đây là cây cầu bắc qua sông Rạch Cả Cấm, trên phố Tân Phú - vòng đai phía Đông của khu đô thị, gắn kết khu Thương mại Vốn đầu tư với khu Nam Viên. Có chiều dài hơn 100m, rộng gần 20m, cầu gồm 4 làn lưu thông và hành lang đi bộ.

Trước đây, địa điểm này đã có cầu bắt qua, nhưng cầu bé nhỏ, chuyển vận trọng thấp không đáp ứng đủ nhu cầu giao thông gia tăng tại khu đô thị. Thành ra, công ty đã quyết định nâng cấp, mở mang cầu nhằm phục vụ lượng cư dân đang tăng nhanh tại khu Nam Viên. Hiện, các dự án thuộc phân khu này như Nam Phúc Le Jadin, Mỹ Văn 2, Nam Viên, Hưng Phúc đã đón cư dân tham gia ở. Chủ đầu tư cũng khai triển xây dựng vài công trình mới tại khu vực như Phú Mỹ Hưng Midtown, Hưng Phúc Premier...

Song song với việc xây đắp cầu Cả Cấm 1 và chỉnh trang các tuyến các con phố nội đô, Phú Mỹ Hưng có kế hoạch mở mang tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đoạn trong khoảng Nguyễn Thị Thập đến khu công nghệ Tân Thuận, trong quý II đến. Với chiều dài khoảng 2km, đoạn đường sẽ được mở mang từ 6 làn xe hiện tại lên mức 10 làn xe, đáp ứng ý định lưu thông của khu vực. Dự án cũng dự kiến xong xuôi trong năm nay.

Tỷ lệ cây cỏ bình quân trên đầu người tại Phú Mỹ Hưng hiện tham gia khoảng 8,9m2 mỗi người - mức khá cao so với phổ thông khu thị trấn khác trên cả nước. Tính đến hiện tại, khu vực đã có hàng chục ở dọc đường, đất công cộng phủ xanh với quy mô trong khoảng vài nghìn m2 tới gần cả chục ha. Cây trồng hiện diện khắp nơi, ở những khu đất công cộng, nhà thờ và cả những khu đất chưa phát triển công trình.

Riêng trong năm nay, có nhì những nơi công cộng thuộc top ở dọc đường có quy mô lớn nhất đô thị đang triển khai và đưa tham gia dùng. Bao bọc gồm, những nơi công cộng bờ sông P2 kéo dài hơn 1,2km trong khoảng đầu tuyến phố Nai lưng Văn Trà (bên cạnh trường Đinh Thiện Lý) tới chân cầu Thầy Tiêu 2, với tổng diện tích 88.900m2 và tiệm tạm hóa Wonderland rộng 44.296m2 trong khu Văn hoá Tiêu khiển. Nhì nhà thờ cơ bản trồng cây xanh thân gỗ, cỏ, đoàn kết với các lối đi bộ, để dân cư có thể đến số đông dục, bách bộ, ngắm cảnh.

Trước 2 trên hè phố này, một những nơi công cộng cũng được phủ xanh theo mô hình tương tự, tạo không gian tự nhiên như những khu rừng nhỏ giữa thị trấn, là bến xe hồ Bán Nguyệt. Từ nhiều năm nay, đây là điểm đến của phổ biến dân cư, khác lạ là những người sống tại khu Cảnh Đồi và Kênh Đào.

Bên cạnh, trong quý II năm nay, khu vực chợ hoa anh đào - Sakura Park - tọa lạc ngay mặt tiền khu phức tạp Phú Mỹ Hưng Midtown cũng sẽ đưa tham gia dùng quá trình I, cùng thời gian bàn giao nhà các khối công trình The Grande và The Symphony.

Tại Phú Mỹ Hưng hiện nay, các dịch vụ tiêu khiển, văn phòng, tài chính... chủ đạo tập trung ở hai khu vực liền kề nhau là The Crescent - Hồ Bán Nguyệt và khu Thương nghiệp Tài chính Toàn cầu. Số lượng các cao ốc dùng đa tính năng ở 2 khu này tầm hơn 35 công trình. Thống kê này đang tăng cao, không chỉ trong khoảng nguồn vốn trực tiếp của nhà đầu tư mà còn từ đa dạng doanh nghiệp đối tác.

Một trong những nhân tiện ích nổi bật sẽ đưa vào hoạt động trong năm nay là khu văn phòng Crescent Hub cao 24 tầng và giai đoạn 2 trung tâm thương nghiệp Crescent Mall cao 6 tầng. Nhì tòa tháp này có địa điểm thuận lợi tại khu The Crescent - hồ Bán Nguyệt - tọa lạc 2 mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Khắc Viện, dự kiến đưa tham gia hoạt động trong quý IV năm nay. Khi kết thúc, các công trình sẽ cung ứng cho thị trường hơn 65.000m2 sàn thương nghiệp bán lẻ, văn phòng với đa dịch vụ về sắm sửa, giải trí. 

Trước đây, tham gia cuối năm 2018, tòa nhà M Building cao 8 tầng đã được điều hành tại khu Thương mại Vốn đầu tư Quốc tế. Cũng trong khu này, hàng loạt địa điểm khác đã có chủ và đang trong quá trình thúc đẩy triển khai khai như tòa tháp văn phòng UOA Office Tower cao 24 tầng, do một tổ chức tới từ Malaysia khiến cho chủ đầu tư. Dự án đang được xây dựng và khi kết thúc sẽ cung cấp cho hoạt động mua bán 45.000m2 diện tích sàn xây đắp. Dự kiến, trong năm 2019 này, khu Thương mại Vốn đầu tư Quốc tế sẽ có thêm nhì tòa nhà 16 tầng, 18 tầng được khởi công. Trong khi, tại đây còn có ba công trình khác của một chủ đầu tư Hàn Quốc đang tiến hành các hồ sơ xin giấy phép triển khai.

Đại diện chủ đầu tư nhận định, việc hàng loạt cao ốc thương nghiệp hiện ra trong mai sau gần sẽ giúp gia tăng trị giá chất lượng môi trường đô thị lẫn giá trị bất động sản tại đây. Các hoạt động giao thương kinh tế cũng sẽ diễn ra nhộn nhịp hơn, hấp dẫn đội ngũ công huân là chuyên viên bậc cao, chuyên gia đầu lĩnh vực về đây khiến việc. Kéo theo đó là cư dân đô thị có thêm nhiều cơ hội kiếm tìm việc khiến gần nhà, ngay trong nội khu. 

Lực lượng công lao tại các cao ốc mới lại là đối tượng mua hàng tiềm năng cho những cư dân tậu nhà với mục đích cho thuê. Hơn nữa, đô thị Phú Mỹ Hưng là nơi có mật độ người nước ngoài sinh sống dồn vào một chỗ nhất trong cả nước, với tỷ gần 50% trên tổng số 30.000 dân cư.

Cũng trong năm 2019, khu đô thị sẽ chứng kiến sự hình thành của một khu phức hợp tiêu khiển mới - Saigon South Marina (SSM), tọa lạc trong phố đi bộ P2, do Tổ chức kinh doanh TNHH TM-DV Du lịch Ngôi Sao Việt đầu cơ.

Khu phức tạp do Tổ chức kinh doanh PAGHERA - tổ chức kinh doanh trên 150 năm trải nghiệm của Italia - thiết kế cảnh quan, vừa là một trọng tâm sự kiện ngoài trời, vừa là một bến Hoa phượng đỏ cho du thuyền và các dụng cụ chuyên chở đường sông. Đây còn là trạm tàu bus tuyến đường sông trước tiên nối Phú Mỹ Hưng với trung tâm thành phố.

Một thể ích khác không kém phần cần thiết và là điểm hay tại khu thị trấn là giáo dục. Trong năm nay, nhà đầu tư mở màn ý tưởnrg triển khai học Đinh Thiện Lý (Lawrence S. Ting school - LST) giai đoạn 2 và cải tạo trường quốc tế Nam Sài Gòn - SSIS.

Trường Đinh Thiện Lý công đoạn 2 có quy hoạch tại khu Thương nghiệp Nguồn vốn Quốc tế, với quy mô 33.000m2 sàn cao 5 tầng và dự kiến tuyển sinh khóa trước tiên vào năm 2021. Riêng SSIS, ngoài việc sẽ tăng cấp, cải tạo nhằm đáp ứng tốt hơn yêu cầu học tập cho cư dân khu vực và lân cận, trường cũng có kế hoạch xây dựng mở rộng thêm trong mai sau sắp đến.

Theo ông Trương Quốc Hưng, môi trường số đông và cơ sở vật chất tiến bộ là những "đặc sản" của Phú Mỹ Hưng, mà chẳng phải khu thành phố nào cũng có thể theo kịp. Với quy hoạch thỏa mãn cả 3 yêu cầu ở, làm việc và thư giãn nghỉ ngơi, dân cư trong khoảng bất kỳ dự án nào trong nội khu đều có thể tiếp cận không gian cây xanh và chuỗi hệ thống phục vụ luôn tiện ích trong bán kính 800m.

Với những hạ tầng liên lạc, dịch vụ đã hiện hữu, chủ đầu tư cũng không xong xuôi cải thiện, nâng cấp khi nhận thấy còn không gian để tạo ra.


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548