Tiền sử dụng đất-một trong những điểm nghẽn của hoạt động mua bán bất động sản

Ông Nguyễn Xuân Quang đãng, Chủ toạ Hội đồng Quản trị, Công ty Nam Long cho nhân thức, việc tính toán tiền sử dụng đất chưa sát với thực tế giá thành xây đắp công trình và hạ tầng, dẫn tới tranh chấp giá bán cao nhưng khi trừ đi giá thành xây đắp thì còn lại thấp, khiến cho khó cho chủ đầu tư.

“Tôi đề nghị đô thị lập lại công thức tính tiền sử dụng đất thích hợp với TP. HCM thì mới giải quyết bài toán này một cách căn cơ và phát hành vững bền, cũng như bình an cho những người thừa hành”, ông Quang kiến nghị.

Nêu vướng bận bịu về điều này, ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cho nhân thức, hiện công ty đang có vài dự án chưa được duyệt y tiền sử dụng đất nên chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở cho đối tượng mua hàng, dẫn tới cáo giác, khiếu kiện. Đại diện Tập đoàn Novaland kiến nghị đô thị sớm phê phê duyệt tiền sử dụng đất để công ty chấm dứt trách nhiệm, tiếp diễn triển khai các công trình.

Tiền sử dụng đất-một trong những điểm nghẽn của thị trường BĐS - Ảnh 1.

Tiền sử dụng đất-một trong những điểm nghẽn của hoạt động mua bán bất động sản tại TP. HCM bây chừ.

Còn ông Nguyễn Đình Trung, Chủ toạ Hội đồng Quản trị, Công ty Hưng Cường thịnh nghĩ rằng, hiện nay, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên – Môi trường luôn lấy mặt bằng giá hiện nay để định giá nhằm đảm bảo “an toàn”. Như vậy, doanh nghiệp không thể đáp ứng được do rộng rãi doanh nghiệp đã tạm đóng tiền sử dụng đất và bán vật phẩm bí quyết đây vài ba năm.

“Ví như định giá cao thì vô hình phổ biến làm cho xấu hoạt động mua bán cho cả khu vực. Tôi đề nghị Sở Tài chính và Sở Khoáng sản – Không gian nên phân tích định giá sớm, giả dụ không sẽ kéo theo vấn đề nguy nan về vĩnh viễn, bởi doanh nghiệp không đóng tiền sử dụng đất dẫn đến người dân tố cáo, xảy ra mâu thuẫn lớn trong mai sau”, ông Nguyễn Đình Trung chia sẻ.

Trước thực trạng này, Bí thơ Thành uỷ TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân nghĩ rằng, các giấy má pháp lý khi thực hiện cần có thứ tự. Với quy trình can hệ tới quản lý nhà nước, cần làm rõ trách nhiệm của khách hàng nào, công ty nào ở từng công đoạn chi tiết. Trật tự nào cũng phải có thời hạn khắc phục, các sở, lĩnh vực và cả Văn phòng UBND đô thị cũng phải có luật pháp về thời hạn nhất định xong xuôi ký, giải đáp thủ tục.

Về cơ chế xử lý các công trình bất động sản trong giai đoạn triển khai, ông Nhân bắt buộc: “Vấn đề này thì ứng dụng quy định là chính. Trong quá trình ứng dụng, cái nào còn cách thức nắm bắt không giống nhau thì phải luận bàn, giữa liên sở phải bàn bạc, đàm đạo với nhau, nếu khó thì UBND thành phố phải tháo dỡ gỡ. Ví như mâu thuẫn giữa văn bạn dạng hướng dẫn ở trên và quy định qui định thì phải kiến nghị ra Quốc hội, Chính phủ để sửa”.

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân nghĩ rằng, bây giờ, ở đô thị cứ 5 năm dân số tăng lên 1 triệu dân, bình quân cần tới 250.000 căn hộ. Hình như đó, thu nhập đầu người không dứt tăng nên yêu cầu về nhà ở vô cùng lớn. Đây là cơ hội cho các công ty BĐS tiếp diễn tạo ra tại hoạt động mua bán TP. HCM./.

Theo Duy Phương

VOV


Xem tại: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548