Hà Nội: Hiện ra căn hộ thông thường cư hạng sang giá hơn 6.000 đô la Mỹ/m2

Theo bình chọn của CBRE, thị trường bình thường cư tại Hà Nội trong quý 1/2019 có số lượng ra mắt cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ mở bán trong khoảng 26 công trình, tăng 46% so với cùng kỳ năm rồi. Đáng để ý là đa số căn ra mắt tới từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (quận Nam Trong khoảng Liêm). Về vị trí, khu phía Đông hướng dẫn nguồn cung ra mắt mới với 57% tổng số căn mở bán mới trong quý 1.

Dù rằng, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng trao đổi vẫn rất khả quan trong quý này. Khoảng 9.390 căn bán được trong quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, phân khúc trung cấp vẫn giữ tỷ lệ lớn nhất trong tổng lượng mua bán, chiếm khoảng 68% số căn bán được.

Về giá sàn, giá sàn làng nhàng trên thị trường sơ cấp trong quý 1 ghi kiếm được ở mức 1.333 USD/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự ra mắt của các công trình hạng sang và cao cấp ở các địa điểm đắc địa như khu trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn đến giá bán sơ cấp cao hơn. Hình như đó, các đợt ra mắt tiếp theo của vài dự án cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán lúc trước.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Phòng ban nghiên cứu và tư vấn sản xuất CBRE Hà Nội cho nhân thức, trong quý 1 xuất hiện một công trình hạng sang ở khu vực trọng tâm có mức giá sàn căn hộ đến hơn 6.000 đô la Mỹ/m2. Đương nhiên, số lượng căn hộ này khá khiêm tốn.

Theo mục tiêu phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp làng nhàng trên 4.000 đô la Mỹ/m2; căn hộ cao cấp giá sơ cấp trong khoảng 2.001 tới 4.000 đô la/m2; căn hộ trung cấp giá sơ cấp từ 1.000 tới 2.000 đô la Mỹ/m2 và căn hộ dân dã với giá sơ cấp dưới 1.000 đô la/m2. Giá phần lớn các thị phần đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

“Lượng công bố căn hộ mới trong năm nay dự định rơi vào khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương với công đoạn 2016 - 2018. Phân khúc trung cấp tiếp diễn hướng dẫn hoạt động mua bán, dự đoán chiếm khoảng 65 - 70% tổng nguồn cung công bố mới, cho thấy hoạt động mua bán Hà Nội vẫn hướng tới thị phần khách hàng để ở”, bà An phản hồi.

Dường như, bà An cũng nghĩ là, số tiền thu về từ việc bán sản phẩm bán hàng dự định đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá trung bình của hoạt động mua bán dự kiến sẽ ở mức hạn chế nhạo, khoảng 1 - 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn trong khoảng phân khúc trung cấp và dân gian. Mức giá tăng nhẹ cho thấy thị trường cũng sẽ ổn định.

Theo Minh Thư

Infonet


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548