Loàn giá đất Đà Nẵng - Quảng Nam, chính quyền địa phương tiếp tục cảnh báo người dân

Theo ông Nguyễn Văn Nam - Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong bối cảnh hiện nay, các quận, huyện và người dân cần cảnh giác trong giao dịch BĐS. Hiện thời, trên khu vực thị trấn có hiện trạng các đơn vị, cá nhân thi hành việc giao dịch, vận động vốn, kinh doanh BĐS khi chưa đảm bảo các vấn đề kiện theo luật pháp, khiến cho ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người địa phương; cùng lúc có tài năng nảy sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến trơ khấc tự phường hội.

Sở Xây đắp xem xét các cá nhân có yêu cầu mua nhà ở phố hội, nhà đất thương mại và các dự án sản xuất thị trấn trên khu vực thành phố khi thực hiện thương lượng mua bán, hợp đồng đặt chỗ giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền trong các công trình phát hành đô thị cần phải đọc thêm trọn vẹn các quy định luật pháp về nhà ở, qui định dân sự trước khi thực hiện giao dịch để giảm thiểu thiệt hại có thể xảy ra.

Một tháng nay, cơn sốt đất nền và làn sóng đầu tư đón đầu các công trình cũng đang khiến cho các thửa đất ở trong các kiệt, hẻm ở khu vực trọng điểm thành phố tăng nóng. Khác lạ, tại huyện Sơn Trà, giá đất ở trong các kiệt, hẻm bé nhỏ ở phố An Hải Bắc, Mân Thái và Thọ Quang đãng có thời gian tăng 100 triệu tiền việt/ngày/lô. Phổ thông người đi sắm mua nhà để ở hoặc đất để xây dựng nhà trong các kiệt, hẻm chỉ rộng 1-1,5m cũng chới với trước vận tốc tăng giá đất.

Rộng rãi nhà đầu tư và môi giới BĐS cũng nhận định, giá đất tăng nóng như hiện nay gây chênh lệch quá lớn giữa giá thị trường với trị giá thực của BĐS địa phương. Có những khu vực, nhiều người môi giới không những “thổi” giá mà còn tạo đàm phán ảo và chân gỗ để hút nhà đầu tư, góp phần phát triển diễn biến giá quá nhanh của hoạt động mua bán, càng làm cho giá đất càng ngày vượt thánh giá trị thực.

Hiểm nguy nhất, rộng rãi cò đất còn tung tin thất thiệt về việc một số địa phương tại TP Đà Nẵng sẽ được lên thị xã trong thời điểm tới, hay như hai xã giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam sẽ được sáp nhập tham gia TP Đà Nẵng. Yếu tố này làm cho giá đất tại các khu vực này ngay thức thì sốt ảo, nhiều cò đất còn giành giật, chèo kéo khách hàng.

ví dụ, gần đây UBND thị phố Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, có văn bạn dạng gửi các xã, phường về việc chỉnh đốn tin tức thất thiệt và hiện trạng mua bán chuyển nhượng trái phép đất nông nghiệp trên địa bàn thị xã.

Văn bản nêu rõ, trong thời điểm qua, cùng với sự phát triển về kinh tế - phố hội của thị thị trấn Điện Bàn, ý định giao dịch đất đai, mua bán bất động sản trong nhân dân trên địa bàn tăng thêm.

Một vài đối tượng cò đất đã lợi dụng sự tấp nập của thị trường BĐS, tung tin thất thiệt đăng chuyên chở tràn lan trên mạng phố hội như: một số công ty hành chính cấp phường của Điện Bàn sắp sáp nhập tham gia TP. Đà Nẵng, địa phương sắp triển khai dự án hàng trăm tỷ...

Đi kèm với đó là những chiêu trò kinh doanh đồn thổi thông tin về giá đất tăng cao của các lực lượng, hội kinh doanh BĐS nhằm thu hút sự lưu ý của khách hàng và cũng chính những đội ngũ này sắm đi, bán lại đất đai bằng hợp đồng đặt cọc ảo để tấn công lừa chủ đầu tư và người địa phương. Từ đó gây "sốt ảo" về giá đất nhằm trao đổi thu lợi, gây nhiễu loạn thông tin trong dư luận, tác động tới tình hình bình an, trơ khấc tự phố hội trên địa bàn.

Vì thế, Chủ tịch UBND thị thị trấn yêu cầu chủ toạ UBND các phường, xã chỉ đạo tăng nhanh công việc điều hành đất đai trên địa bàn; cương quyết ngăn chặn và xử lý tình trạng mua bán chuyển nhượng đất nông nghiệp không đúng luật pháp.

Đẩy mạnh công việc tuyên truyền qua rộng rãi kênh tin tức để người địa phương được biết thực chất của các đợt "sốt ảo" về giá cả đất đai; đề nghị quần chúng cẩn trọng trong việc mua bán quyền dùng đất, không vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất ở, đất nông nghiệp tác động đến đời sống dài lâu sau này của gia đình.

Chủ tịch UBND thị phố Điện Bàn Nai lưng Úc thông tin: "Về mặt quy hoạch chung sản xuất đô thị và tạo ra kinh tế-xã hội của thị thị trấn, chính quyền các cấp không có chủ trương lẫn định hướng thị phố Điện Bàn, thức giấc Quảng Nam sáp nhập vào thị trấn Đà Nẵng".

Ông È Úc cũng tin tức thêm, trong ý tưởnrg phát triển nhà ở của thức giấc Quảng Nam tới năm 2020 theo Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 16-1-2019 của UBND tỉnh giấc, diện tích để phát triển dự án đầu cơ xây dựng nhà đất thực hiện trong thời kỳ trong khoảng năm 2019 là 1.141ha và trong năm 2020 là 516ha. Nhân tố này minh chứng nguồn cung về phát hành thành phố và nhà đất của thức giấc Quảng Nam rất lớn.

"Riêng tại thị xã Điện Bàn, UBND thức giấc Quảng Nam cho phép phát triển thành phố và nhà ở trong năm 2019 với diện tích đất 166ha, trong năm 2020 với diện 115ha và sau năm 2020 là 100ha. Đây cũng là nguồn cung rất lớn. Với nguồn cung lớn về quy mô tạo ra thành phố và nhà ở, địa phương sẽ có những yếu tố chỉnh hợp lý về cầu. Chính quyền thị phường Điện Bàn khuyến cáo cư dân cẩn trọng trong việc tiếp thu, xử lý tin tức và đàm phán trao đổi nhà ở", ông È Úc nói.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548