Giá đất tăng khó lường ở các địa phương: Cẩn trọng với bẫy của cò đất

Đương nhiên, theo nhìn nhận của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc tin tức tăng giá đất lên tới mức từ 50% - 100% tại các địa phương kể trên đều là tin tức ảo của “cò đất” để kích cầu. Vì thế, với những nơi như bờ tre, đất ruộng giá lên cả tỉ đồng/lô thì người dùng nên cẩn thận hạn chế dính bẫy “cò đất”.

Giá tăng bỗng biến

Tin tức huyện Đông Anh sẽ lên huyện tham gia năm 2020, đa dạng siêu công trình dự kiến xây đắp tại khu vực này như dự án Thành phố mưu trí tại Hải Bối, Vĩnh Ngọc; dự án ở dọc đường Kim Quy tại Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc; dự án Khu kĩ nghệ thông tin tập trung, công trình Trọng tâm triển lãm tổ quốc… cũng khiến giá đất Đông Anh liên tục rao bán giá tăng đột nhiên biến. Giá đất tại rộng rãi con ngõ rộng tầm 3m dọc trục tuyến đường Võ Nguyên Giáp, đoạn thuộc thị trấn Vĩnh Ngọc lên tới 50 triệu đồng/m2, vài ngõ nhỏ xíu hơn giá đất cũng có thể lên tới 30 triệu tiền việt/m2. Tại thị trấn Đông Anh, giá đất rao bán khoảng 100-120 triệu đồng/m2, hay khu vực Tiên Dương, giá đất thổ cư tại mặt trục đường lớn giao động ở khoảng 30-35 triệu đồng/m2. Không chỉ riêng Đông Anh, các trường thích hợp gần giống cũng diễn ra tại Hoài Đức, Gia Lâm khi có thông tin các địa phương này sắp lên thị xã hoặc có siêu công trình tham gia đầu tư.

Còn tại Đà Nẵng, gần 1 bốn tuần nay, ở nông thôn thuộc các thôn Nam Sơn, Lệ Sơn của phường Hòa Tiến, quận Hòa Vang trở thành nhộn nhịp vì… cò đất. Cỗi nguồn là từ sau tết tới nay, bất động sản ở Đà Nẵng tăng giá và giới “cò” đất dịch chuyển về huyện Hòa Vang sắm tìm. Theo phản chiếu của người địa phương sở tại, năm 2018, giá đất ở thôn Lệ Sơn chỉ chao đảo khoảng 150 triệu - 300 triệu tiền việt/100m2. Tất nhiên, từ sau tết tới nay, giới “cò” đất trả giá 800 triệu - 1 tỉ đồng/100m2. Không chỉ ở thị trấn Hòa Tiến, phổ quát ngày qua, giá đất ở phường Hòa Châu cũng tăng gấp 2, gấp 3 lần so với trước Tết Nguyên đán. Thấy giá đất tăng, phổ quát hộ dân đã thuê xe chở đất san lấp ao, hồ trong vườn để bán.

Ngoài ra đó, 2 huyện Vân Đồn và Phú Quốc, sau một thời gian sốt đất khiến chính quyền địa phương phải sử dụng các giải pháp can thiêp như ban hành các văn phiên bản hạn chế thương lượng đất đai trên khu vực, trong khoảng sau Tết Nguyên đán quay về đây đã rục rịch trở lại. Giá đất tại 2 thị xã đảo này sẽ rơi tham gia thời gian như đầu thời gian sốt 2018.

Giảm thiểu bẫy “cò đất” bằng bí quyết nào?

Trước tin tức về giá đất tăng đột biến tại các phường thuộc quận Hoà Vang, ông Đặng Phú Hành - Phó Chủ toạ UBND thị xã Hòa Vang, Đà Nẵng - xác thực, từ sau tết đến nay trên khu vực thị xã có tình trạng “sốt” giá đất. Đương nhiên, theo vị lãnh đạo này nguyên cớ của trạng thái trên là do “cò” thổi giá đất để “lướt sóng” kiếm lời. Ông Hành khuyến cáo người địa phương nên chú ý khi trao đổi đất. Quần chúng không nên vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất ở, đất đóng gói vì sau này sẽ không còn đất đóng hộp, gây tác động dài lâu tới đời sống… Để chặn lại, UBND huyện Hoà Vang vừa có văn phiên bản khẩn gửi UBND 11 phường trên địa bàn huyện về việc chấn chỉnh trạng thái trao đổi đất. “Những ngày qua, Đài Truyền thanh và Truyền hình huyện cũng liên tục báo cáo để người địa phương nắm bắt rõ tình hình “sốt” đất ảo trên địa bàn huyện, tránh tình trạng bị “sập bẫy” hàng ngũ cò đất gây tác động đến tình hình kinh tế của cá nhân, gia đình” - ông Hành thông tin.

Dường như đó, về việc thông tin giá đất tăng cường trong khoảng 50% đến 100% tại huyện ngoại ô Thủ đô có tin tức lên quận, quận Hoà Vang, Vân Đồn, Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ toạ Hội môi giới bất động sản vietnam - nhìn nhận, tại các địa phương này ngoài Vân Đồn có chuỗi hệ thống giao thông được đầu tư mạnh, kết nối tương đối hoàn thành thì các nơi khác hầu như chơi có đầu tư cơ sở vật chất gì đáng kể so với một năm trước đó.

“Nơi nào liên lạc gắn kết thuận tiện, có vừa đủ phục vụ căn bản, tiện thể ích như hệ thống nhà thờ, bệnh viện, ở dọc đường… thì giá đất sẽ tăng. Vậy thì nhìn lại các quận như: Đông Anh, Hoài Đức (Hà Nội), hay Hoà Vang (Đà Nẵng) và cả Phú Quốc thì không có gì đổi mới so với một số năm trước đó. Vì thế, có thể khẳng định, việc sốt đất chỉ là chiêu trò của các chủ đầu tư và cò đất” - ông Đính nói.

Nhằm ngăn chặn sốt đất ảo, ông Đính nghĩ rằng, phổ thông địa phương như UBND quận Hoà Vang đã kịp thời cảnh báo là chỉ dấu cho thấy chính quyền địa phương đã nắm bắt và giữ vững tốt thị trường.

Phú Yên: Giả quyết định của Bộ trưởng Phạm Hồng Hà trên Facebook để “thổi” giá đất

Chiều 8.3, chính quyền UBND quận Đông Hòa xác nhận tin tức huyện Đông Hòa được công nhận là đô thị loại III đang lan truyền trên mạng xã hội facebook chỉ là tin đồn, sai sự thật. Những ngày qua, trên mạng phường hội facebook lan truyền một quyết định giả mạo do Bộ trưởng Bộ Xây đắp Phạm Hồng Hà ký về việc công nhận thị thị trấn Đông Hòa là thành phố loại III trực thuộc thức giấc Phú Lặng. Quyết định được đánh số:133/QĐ-BXD ngày 4.3.2019. Địa danh ký ban hành văn bạn dạng là Thủ đô. Dĩ nhiên, qua xác minh của tổ chức tính năng quận Đông Hòa thì đó chỉ là văn phiên bản photoshop từ Quyết định 134/QĐ-BXD ngày 4.3.2019 công nhận thị thị trấn Sông Cầu là đô thị loại III. Địa phương cũng mới lập thủ tục đề nghị công nhận thị trấn loại IV. Cho nên, UBND huyện Đông Hòa đề nghị cán bộ và bà con dân chúng tuyệt đối không nên tin vào văn bản lan truyền trên mạng facebook và không chia sớt văn phiên bản này trên các trang mạng. 

Theo Nhiệt Băng

Lao Động


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548