Những “điểm hot” trên thị trường đất nền đầu năm 2019

Đà Nẵng: Hot hầm hập, người dân vác bao tiền đi sắm đất

“Điểm nóng” nhất phải kể tới Đà Nẵng. Ngay sau Tết Nguyên đán, hoạt động mua đi bán lại đất nền ở nơi đây diễn ra liên tiếp, đa dạng người địa phương ngừng công tác đi buôn đất khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng diễn biến nóng, giá tăng liên tiếp.

Theo ghi nhận, các khu vực là điểm nóng của Đà Nẵng bao gồm Q.Linh Chiểu, Q.Ngũ Hành Sơn (thuộc khu Tây Bắc và khu Nam) giá đất dancing múa. Chi tiết, lô đất 500 triệu tăng lên 1 tỉ đồng trong vòng 1-2 tháng. Những lô đất gần ven biển có mức tăng chóng mặt trong khoảng 9-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước Tết. 

Đáng nói, hoạt động trao đổi diễn ra sôi nổi, đi đâu cũng nghe người dân thủ thỉ đất đai. Phổ biến người hài lòng bỏ công việc văn phòng đi buôn đất, 1 tuần kiếm tiền trăm triệu là tầm thường.

Những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đầu năm 2019 - Ảnh 1.

Đà Nẵng là vị trí ghi kiếm được cơn sốt đất "hầm hập" những ngày qua

Theo truyền thông đưa tin, những ngày qua, không chỉ ở trọng điểm, các khu vực vùng ven của Đà Nẵng như huyện Hòa Vang cũng “dậy sóng” vì cò đất. Đất ao, ruộng lúa hay bãi cỏ, bụi tre... được hét giá lên tới cả tỷ đồng. Lô đất 100 m2 có giá khoảng 200 triệu tiền việt nhưng nay được mua đi bán lại tới 1 tỷ đồng, gấp 5 lần giá thực tế. Thấy đất tăng giá, phổ quát người lấp cả ao, san đất ruộng….để bán.

Vừa qua, UBND H. Hòa Vang đã có văn bản cảnh báo về hiện tượng này: “Người dân cần phải cẩn trọng trong việc trao đổi đất. Không nên vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất nông nghiệp và đất ở vì sau này sẽ không có đất để đóng hộp, không có đất để cho con, cháu khiến cho nhà ở, tác động tới an sinh phố hội, ổn định cuộc sống lâu dài. Các tổ chức tin tức đại chúng lên tiếng phổ thông để người địa phương nắm rõ tình hình “sốt” đất ảo trên địa bàn thị xã, giảm thiểu hiện trạng “sập bẫy” nhóm “cò” gây tác động đến tình hình kinh tế của tư nhân, gia đình, tình hình ANTT xã hội”.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Giới đầu tư đổ bộ, giá đất tăng kể trong khoảng khi được thành lập giao dịch

Khoảng giữa năm 2018, thị trường BĐS Vân Đồn ngưng thương lượng do chính quyền địa phương có quyết định lâm thời dừng các giấy má hành chính. Đến quá trình giáp Tết Nguyên đán, BĐS nơi đây sôi động trở lại.

Đầu 04 tuần 1/2019, ngay sau quyết định thành lập lệnh thực hiện các thủ tục hành chính công can dự đến đất đai tại Vân Đồn, hoạt động mua bán BĐS Vân Đồn lại thú vị được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đầu năm 2019 - Ảnh 2.

Từ trước Tết Nguyên đán tới nay, BĐS Vân Đồn hot lên do NĐT kéo về trao đổi

Hiện nay UBND huyện Vân Đồn đã chính thức hấp thu hồ sơ giải quyết các giấy má hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép thương lượng trao đổi nhà ở với những trường hợp chứng nhận theo qui định của qui định. Tin tức này đã đem tới sự phấn khởi rất lớn cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản và các chủ đầu tư sau 7 04 tuần thị trường "đóng băng".

Theo ghi nhận, thời điểm cận Tết cho đến nay các đoàn khách là nhà đầu tư bắt đầu tới Vân Đồn để tìm hiểu cơ hội đầu cơ, giao dịch mua bán các nền đất tại dự án hoặc "săn" các mảnh đất thổ cư có tính pháp lý rõ ràng.

Theo ghi kiếm được của một số đại lý phân phối, hiện giá đất tại Vân Đồn có thiên hướng tăng, so với thời gian trước Tết, đa dạng lô đất nền được đàm phán và chào bán có mức tăng làng nhàng khoảng 15-20%. Những công trình đất nền có pháp lý hoàn toản, cơ sở hoàn thành đang được phổ quát chủ đầu tư thân mật như khu đô thị Vương Long (Cái Rồng), khu đô thị Thống Nhất, đất thổ cư có sổ đỏ trong các khu dân cư hiện hữu...

Nhơn Trạch (Đồng Nai): Nhà đầu tư Tp.HCM ráo riết về săn đất, không có hàng để bán

Đây cũng là khu vực được nhắc phổ thông đến ở công đoạn bây chừ khi hoạt động mua bán, đầu tư tại đây “tăng nhiệt” rõ nét so với thời điểm trước Tết.

Theo ghi kiếm được ở các đại lý phân phối, khoảng 2 tuần nay, chủ đầu tư từ khu vực Tp.HCM, cụ thể là Q.2, Q.9 đổ về đây ủ ấp đất tăng đáng kể. Những lô đất mặt tiền có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/nền được mua bán mau lẹ. Phổ thông sàn bất động sản không có hàng để bán lại cho NĐT. Theo tò mò, đa số NĐT Tp.HCM gom đất nền Nhơn Trạch tại khu vực Phú Đông, Đại Phước (bí quyết 1 con phà qua Q.2, Tp.HCM), khu vực xa hơn như Vĩnh Thanh thì ít hơn.

Theo các sàn phân phối BĐS, phổ quát NĐT dày vốn tậu phổ quát nền một lúc, để đó chờ giá lên. Lý do NĐT Tp.HCM đổ về đây gom đất được cho là giá đất Tp.HCM đã quá cao, khi mà khu vực này giá chỉ bằng 1/4 giá đất TP; phổ quát NĐT sắm để chờ cầu Nhơn Trạch - Q.9 hiện hữu, dự kiến giá sẽ biến động mạnh.

Những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đầu năm 2019 - Ảnh 3.

Thời điểm vừa qua, đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) hút giới đầu tư Tp.HCM bởi thông tin cây cầu 5.700 tỉ đồng sắp xây dựng và giá đất còn mềm

Hoạt động đầu cơ trao đổi diễn ra sôi nổi khoảng 1 04 tuần nay khiến cho giá đất tại Nhơn Trạch diễn biến tăng nhiệt rõ nét. Đặc biệt tại các khu vực giáp Q.9,Q.2 (Tp.HCM) như Đại Phước, Phú Đông giá tăng chí ít 20% trong vòng 2 04 tuần. Thậm chí, có những nền vị trí đẹp giá tăng bỗng nhiên biến trong khoảng 30-40%/2 tháng.

Theo các môi giới khu vực, hiện đã “đói” sản phẩm để cung ứng cho NĐT, có những ngày tiếp vài chục người là NĐT Tp.HCM đổ về đây tậu đất. Những nền có giá tiền từ 700-800 triệu đồng/nền, giáp Q.2, Q.9 nhịn nhường như đã cạn hàng. NĐT hài lòng đi xa trong khoảng 15km (bí quyết phà Cát Lái, huyện 2) để tìm với giá mềm, đa dạng lựa chọn hơn. Tuy nhiên, chừng mực tăng giá mạnh phải kể tới các nền đất gần phà Cát Lái, NĐT cũng ráo riết kiếm tìm các nền ở khu vực này, chờ lên giá.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548