Savills: BĐS Việt Nam chưa có góc nhìn dài hạn | MuaBanNhaDat

“Thị trường BĐS Việt Nam thiếu những đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đầu cơ cho một công trình BĐS không chỉ cho một công trình mà còn cho cả khu vực xung quanh”, ông Christopher Marriott, CEO công ty trả lời và nghiên cứu BĐS Savills khu vực Đông Nam Á, đánh giá trong buổi gặp mặt với báo chí vn đầu tháng 4 vừa mới đây.

“Hội chợ cơ sở là nền móng để phát hành BĐS”

Thây mặt Savills nghĩ rằng, để xây đắp chiến lược tổng thể mang tính dài hạn cho một công trình BĐS, cần phải xác định rõ tầm nhìn về việc dùng đất; chủ chiếm hữu; các thời kỳ tạo ra và điều kiện cơ sở cơ sở vật chất bao quanh khu vực có thể hỗ trợ phát triển công trình.

Theo ông Marriott, hạ tầng cơ sở vật chất là nền móng để tạo ra hoạt động mua bán và là một trong những yếu tố chính định hình phát triển bất động sản tại một khu vực. “Ví như liên lạc bao quanh dễ dãi, giá trị BĐS sẽ được nâng cao gần như”, ông Marriott nói.

CEO Savills Đông Nam Á lấy chả hạn ở một số hoạt động mua bán như Anh hay Hong Kong, đơn vị nhập cuộc cùng nhà nước trong việc đầu tư, tạo ra tuyến phố sá, cơ sở bao quanh dự án để gia tăng trị giá BĐS tại khu vực đó.

San sẻ về điểm yếu của hoạt động mua bán Việt Nam, một lãnh đạo cấp cao khác của Savills là Giám đốc điều hành thế giới, ông Mark Ridley, bình chọn hoạt động mua bán vietnam thiếu nguồn cung sản phẩm BĐS tốt cho các nhà đầu tư nước ngoài. Tất nhiên, ông Ridley cũng nghĩ là, nhìn chung thị trường Việt Nam vẫn tạo ra cân bằng hơn về mặt cung và cầu so với các nước khác trong khu vực.

savills bds viet nam chua co du tam nhin dau tu dai han

Ông Mark Ridley, Tổng giám đốc Savills thế giới.


Thị trường sáng tỏ hơn sẽ lôi cuốn phổ biến nhà đầu tư ngoại hơn

Cả nhị vị chỉ đạo cấp cao của Savills đều có bình thường đánh giá rằng bất động sản vn đang thu hút mối niềm nở lớn trong khoảng các chủ đầu tư nước ngoài. Ông Ridley san sớt thêm, Việt Nam có nền kinh tế kinh tế mạnh mẽ và dân số trẻ là những yếu tố chủ chốt để phát hành. Đây cũng là nhân tố các nhà đầu tư ngoại kiếm tìm.

Ngoài ra đó, ông Marriott tiết lộ, “Tại văn phòng của Savills ở Hong Kong, chúng tôi chiếm được phổ quát thắc mắc, đòi hỏi đầu tư tham gia hoạt động mua bán vietnam như mở doanh nghiệp, tạo dựng nhà máy ở vn thế nào. Có thể nói, đây là một thị trường rất tiềm năng với người nước ngoài”.

savills bds viet nam chua co du tam nhin dau tu dai han

Cũng theo vị này Việt Nam vẫn là một hoạt động mua bán BĐS khá mới. Dù đã có một số công trình tòa nhà, văn phòng hạng A hình thành trong 10 năm qua, nhưng việc phát triển những công trình đạt tiêu chuẩn cao của nhân loại vẫn là thời cơ lớn tại hoạt động mua bán vietnam. Mặt khác, khi được hỏi làm sao để vn thu hút thêm nhiều nguồn đầu cơ nước ngoài tham gia ngành nghề bất động sản, lãnh đạo Savills nghĩ là có ba yếu tố chính:

Trước tiên là minh bạch tin tức dự án, “Chủ đầu tư cần nhân thức dự án nào sẵn sàng đưa ra thị trường, pháp lý ra sao để có thể nhiệt tình khám phá, bắt đầu hồ sơ mua bán, chuyển nhượng”, ông Ridley nêu quan điểm. Thứ nhì là chất lượng sản phẩm BĐS, bởi nhà đầu tư ngoại sẽ so sánh vật phẩm tại vn với những nước khác. Cuối cùng là diện tích công trình có đủ lớn để thú vị nhà đầu tư hay không.

Về yếu tố vĩ mô, ông Ridley chắc chắn nền kinh tế quả đât có vài dấu hiệu suy yếu nhưng không quá mạnh để ảnh hưởng đến thị trường bất động sản châu Á nói phổ biến. “Đối với chủ đầu tư, BĐS là một kênh lớn và có giá trị cao. Tôi nghĩ BĐS sẽ luôn được đầu tư”, Tổng giám đốc Savills thế giới nêu ý kiến.

Bên cạnh đó, ông Marriott bổ sung quan điểm về những bao tay giữa Mỹ và TQuốc sẽ tạo ảnh hưởng hăng hái đối với sự sản xuất ở vài nước Đông Nam Á như vietnam, Thái Lan hay Indonesia. “Đối với chủ đầu tư, những thị trường này sẽ đàm phán dễ hơn”, ông chia sẻ.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548