Hé lộ dự án giải tỏa nhu cầu căn hộ cao cấp tại Long Biên

Đương nhiên, từ năm 2018 – 2019, các dự án mới ngày càng ít làm cho nguồn cung căn hộ chưa đáp ứng được nguồn cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ.

Cung chưa đủ cầu, căn hộ tại Long Biên đang khan hi hữu

Nằm ở cửa ngõ phía Đông, Long Biên là một trong những thị xã dẫn đầu Hà Nội về tốc độ đô thị hóa, cơ sở vật chất giao thông và cơ sở vật chất phố hội. Cùng với quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp và môi trường trong sạch, Long Biên là vùng đất lôi cuốn nhiều chủ đầu tư cũng như khách hàng nhà.

Theo định hướng quy hoạch phổ biến thủ đô, khi dân số thị trấn sẽ tăng trong khoảng 30% lên trên 50% tham gia năm 2025, những khu vực còn dư địa và đầy tiềm năng như Long Biên rất phù hợp để đầu cơ phát hành thành các đô thị hạt nhân nhằm giãn mật độ dân số ở khu vực trọng điểm. Nguồn cầu về nhà đất khu vực Long Biên sẽ tăng cao hơn nữa.

Trong 3 năm qua, các công trình khu căn hộ tại Long Biên ngay khi mới chào bán đã được thị trường hấp thu rất nhanh. Điển hình, công trình Hà Nội Homeland với hơn 1200 căn hộ được bán hết 95% căn hộ trong vòng 6 tháng; Các dự án khác cũng hối hả “kín chỗ” như Northern Diamond, Ruby City, Valencia Garden, New Space Giang Biên… Có thể thấy yêu cầu nhà ở nói tầm thường và yêu cầu mua căn hộ nói riêng của người địa phương và sức hấp dẫn về tiềm năng bất động sản của khu vực này là vô cùng lớn tại mọi phân khúc.

Hé lộ dự án giải tỏa nhu cầu căn hộ cao cấp tại Long Biên - Ảnh 1.

Các dự án căn hộ tại Long Biên khi được công bố đều được thương lượng nhanh lẹ.

Xu hướng “tậu nhà để sống và trải nghiệm”

Thực tiễn cũng cho thấy, khách hàng vẫn đang mong mỏi một chuyển biến mang tính bứt phá và đặc biệt của hoạt động mua bán căn hộ chung cư khu vực Long Biên trong năm 2019. Lượng cầu lớn cũng như số lượng nhà cửa đã hoặc sắp hoàn thiện tăng đáng kể trong thời gian qua, nhưng vẫn còn một phòng ban đối tượng mua hàng chưa chuẩn bị xuống tiền tậu căn hộ bởi khuynh hướng chiếm hữu căn hộ cũng càng ngày càng đổi mới, thay vì chỉ “tậu nhà để ở”, khuynh hướng đối tượng mua hàng đang chuyển biến sang “tậu nhà để sống và thưởng thức”.

Anh Nguyễn Quang Tuấn, một khách hàng đang tậu tậu nhà tại thị xã Long Biên cho nhân thức: “Gia đình tôi muốn căn hộ của bản thân được đặt trong cục bộ dự án có đa dạng một thể ích hiện đại được tích hợp trong nội khu dự án. Đương nhiên, tại Long Biên chưa có đa dạng công trình như vậy hoặc cũng đã được bán hết.”

Phổ biến, để thỏa mãn những yêu cầu này của đối tượng mua hàng, các khu căn hộ được đầu tư hệ thống nhân tiện ích – cơ sở cơ sở đồng bộ, văn minh thường nằm ở phân khúc cao cấp. Những sản phẩm này đều được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn hoặc có tiềm lực mạnh, với hoàn toản nhân thể ích cao cấp như trọng điểm thương nghiệp, khu vực chợ, nhà hàng, spa… nên được cư dân chuộng. Hiểu xu hướng sống tiện dung ngay trọng điểm Long Biên, ngay khi những dự án cao cấp này mở bán, phổ thông đối tượng mua hàng và chủ đầu tư đã hối hả đặt tìm, tỷ trọng lấp đầy căn hộ tại các dự án này rất cao lên đến 90% -100% quỹ căn toàn dự án.

Có thể kể đến, năm 2018, một số công trình khu căn hộ cao cấp tại quận Long Biên đã được mở bán thắng lợi với tỷ lệ căn hộ được tiếp thụ tốt như: Khu căn hộ Northern Diamond được chào bán có giá trong khoảng 28,5 triệu/m2, Eco City Việt Hưng có giá khởi điểm từ 26,5 triệu/m2 và bây giờ được chào bán các căn hộ cuối cùng là 30 triệu/m2. Dự án Berriver Long Biên công đoạn 2 đang được chào bán với giá từ 38 triệu/m2.

Trong năm 2019, với cốt truyện của hoạt động mua bán thì số lượng dự án mở bán mới sẽ không có nhiều. Tuy nhiên, trong khoảng đầu năm 2019, hoạt động mua bán bất động sản Long Biên đang đón chờ thông tin của dự án căn hộ cao cấp TSG Lotus Sài Đồng với giá thành chào bán từ 25 triệu tiền việt.

giá khởi điểm này được bình chọn là khá hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp tại hoạt động mua bán bất động sản phía Đông Thủ đô nói tầm thường và khu vực quận Long Biên nói riêng. Trước nhu cầu cần thiết của một lượng lớn khách hàng về căn hộ cao cấp khu vực Long Biên, dự đoán sau khi công bố thị trường, TSG Lotus Sài Đồng sẽ lôi cuốn được số lượng lớn khách hàng bởi vị trí đẹp, giá hợp lý và thích hợp với khuynh hướng tiêu dùng của khách hàng trong hiện nay và mai sau.

Hé lộ dự án giải tỏa nhu cầu căn hộ cao cấp tại Long Biên - Ảnh 2.

Khu căn hộ cao cấp TSG Lotus Sài Đồng.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548