Sắp siết nguồn đầu tư cho thị phần bất động sản cao cấp - VnExpress Kinh Doanh

Nhà băng Nhà nước cho nhân thức việc sửa pháp luật nhằm hạn giễu cợt nguồn hỗ trợ cho phân khúc BĐS cao cấp. 

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố dự thảo lấy quan điểm với Thông tư pháp luật các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của nhà băng, chi nhánh nhà băng nước ngoài. Một trong những nội dung sửa đổi so với Thông tư 36 lúc trước là thay đổi luật pháp về hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản.

Theo dự thảo mới, hệ số rủi ro mà các nhà băng phải áp dụng khi trích lập đề phòng cho các khoản vay tư nhân dư nợ từ 3 tỷ đồng sẽ là 150%.

Trong phần giải trình, tập đoàn điều hành cho biết nội dung mới sẽ gián tiếp yêu cầu các nhà băng dự trữ thêm vốn đối với ngành nghề BĐS có tiềm tàng rủi ro. Đồng thời, nội dung này cũng nhằm giữ vững cho mượn cá nhân can dự đến BĐS để tậu nhà đất phân khúc cao cấp, 

Giao dịch tại một ngân hàng thương mại cổ phần tại TP HCM. Ảnh: Anh Tú

Thương lượng tại một nhà băng thương nghiệp cũ kĩ phần tại TP HCM. Ảnh: Anh Tú

Nhà băng Nhà nước cũng áp hệ số không may 50% với các khoản mượn được bảo đảm bằng nhà đất, quyền dùng đất, nhà cửa xây dựng gắn với quyền sử dụng đất và phục vụ một trong những yếu tố kiện: dịch vụ hoạt động kinh doanh, khoản cho mượn tư nhân để mua nhà ở phường hội, mua nhà theo các chương trình, công trình hỗ trợ của Chính phủ và khoản mượn cá nhân tậu nhà có giá trị nợ gốc dưới 1,5 tỷ đồng.

Theo Nhà băng Nhà nước, việc vấn đề chỉnh này xuất hành trong khoảng chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện các hình thức, chế độ, pháp luật can dự đến hoạt động mua bán BĐS, an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng và buộc phải mới đây của Bộ Xây dựng. Trong đó, tổ chức chủ quản buộc phải Nhà băng Nhà nước "giữ vững nghiêm ngặt nguồn đầu tư vào ngành nghề BĐS theo hướng thắt chặt nguồn nguồn vốn vay, giảm hạn mức cho vay đối với các công trình bất động sản cao cấp và một nhà đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho phổ thông dự án bất động sản...".

song song, pháp luật về tăng hệ số không may này cũng là một thông điệp để các ngân hàng, chi nhánh NHNN sớm sẵn sàng cho việc tuân hành Thông tư 41 kể từ ngày 1/1/2020. 

Những lao lý mới cũng yêu cầu các ngân hàng thận trọng, kiểm soát nghiêm ngặt hơn đối với cho vay phục vụ đời sống nhưng dùng vốn vay vào mục đích kinh doanh BĐS, trong khoảng đó giảm thiểu rủi ro khi thị trường bất động sản có biến động mạnh theo chiều hướng xấu. 

Dự thảo Thông tư yêu cầu ngân hàng, chi nhánh NHNN phải xây dựng biện pháp và ý tưởnrg giải quyết để bảo đảm phục vụ luật pháp sau thời hạn tối đa 6 bốn tuần kể từ ngày Thông tư có hiệu lực.

Minh Sơn


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548