Giá đất tăng ảo, chủ đầu tư “ôm bom” | MuaBanNhaDat

Giá đất có dấu hiệu quay đầu sau sốt ảo

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh, quản lý một đại lý phân phối BĐS, cho nhân thức trong khoảng quý 3/2018 tới nay giá đất tại TP.Đà Nẵng đã tăng khoảng 50% so với lúc trước. Tuy nhiên, đang có sự nhập nhèm giữa trị giá thực và giá ảo. Phần lớn đối tượng mua hàng mua đất rồi đẩy ra cho môi giới bán ngay để ăn chênh lệch, trong khi các nhà đầu tư tìm giá đất rẻ trước đây cũng tranh thủ đẩy ra lên cao theo thị trường. Hầu hết doanh nghiệp lo lắng “bong bóng” giá đất có thể ké bất kỳ lúc nào.

Đúng như lo âu của bà Mỹ Hạnh, sau một thời điểm giá nhà đất tăng ảo phi mã, nhà đầu tư thắng lớn thì khoảng 1 tuần nay giá nhà đất đã có tín hiệu quay đầu lao dốc sau khi chính quyền TP.Đà Nẵng lãnh đạo các địa phương thẳng tay dẹp nạn cò đất thổi giá. Trên toàn TP. Đà Nẵng, giá nhà đất đã quay đầu giảm, kéo theo đàm phán cũng “đóng băng”. Các công ty môi giới, “cò” đất cũng theo đó “biến mất”. Những người đã sắm trước đây giờ "ôm bom", chỉ còn nhân thức hy vọng vào sự may đen đủi của hoạt động mua bán.

Tại TP.HCM, sau những ngày giá đất tại Cần Giờ lên cơn sốt thì những bốn tuần đầu năm 2019 giá đất chững lại, giao dịch bất biến và có phần trầm lắng so với cùng thời điểm 2018. Ghi nhận tin tức từ vài sàn môi giới trên địa bàn, đàm phán thật tại khu vực này giảm 40 - 50% so với cùng thời điểm 2018. Bà Trằn Thị Cẩm Tú, Giám đốc điều hành Công ty cổ hủ phần phục vụ bất động sản Eximrs, kiếm được xét: Thị trường bất động sản tại TP.HCM thời gian vừa qua đang đàm phán khá chậm rãi chạp. Việc thổi giá quá cao trước đây là khởi thủy làm cho các chủ đầu tư thứ cấp đang lo lắng không dám bỏ tiền đầu tư tiếp, còn những người có ý định thật thì tài chính không đủ.

gia dat tang ao, nha dau tu om bom

Những kiot thương lượng đất nền tại Đà Nẵng đóng cửa sau khi sốt đất giảm nhiệt

Thị trường vững bền mới thoát cảnh “ủ ấp bom”

Dù hưởng lợi từ giá đất tăng nhưng ông Huỳnh Hải Sơn, Tổng giám đốc Công ti bất động sản Trung Nam, chỉ muốn hoạt động mua bán sản xuất vững bền, muốn tạo một khu thành phố gương mẫu với các một thể ích phong cách phục vụ người dân. Tới đây, các dự án của công ty này sẽ xây nhà bán đưa dân tham gia ở chứ không hề bán nền để nhà đầu cơ lướt sóng, thổi giá khiến loàn hoạt động mua bán. Bởi với hoạt động mua bán như bây giờ, các chủ đầu tư cuối cùng sẽ thiệt hại nặng. Không những thế, ví như sốt đất ảo, các tổ chức phát hành dự án cũng bị tác động khi thị trường hình thành các “khu thị trấn ma” không đứa ở như thành phố mới Bình Dương hay TP.Nhơn Trạch (Đồng Nai). Chưa kể tổ chức cũng rất khó khăn để đi bồi hoàn, triển khai được các công trình mới vì giá đất bị đẩy lên quá cao và khó khăn trao đổi (ý kiến) với cư dân.

Chỉ đạo một công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM cho biết hiện giá nhà đất đang ở mức quá cao, hơn gần như lần so với thu nhập của người địa phương. Hoạt động mua bán bất động sản đang hướng tới đối tượng là chủ đầu tư thứ cấp hơn là những người có nhu cầu thật về nhà ở. Đang có một hệ lụy mà các nhà đầu tư, thậm chí cả thị trường phải trả giá là giá nhà ở quá cao đã làm cho đàm phán của thị trường đủng đỉnh đi thấy rõ.

Theo các chuyên gia bất động sản, hoạt động mua bán đang tiềm tàng quá phổ biến rủi ro, bởi giá nhà đất không thể tăng mãi. Chính vì thế, những đối tượng mua hàng thiếu hiểu nhân thức nếu như dấn thân đầu tư lướt sóng như con thiêu thân, đầu tư bất chấp bằng đòn bẩy nguồn vốn thì có thể “chết” bất kỳ lúc nào khi hoạt động mua bán vỡ lẽ.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548