Hoạt động mua bán đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) lại 'tăng nhiệt' sau thông tin xây cầu và trục đường mới 15.000 tỷ nối với Quận 9

Thực tiễn tại khu vực này đầu bốn tuần 3/2019, nhận thấy hoạt động mua bán đất nền nơi đây “tăng nhiệt” rõ nét. Không chỉ NĐT, khách hàng ở thực cũng “săn lùng” các nền đất có chi phí nao núng từ 800 triệu đến 1.3 tỉ đồng/nền.

Giả dụ thời điểm đầu bốn tuần 2/2019, theo các môi giới khu vực, những nền đất có chi phí 600 - 700 triệu tiền việt còn khá rộng rãi thì tới đầu tháng 3/2019, gần như chi phí này không còn. Các nền đất của dân (có sổ) đã tăng lên từ 700 triệu lên mức 750 - 780 triệu đồng/nền trong vòng 1 - 1.5 04 tuần.

Theo môi giới khu vực, mức giá nghiêng ngả tăng cường từ đầu tháng 3 đến nay bởi yêu cầu tậu tìm đất bắt đầu tăng cao rõ nét. Ở khu vực phố Đại Phước (sát Q.2, Tp.HCM, chỉ bí quyết phà Cát Lái) sức tậu tăng nhiệt khiến giá đất nền nơi đây biến động mạnh. Nhiều NĐT kiếm tìm nền đất giá tiền dưới 900 triệu đồng/nền để tái đầu tư mở màn gian khổ vì không còn nguồn hàng ở chi phí này. Ví như có item ở giá này thì hài lòng đường bé dại, hẻm sâu phía trong.

Thị trường đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) lại tăng nhiệt sau thông tin xây cầu và đường mới 15.000 tỷ nối với Quận 9 - Ảnh 1.

Sức mua tăng nhiệt sau Tết làm cho giá BĐS nơi đây cô động theo

Dường như đó, những nền đất gần mặt tiền trục đường lớn có sự xê dịch mạnh, từ 1 tỉ đồng lên 1.2-1.3 tỉ đồng trong vòng một vài 04 tuần. Mặc dù vậy, theo môi giới cũng không sẵn nguồn hàng để bán ra cho khách, dù rằng đối tượng mua hàng hỏi khá nhiều.

Tiếp xúc với thây mặt vài sàn môi giới tại khu vực được nhân thức, nếu như trước Tết nguyên đán, cầm trong tay 600-800 triệu tiền việt, khách tậu có phổ quát sự chọn lựa, hiện tại tầm giá đã tăng cao nhưng thực tại nguồn hàng cũng không có để bán lại. Lý do được các môi giới này bật mí, do sức mua tăng nên giá thứ cấp các nền đất cũng tăng theo. Thậm chí, có hiện tượng NĐT “bẻ cọc” của khách tìm để bán giá cao hơn cho người khác.

Đầu năm 2018, thông tin cầu Cát Lái 5.700 tỉ đồng được buộc phải xây dựng đã khiến hoạt động mua bán nhà ở phổ quát khu vực tại thị xã Nhơn Trạch (Đồng Nai) hot dần lên, khác biệt 3 xã tiếp giáp với phà Cát Lái là phường Phú Hữu, Phú Đông và Đại Phước. Phổ thông NĐT vẫn ấp ủ đất khu vực này, chờ cây cầu hiện hữu.

Thời điểm đầu năm 2018, thông tin cầu xây dựng, hoạt động mua bán nhà ở bao quanh khu vực này bất chợt nở rộ với sự hiện ra của giới "cò đất" tham gia hoạt động mua bán, hoạt động trao đổi diễn ra nhộn nhịp hơn so với những bốn tuần trước đây. Trong đó, loại hình đất nền công trình và đất phân lô được khách tìm đầu cơ nhắm tới phổ biến.

Sau thời gian bớt nhiệt, đến nay đất nền khu vực này lại chộn rộn khi hoạt động mua bán tiếp diễn tăng nhiệt trở lại. Những nền đất giá dưới 1 tỉ đồng được săn đón mạnh bởi các NĐT khu vực Q.9, Q.2 (Tp.HCM). Theo các NĐT, khi cây cầu được xây đắp, giá đất nơi đây sẽ cô động mạnh, do đó, có sẵn nguồn tiền thanh nhàn rộng rãi NĐT bỏ vào đất, đợi thời gian tốt ra hàng hưởng chênh cao.

Đáng nói, ở thời kỳ này, có khá rộng rãi NĐT “lướt sóng” đất nền Nhơn Trạch. Mức chênh có thể đạt 100 - 150 triệu tiền việt trong vòng 2 04 tuần. Với những NĐT có dòng vốn khiêm tốn thường chọn cách thức này để gom tiền nhanh. Tất nhiên, mỗi lần tái đầu cơ, các NĐT này chấp thuận phải sắm nền giá cao hơn dù rằng cùng quy mô dùng. Theo ghi kiếm được, một nền đất tại đây có thể qua tay nhiều NĐT không giống nhau.

Theo các môi giới, so với thời điểm đầu năm 2018, giá tiền chênh làm được ở giai đoạn này thấp hơn, do ý định hoạt động mua bán ổn định chứ không có hiện tượng NĐT vào thị trường "ấp ủ" đa dạng nền như đợt trước. Hình như, trị giá đất Nhơn Trạch còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng nên phù hợp với dòng tiền tài số đông. Dù vậy, theo môi giới, sức tìm tốt ở quá trình này chỉ thuộc về các xã giáp khu vực Q.2, Q.9, Tp.HCM, cư dân đã ở đông đúc, trong khi các khu vực xa thanh khoản lờ đờ, mức tăng giá không đáng kể.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548