Trọng điểm bán từng cái săn khách thuê ngoài lĩnh vực để lấp chỗ trống - VnExpress Kinh Doanh

Sự bùng nổ sắm sửa online khiến cho các trọng tâm thương mại sắm khách thuê ngành giáo dục, sport, văn phòng… để lấp đầy mặt bằng.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa thông báo lên tiếng dự đoán về sự chuyển biến của hoạt động mua bán cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam do ảnh hưởng của bán buôn online. Tổ chức này bình chọn, sự tạo ra của công nghệ trong lĩnh vực bán lẻ đang dần định hình lại hành vi bán buôn của người tiêu xài Việt Nam.

Cụ thể, sự chung và dễ dàng của bán buôn online đang tác động đến mô phỏng mua sắm truyền thống và góp phần biến đổi từ cửa hàng vật lý sang các gian hàng online. Nhận thấy mối đe dọa trong khoảng sự bùng nổ công nghiệp, các trọng tâm thương nghiệp đã bắt đầu chào đón những khách thuê cung ứng dịch vụ "phi bán từng cái", điển hình là những nền tảng gắn kết đồng đội như không gian co-working (văn phòng chia sớt), chuỗi hệ thống giáo dục và phòng tập thể hình.

Con số của JLL, tính đến quý IV/2018, tổng nguồn cung thị trường bán lẻ tại TP HCM và Thủ đô gộp lại đạt hơn 2 triệu m2 sàn mặt bằng thương mại, tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt 89,7% và 88,1%. Với kỳ vọng tăng thêm tỷ lệ lấp đầy song song tăng lưu lượng khách hàng đến với trung tâm thương nghiệp, phổ biến nhà điều hành khởi đầu chào đón những vị khách thuê "phi truyền thống" như một biện pháp hữu hiệu.

Việc tạo lập một môi trường coworking, lớp học ngoại ngữ hoặc phòng gym trong trọng điểm thương nghiệp không chỉ đem lại môi trường năng động cho người tiêu dùng, mà còn cung ứng toàn vẹn các công dụng cần thiết khác như bãi đỗ xe rộng, các luôn tiện ích mua sắm, tiêu khiển, thưởng thức và phổ thông loại dịch vụ khác.

Các trung tâm thương mại tại TP HCM đang chào đón những khách thuê ngoài ngành bán lẻ để tăng tỷ lệ lấp đầy. Ảnh: Vũ Lê

Các trọng tâm thương nghiệp tại TP HCM đang chào đón những khách thuê ngoài lĩnh vực bán lẻ để tăng tỷ lệ lấp đầy. Ảnh: Vũ Lê

Ngược lại, những thương hiệu fitness, coworking hoặc giáo dục nhiều người biết đến có thể thu hút một lượng khách ổn định với hàng ngàn thành viên thường xuyên ra tham gia trung tâm thương mại. Những vị khách này sẽ trở thành nguồn đối tượng mua hàng tiềm năng cho các nhãn hiệu bán từng cái - ăn uống, áo quần sport hoặc thiết bị công nghệ. Nhờ các dịch vụ này, nhà điều hành trọng tâm thương mại được trao vô thiên lủng thời cơ để giữ chân khách hàng.

JLL ghi kiếm được lượng yêu cầu ngày càng tăng của các công ty coworking, gym và giáo dục vào trọng tâm bán từng cái tại TP HCM, chiếm đoạt diệm tích trong khoảng 500 m2 tới một số nghìn m2 sàn và thường ký thích hợp đồng thuê dài hạn 5 - 10 năm.

Giám đốc điều hành JLL Việt Nam, Stephen Wyatt đánh giá, đối với thế hệ viên chức văn phòng hiện thời, khác biệt là thế hệ millenials, khung giờ hành chính truyền thống đang dần chuyển sang cách thức tích thích hợp công tác - cuộc sống. Vì vậy, trung tâm thương nghiệp biến thành một nơi xuất sắc để xây dựng không gian cung cấp dịch vụ không thuộc bán lẻ, nơi mà dân cư đô thị có thể dễ dàng nhập cuộc tham gia các số đông kinh doanh, sắm sửa, học ngoại ngữ hay thậm chí là tập yoga chỉ trong vài bước chân

Trước năm 2016, các nhà quản lý trọng điểm thương nghiệp luôn chú ý ưu tiên những thương hiệu bán lẻ lớn như là nguồn khách thuê chủ chốt, khiến cho tăng trị giá cho dự án. Hiện nay, nhà đầu tư đưa ngành "phi bán từng cái" vào kế hoạch mới nhờ vào sự linh hoạt mô hình dịch vụ này trong việc lấp đầy những diện tích ở các tầng cao hơn và có địa điểm từ trần hơn trong trung tâm thương mại.

Một yếu tố quan trọng khác là những trọng điểm fitness, coworking và giáo dục là loại hình thương mại khó khăn chuyển đổi sang trực tuyến và cần mặt bằng, không gian thực tiễn để khai triển phục vụ. Đầu tư không gian "phi truyền thống" cho những quy mô bán lẻ trống chính là món đầu tư vĩnh viễn.

"Đây sẽ là một trong những xu hướng chính trong 10 năm đến. Các khối đế thương mại trên toàn thị trấn sẽ cần phải định vị lại bạn dạng thân để duy trì sự lôi cuốn trong ngành trẻ trung này. Thất bại trong việc thích nghi cam đoan sẽ dẫn tới tỷ lệ trống cao", ông Stephen nhận định.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548