Nhu cầu căn hộ tầm trung tăng cao tại TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Với tầm giá trong khoảng 23 triệu mỗi m2, rộng rãi nhân tiện ích, các công trình căn hộ tầm trung là lựa chọn có lí của phổ biến đối tượng mua hàng. 

Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), hoạt động mua bán bất động sản đô thị đang sản xuất thiếu vững bền, nguồn cung dự án tiệm cận yêu cầu ở thực của khách hàng đang thiếu hụt.

Năm 2018, phân khúc cao cấp chiếm đoạt khoảng 30% và đã hình thành dấu hiệu thừa cung, trong khi lượng căn hộ trung cấp giảm tới 34,2%, thị phần căn hộ bình dân giảm tới 44,1%.

Trên thực tiễn, yêu cầu nhà đất tại TP HCM khá cao do lượng người địa phương người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà, người công phu lớn. Yêu cầu nhà ở tại đây chủ chốt dồn vào một chỗ ở phân khúc nhà ở dân gian và trung cấp.

Theo báo cáo quý IV/2018 của Savills, lượng giao dịch căn hộ đạt 11.000 với tỷ trọng hấp thụ đỉnh điểm 60%. Trong đó căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán với tỷ lệ hấp thụ đạt 64%.

Phổ quát chủ đầu tư hiểu ý định hoạt động mua bán đã tung ra những dự án phù hợp tâm lý đối tượng mua hàng. Ông Nguyễn Minh Khang - Tổng Giám đốc LDG Group nhận định: "Thay vì lựa chọn địa điểm tại khu vực trọng điểm với quỹ đất hạn chế và chi tiêu cao, một số nhà đầu tư đã chuyển động về khu vực vùng ven - những nơi xác định phương hướng thành các khu thành phố vệ tinh để phát hành công trình căn hộ". 

Theo ông, xu hướng tại những khu vực này là hệ thống cơ sở vật chất liên lạc hoàn chỉnh, tài năng gắn kết khu trung tâm và vùng phụ cận mau lẹ và quỹ đất sạch sẽ để xây dựng những dự án diện tích lớn.

Nhiều khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tầm trung dịp đầu năm 2019.

Phổ quát khách hàng có nhu cầu tậu căn hộ tầm trung thời điểm đầu năm 2019.

Ngoài việc thiếu nguồn cung, thị phần căn hộ tầm trung được hoạt động mua bán đón chờ và sức tậu cao cũng do sự làm mới của các chủ đầu tư công trình.

Chị Minh Thư (huyện 5) cho biết khi mua căn hộ thường sốt ruột về các nhân tố pháp lý, tiến độ chậm hoặc một thể ích sơ lược. Vì vậy, chị thường chọn lựa những nhà đầu tư uy tín và các dự án đã tiến hành xây đắp để yên ổn tâm xuống tiền.

Thời gian vừa qua, những nỗi lo của đối tượng mua hàng phần nào được giải tỏa do các chế độ siết chặt của nhà nước. Dường như đó, các chủ đầu tư lớn với tiềm lực mạnh đã tăng cường tiện ích để hấp dẫn đối tượng mua hàng.

Đơn cử, dự án khu căn hộ lanh lợi ven sông Saigon Intela của LDG Group xây dựng theo mô phỏng nhà đất lanh lợi mới, đặc biệt so với các dòng căn hộ tầm thường hiện thời.

Dự án Saigon Intela có mức giá từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC thu hút khách hàng.

Công trình Saigon Intela có mức giá từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC thu hút đối tượng mua hàng.

Dự án được đầu cơ phổ thông tiện thể ích như hồ bơi trên cao, skybar tương đương những khu căn hộ cao cấp, 2 tầng hầm đậu xe ngầm phổ quát và khu nhà thờ rộng hàng nghìn mét vuông. 

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, với mức giá khoảng 1,3 tỷ mỗi căn (khoảng 23 triệu mỗi m2), các căn hộ có hai phòng ngủ và nhì nhà vệ sinh. Khi lựa chọn tìm căn hộ, đối tượng mua hàng cũng được tặng thêm vài nội thất hoàn thiện.

Ngoài Saigon Intela, phổ thông dự án thuộc thị phần tầm trung cũng được đầu tư khá kỹ càng như các dự án thuộc khu vực thị xã 8 hoặc Bình Tân, chi phí tầm thường từ 25 đến 30 triệu mỗi m2. 

Một vài chuyên gia BĐS nghĩ rằng, Saigon Intela và các công trình tại khu Nam hay Tây thành phố góp phần khiến thị phần này biến thành trọng tâm của hoạt động mua bán nhà đất TP HCM.

Hà Trương

Công trình Saigon Intela có giá niêm yết dự kiến: 23,9 triệu đồng mỗi m2 (trong khoảng 1,3 - 1,5 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ).

Công ty phân phối chính: Công ty Cổ hủ Phần Bất Động Sản 3C. Hotline: 0939 60 85 85. Website:


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548