Tỷ suất lợi nhuận của căn hộ cho thuê TP HCM sụt giảm - VnExpress Kinh Doanh

Giá bán vẫn neo cao khi mà giá thuê chững lại và đi xuống khiến tỷ suất lãi căn hộ cho thuê tại Sài Gòn sụt giảm.

Trong đợt lên tiếng công bố quý II thị trường căn hộ TP HCM, CBRE vietnam cho nhân thức năm 2018 được xem là năm bạn dạng lề của thị trường căn hộ bán. Năm 2017 lượng tầm thường cư bàn giao tham gia khoảng 40.000 căn và năm 2018 cũng hứa hẹn hứa sắp có lượng căn hộ bàn giao ở mức hàng chục nghìn căn.

Làng nhàng 35.000 căn được chào bán mới mỗi năm tại thị trấn này và hàng chục nghìn căn hoàn thành đưa tham gia thị trường cho thấy TP HCM có tốc độ bàn giao nhà rất tốt. Dĩ nhiên, việc nguồn cung hoàn thiện càng ngày càng phổ biến cũng gián tiếp đẩy lợi nhuận cho thuê khởi đầu sụt giảm ở phổ biến huyện trên khu vực thị trấn.

Đơn vị dò la này cho nhân thức thêm, khi các dự án được bàn giao ngày một đa dạng, việc quản lý tòa nhà chung cư cam đoan sẽ xảy ra ít đa dạng xung đột nhiên. Các dự án ở phân khúc trung cấp và dân dã, phần lớn chủ đầu tư tự điều hành, được xem là đáng để ý nhất do nhân sự bị quá tải.

Để hạn chế những tranh chấp này, các nhà đầu tư phải có sự chuẩn bị cẩn thận cho việc điều hành tòa nhà nhằm duy trì uy tín và giữ vững thương hiệu. Đây cũng là năm thử thách đối với các đơn vị điều hành chung cư nhiều năm kinh nghiệm do phải căng sức phân bổ nguồn nhân lực quản lý các tòa nhà sắp đi vào hoạt động.

Từ cuối năm 2017 đến quý I/2018, CBRE từng dự đoán năm 2018 TP HCM có 37.000 căn hộ trong khoảng các dự án mới được bán ra hoạt động mua bán. Dĩ nhiên với tình hình nguồn cung sụt giảm do ảnh hưởng của vụ cháy phổ biến cư Carina, doanh nghiệp này điều chỉnh dự báo rổ hàng xuống mức thấp hơn, còn 32.000 căn. Từ cuối năm 2018 trở đi thị phần hạng sang sẽ tăng giá mạnh, giá sàn trên 7.000 USD mỗi m2, phân bổ tại khu vực lõi trọng tâm TP HCM và khu Thủ Thiêm.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548