Toàn cảnh dự án khu vi la cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận phổ thông sai phép

Toàn cảnh dự án khu vi la cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng

Liên quan đến công trình này, mới đây tại báo cáo số 354/TB-TTCP ngày 18/3/2019 của Thanh tra Chính phủ (kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác ở TP Đà Nẵng), công trình bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng được chính quyền TP Đà Nẵng giao đất mà không phê duyệt cách thức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm yếu tố 58 Luật Đất đai năm 2013.

Theo đó, công trình này cũng chưa kịp thời xác định bổ sung tiền dùng đất đối với quy mô đất ngày càng tăng do yếu tố chỉnh quy hoạch xây đắp chi tiết dự án. Công trình cũng đã được yếu tố chỉnh năm lần với tất cả nội dung, các lần yếu tố chỉnh đều xuất phát từ buộc phải của chủ đầu tư với mục đích thu lợi cao hơn, cho thấy công tác điều hành nhà nước về quy hoạch của UBND TP Đà Nẵng còn thụ động, chạy theo nhà đầu tư, thậm chí có những bất cập tác động đến ích lợi cư dân thành phố.

Trả lời trên tờ Quy định TP.HCM ngày 17/4, ông Tô Văn Hùng (Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng) cho hay, TP sẽ không để xảy ra thất thoát nguồn thu tại công trình này theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Hiện giấy tờ đang được trình UBND TP và Hội đồng định giá lại phần thu tiền dùng đất quy mô đất gia tăng. 

Được nhân thức, chủ đầu tư công trình Marina Complex cho biết dự án này gồm 128 căn nhà phường liền kề kinh doanh, 78 căn biệt thự mặt tiền sông Hàn với quy mô từ 240m2 trong khuôn viên rộng 117.311m2. Tại đây còn có 2 công trình căn hộ, khách sạn và bến du thuyền ngay trước mặt công trình với hơn 1ha mặt sông và quy mô mặt nước bát ngát.

Hình như, Tổ chức kinh doanh Đất Xanh Đà Nẵng (đơn vị phân phối dự án) cho biết trong khu vực công trình Marina Complex sẽ có hệ thống bãi đỗ xe quy mô 1ha, hệ thống nhà hàng, Clubhouse ngay mặt sông và bến du thuyền...

Hiện dự án lấn sông Marina Complex đã đổ dứt bờ kè. Diện tích lấn từ bờ ra phía giữa dòng sông Hàn khoảng trăm mét đã được đất đá lấp đầy, xe ben nối đuôi nhau đêm ngày đổ đất đá san lấp mặt bằng xây đắp.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 2.

Khu đất được nhìn trong khoảng hướng trọng tâm hành chính TP Đà Nẵng.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 3.
Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 4.
Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 5.

Với vị trí nằm ngay cửa sông đổ ra biển, khu đất công trình được quy hoạch nằm ngay chân cầu Thuận Phước.

Theo tìm hiểu, nhà đầu tư VinaCapital bước tham gia hoạt động mua bán M&A với việc thoái vốn đầu tư, chuyển nhượng hàng loạt dự án đang khai thác tại Đà Nẵng và cả những công trình đang trong thời kỳ triển khai. 

Đáng kể nhất là một loạt cú “sang tay” ở các công trình khủng của Vinacapital tại Đà Nẵng như sân golf 18 lỗ Danang Golf Club được bán cho nhà đầu tư BRG với giá hơn 12 triệu đô la; dự án Bến du thuyền và bất động sản Marina Complex ở bờ đông sông Hàn có quy mô 17,6ha được bán cho Quốc Cường Gia Lai tham gia cuối tháng 2/2016. 

Đây là công trình mà VinaCapital thoái vốn đầu cơ. Sau khi chuyển nhượng đầu tư khu vui chơi tại khu phức tạp World Trade Centre Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư tại thời gian công bố lên tới 325 triệu đô la, tọa lạc trên quy mô 90.000m2 tại bờ đông sông Hàn cũng được VinaCapital xẻ ra bán dần sau gần chục năm nắm giữ.

Ngay ngay tức thì, Cơ quan Quốc Cường Gia Lai đã có sự thích hợp tác với Công ti CP Đất Xanh Miền Trung đầu tư, chia sớt sản xuất công trình Khu thành phố Bến du thuyền Đà Nẵng này. Công trình đang được triển khai theo chiều hướng tích cực với việc yếu tố chỉnh quy hoạch, lập giải đáp kiến tạo đầu cơ Khu phức hợp BĐS và bến du thuyền cao cấp. Điểm nhấn quan trọng của Marina Complex là bến du thuyền với việc sở hữu 1.000m2 mặt nước, khu thành phố được kiến tạo theo hướng nhà đất thông minh.

Tiếp đó, ngày 9/4/2016, Tổ chức kinh doanh CP Đất Xanh Miền Trung công bố công trình khu phức tạp Bến du thuyền Marina Complex ven sông Hàn với chủ đầu tư hoạt động mua bán BĐS trong nước và quốc tế.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 6.
Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 7.
Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 8.

Hiện dự án lấn sông Marina Complex đã đổ ngừng bờ kè. Quy mô lấn từ bờ ra phía giữa dòng sông Hàn khoảng trăm mét đã được đất đá lấp đầy, xe ben nối đuôi nhau ngày đêm đổ đất đá san lấp mặt bằng xây dựng.

Theo Sở Xây đắp Đà Nẵng, công trình đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt y lần đầu vào năm 2011 với diện tích 175.512 m2, trong đó phần quy mô lục địa là 105.520 m2. Lần quy hoạch tham gia 04 tuần 2/2016, thì phần ranh con giới công trình được tính trong khoảng mép trong tòa tháp đê, kè sông Hàn trở tham gia trong, với mục đích chống sạt lở bờ sông, bảo kê công trình kiến trúc, lịch sử công trình công cộng và cơ sở hạ tầng hai bên bờ sông Hàn.

Cũng theo Sở Xây đắp TP Đà Nẵng dự án trên là dự án môi trường tạo dựng, quy hoạch các công trình phục vụ công cộng (câu lạc bộ du thuyền, bến du thuyền, club house…) tuyến các con phố đi bộ rộng 9 m dọc theo sông Hàn . Người dân được dùng các dịch vụ và tuyến con đường này.

Theo đó, cách đây không lâu nhất, dự án này được UBND TP Đà Nẵng tiếp tục vấn đề chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tham gia tháng 9/2017 với tổng diện tích 117.311 m2. Trong lần yếu tố chỉnh này, Đà Nẵng yêu cầu bỏ cổng ra vào phía con đường Lê Văn Phê duyệt và tường rào xung quanh, chuyển trong khoảng khu cư dân khép bí mật thành khu dân cư tạo dựng; mở rộng các con phố ven sông trong khoảng 7 m lên trên 8 m; tăng chiều dài các lô đất ven sông và các lô đất trục đường Lê Văn Duyệt…

Chi tiết, dự án này có 208 lô đất ở (trong đó 78 lô đất ở thương nghiệp; 47 lô đất ở chia lô liền kề; 83 lô đất ở vi la)…Trong khi, đất nơi nghỉ ngơi và căn hộ có quy mô 6.791 m2.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 9.

Khu vực này thời gian gần đây có hầu hết dự án nhà đất "mọc" lên để đón đầu tư công trình hầm chui vượt sông Hàn, tuy nhiên mọi việc đang bị dang dở.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 10.

Công trình này được Đất Xanh miền Trung báo cáo ra hoạt động mua bán trong khoảng năm 2016, hiện theo tò mò đã được bàn giao cho phổ quát đối tượng mua hàng.

Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 11.
Toàn cảnh dự án khu biệt thự cao cấp được cho là lấn sông Hàn Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm - Ảnh 12.

Thanh tra Chính phủ đòi hỏi “thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với dự án BĐS và bến du thuyền Đà Nẵng vì điều chỉnh quy hoạch khiến tăng diện tích”.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548