Xuất xứ giá nhà ở vùng ven đẩy mạnh | MuaBanNhaDat

Giá đất vùng ven liên tiếp tăng

Các công trình đất nền trong quý I/2019 được sự ân cần lớn của người địa phương, chủ đầu tư, thậm chí ở vài địa phương như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Quảng Nam... tạo ra những làn sóng rất nở rộ, "sốt" đất. Tin tức này được ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Điều hành nhà và hoạt động mua bán bất động sản (Bộ Xây đắp), san sớt. Ông Khởi đưa ra danh sách vài điểm "nóng" về đất nền ở Hà Nội như thị xã Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh. Ở TP HCM có huyện Củ Chi, khu vực ven đô. "Ở các địa phương có sốt đất, giá nhà đất vùng ven tăng mạnh, nhiều phần xảy ra ở các khu vực sắp sáp nhập tham gia thị trấn, hoặc quy hoạch khu thị trấn thì sẽ phát hành sự thân mật của rộng rãi người"- ông Khởi nói.

nguyen nhan gia nha dat vung ven tang manh

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục điều hành nhà và hoạt động mua bán bất động sản (Bộ Xây dựng), lý hương nguyên nhân tình trạng "sốt" đất

Về việc thời gian qua ở các địa phương như Thủ đô, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, TP HCM có trạng thái "sốt" giá nhà đất vùng ven, ông Nguyễn Mạnh Khởi nghĩ là nguyên do tới từ phổ quát phía, nhưng trong đó việc nhiễu loạn tin tức về quy hoạch, chính sách làm thị trường này có phần phức hợp.

"Tin tức ở các khu vực có khả năng "sốt" đất thường chưa được kiểm chứng, chưa rõ ràng. Việc thiếu thông tin, thông tin lập lờ có phần lỗi từ công ty quản lý nhà nước, chính quyền địa phương"- ông Khởi cho hay.

Ông Khởi viện dẫn một số tin tức chưa kiểm chứng, thiếu rõ ràng như tin tức sáp nhập quận, tin tức quận lên quận, sáp nhập môt số tổ chức hành chính tham gia thành phố nào đó. Theo ông, những tin tức này không được công khai sáng tỏ sẽ rất dễ phát triển những cơn sốt giá nhà ở vùng ven. Cũng không đào thải các loại tin đồn để tạo sóng thị trường bất động sản. Phó cục trưởng Cục Điều hành nhà và hoạt động mua bán bất động sản nhấn mạnh đến khi nào những tin tức về chế độ, về quy hoạch... chưa được công khai, sáng tỏ thì trạng thái "sốt" đất vẫn còn.

Tình trạng thổi giá theo tin tức

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội Môi giới BĐS vn, cho biết người dân, dư luận nói về việc "sốt" giá nhà đất vùng ven trong thời điểm mới đây nhưng thực tiễn lượng mua bán ở một số địa phương như Vân Đồn (Quảng Ninh), Đà Nẵng... đều không cao. "Như Vân Đồn, trong quý I chỉ có khoảng 165 đàm phán"- ông Đính nói.

Ông Đính cũng nhắc lại việc sáng tỏ tin tức ở các địa phương đang rất thiếu. "Cư dân, giới đầu tư khi nghe có tin đồn về quy hoạch, chế độ, giả dụ thấy bổ ích thì họ sẽ vào đầu tư. Việc đầu cơ có thể đúng, có thể sai. Nhưng đối với giới đầu cơ, khi sai thì họ phải tìm bí quyết để toá ra, nên tin tức sẽ càng thêm nhiễu, không giảm thiểu khỏi tình trạng đầu cơ thổi giá"- ông Đính cho hay.

nguyen nhan gia nha dat vung ven tang manh

Đất vùng ven Thủ đô bị "thổi giá" sau tin tức sắp lên quận

Như đã phản ánh, tin tức Thủ đô xin hình thức đặc biệt để đưa 4 huyện: Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì lên huyện vào năm 2020 đã làm cho giá nhà ở vùng ven 4 huyện này tăng chóng mặt thời điểm đần đây.Yếu tố đáng nói là trước thời điểm Hà Nội hợp nhất lộ trình 4 huyện lên quận vào năm 2020, tin tức này đã được các môi giới truyền tai nhau và từ cuối năm 2018, giá đất tại 4 quận trên tăng mạnh bất thường.

Tại quận Đông Anh, theo dò xét, vài vị trí đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở khu Thanh Trì đang được chào bán từ 26-30 triệu tiền việt/m2, có nơi 35-40 triệu đồng/m2, thậm chí trên 55 triệu đồng/m2. Đa dạng vị trí đất phân lô ở khu vực này cũng có giá từ 55-65 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với đầu năm ngoái. Tại thị xã Hoài Đức, đất mặt tiền ở thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá cao lêu nghêu ngưởng: 120-130 triệu tiền việt/m2, cao hơn nhiều so với giá chào bán 80 triệu tiền việt/m2 tham gia cuối năm 2017. Ngay cả đất ở các thị trấn An Khánh, An Thượng cũng được chào giá 30-40 triệu tiền việt/m2, tăng 30%-40%.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548