Thế nào là quy hoạch cụ thể 1/500? | MuaBanNhaDat

Quy hoạch cụ thể 1/500 là gì?

Quy hoạch đất 1/500 là khai triển chi tiết hóa quy hoạch thị trấn với tỉ lệ 1/2000. Và đây là cơ sở để lập nên các dự án xây đắp khác với toàn vẹn thủ tục cấp phép và các nhà quản lý đầu cơ xây đắp. Quy hoạch chi tiết xây đắp thành phố tỷ trọng 1/500 phải phù hợp với quy hoạch cụ thể xây dựng đô thị tỷ trọng 1/2000.Các quy hoạch được các chính quyền địa phượng doanh nghiệp lập nên và cấp phép giấy má xây đắp cho dự án.

Cụ thể về quy hoạch xây đắp đất 1/500 bao gồm: quy hoạch vùng, quy hoạch phổ biến, quy hoạch chi tiết và kiến tạo đô thị. Trong đó có quy hoạch cụ thể 1/2000 và quy hoạch cụ thể 1/500.

Quy hoạch cụ thể 1/500 có những quy định chi tiết như sau:

  • Quy hoạch 1/500 phải gắn liền với một công trình đầu cơ chi tiết.
  • Quy hoạch 1/500 là hạ tầng để được cấp giấy phép xây đắp (sau này cho công trình) và lập công trình đầu tư xây dựng.
  • Các tiêu chí về xây đắp phải có mà quy hoạch cụ thể 1/500 phải biểu thị như: dân số, sử dụng đất, cơ sở vật chất kỹ thuật, cơ sở xã hội, đơn vị môi trường, kiến trúc, nhà cửa hạ tầng, kiến trúc/kiến tạo chi tiết của từng lô đất, đánh giá không gian…với quy hoạch 1/500, chúng ta có thân xác định được mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các nhân tố bên ngoài của quy hoạch như: cổng vào, con đường đi, tường rào…

the nao la quy hoach chi tiet 1 500

Các yếu tố dân số, sử dụng đất, cơ sở vật chất khoa học, cơ sở vật chất thị trấn hội, công ty môi trường, kiến trúc, nhà cửa cơ sở vật chất cũng được biểu thị trên quy hoạch chi tiết 1/500

Các trường thích hợp nào phải lập quy hoạch cụ thể 1/500?

Nhìn phổ biến, với một công trình đầu cơ xây đắp chi tiết, chủ đầu tư cần phải lập quy hoạch cụ thể 1/500 sau khi khu vực đầu tư đã có quy hoạch 1/2000. Đương nhiên, có các ngoại lệ sau đây trong trường hợp dự án đầu tư do một chủ đầu tư tổ chức chấp hành:

– Công trình có quy mô tí hon hơn 5ha (riêng nhà đất thông thường cư nhỏ hơn 2ha) thì không buộc phải phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng phải bảo đảm bạn dạng vẽ tổng mặt bằng, cách thức kiến trúc tòa tháp, giải pháp về cơ sở vật chất khoa học trong nội dung thiết kế cơ sở vật chất phải phù hợp với quy hoạch cụ thể xây dựng 1/2000 đã được phê ưng chuẩn, bảo đảm đấu nối cơ sở kỹ thuật và thích hợp về môi trường kiến trúc với khu vực bao quanh.

– Công trình có quy mô trên ha (trên 2ha đối với nhà ở thông thường cư) phải bắt đầu lập quy hoạch cụ thể xây đắp 1/500 trên cơ sở vật chất quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê thông qua.

– Đối với tòa tháp đơn chiếc: không lập và trình chuẩn y quy hoạch cụ thể xây dựng 1/500 nhưng phải bảo đảm bản vẽ tổng mặt bằng, phương thức kiến trúc công trình, biện pháp về cơ sở vật chất công nghệ trong nội dung thiết kế cơ sở phải thích hợp với quy hoạch cụ thể xây dựng 1/2000 đã được phê phê duyệt, bảo đảm sự đấu nối cơ sở kỹ thuật và thích hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548