Kỹ năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà giá rẻ - VnExpress Kinh Doanh

Tỷ suất lợi nhuận trong khoảng cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi phổ biến cư dân gian đạt mức 5,9%.

Theo công bố quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vietnam vừa công bố, hoạt động mua bán căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lý là nhà giá cao kỷ lục lại có tỷ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (tầm thường cư dân dã). Dò xét này căn cứ vào công thức tính tỷ suất lãi bằng giá thuê bình thường cư một năm chia cho giá bán bình thường cư để lấy lệ so sánh.

Một dự án căn hộ phân khúc bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui

Một dự án căn hộ thị phần bình dân tại TP HCM. Ảnh: Hao Bui

Kết quả của phép so sánh này cho thấy, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức thị bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp (5,9%), trung cấp (5,7%) và thông thường cư dân gian (5,9%). Thậm chí, tỷ suất lãi của nhà hạng sang còn kém xa so với kỹ năng sinh lời của nhà giá rẻ (kém đến 1,5%).

Hình như, lên tiếng này cũng liệt kê, các căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích bé nhỏ) lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ bé bỏng phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lời tuyệt vời là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.

Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại một phòng ngủ lần lượt đạt tỷ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang quy mô bé xíu ghi nhận tỷ suất sinh lời 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548