Tp.HCM có 105 thông thường cư đang tranh chấp

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho nhân thức, tình hình tranh chấp tại các nhà bình thường cư đang có biểu lộ gia tăng do khuynh hướng phát hành ngày một phổ thông nhà phổ biến cư và do các tầng lớp quần chúng. # thị trấn đang có xu thế chọn sinh sống tại căn hộ thông thường cư. 

Hiện, trên toàn Tp.HCM có khoảng 105 tầm thường cư đang có mâu thuẫn ở các chừng mực khác biệt, trong đó, có 9 bình thường cư có mâu thuẫn gay gắt, tinh vi.

Để xảy ra tranh chấp có phổ biến nguyên nhân như một vài nhà đầu tư, dân cư không đóng góp kinh phí bảo trì theo pháp luật của Luật Nhà ở năm 2005; chủ đầu tư không bàn giao quỹ bào trì cho ban quản trị bình thường cư theo pháp luật quy định. 

Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và ban quản trị nhà phổ biến cư về việc đóng kinh phí vận hành nhà phổ biến cư đối với phần quy mô thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư; mâu thuẫn giữa nhà đầu tư và dân cư về mức thu kinh phí vận hành nhà chung cư…

Dường như còn xuất hiện tranh chấp về phần sở hữu trong tầm thường cư, chất lượng xây đắp phổ biến cư, thiết bị phòng cháy chữa cháy, một số chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ, không làm cho sổ đỏ kịp thời cho người dùng nhà. Nhà đầu tư thế chấp căn hộ và công trình cho nhà băng mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý.

Thực từ trạng đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây đắp xem xét, chỉ huy giải quyết về nghĩa vụ nộp kinh phí bảo tri đối với các phổ biến cư được xây đắp trong công đoạn thực hiện Luật Nhà đất 2005; thực hiện cưỡng giễu cợt buộc nhà đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị.

HoREA yêu cầu qui định chặt chẽ nghĩa vụ của chủ đầu tư phải bàn giao nhà, làm sổ đỏ cho người dùng nhà đúng cam kết theo thích hợp đồng; giải quyết nghiêm trường thích hợp chủ đầu tư thế chấp căn hộ và công trình cho nhà băng mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý.

HoREA cũng yêu cầu sửa đổi Khoản 1.b Vấn đề 108 Luật Nhà đất luật pháp "Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà bình thường cư mà nhà đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê tìm hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà phổ biến cư vào dùng, trừ phần quy mô thuộc chiếm hữu chung thì nhà đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà thông thường cư đó" theo hướng tính đúng giá trị của phần diện tích mà nhà đầu tư còn giữ lại hoặc chưa bán được.

Yêu cầu Bộ Xây đắp sớm ban hành tiêu chuẩn thiết kế, quy mô tối thiểu căn hộ nhà phổ biến cư thương nghiệp. Hiệp hội kiến nghị cho phép căn hộ thương nghiệp có diện tích tối thiểu 25 m2 tương đương diện tích tối thiểu căn hộ nhà đất phố hội; và sớm ban hành quy chuẩn về loại hình nhà phố thương mại, officetel, serviced apartment trong khối nhà bình thường cư.


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548