Đất dọc kênh Nhiêu Lộc sẽ quy hoạch ra sao? | MuaBanNhaDat

Xuất hiện 7 công trình bé xíu

Theo đồ án phân tích, khu vực chỉnh trang khi chấp hành sẽ xuất hiện 7 dự án bé bỏng, gồm: Khu tầm thường cư trọng điểm thương nghiệp Lê Văn Sỹ, khu tái định cư tại khu vực Xí nghiệp đầu máy Sài Gòn, khu vực nhà ga Hòa Hưng và các khu chỉnh trang thị trấn ở xã 7, 9, 11, 14.

Theo đó, khu bình thường cư trọng tâm thương mại Lê Văn Sỹ có diện tích 23.356 m2, siêu thị Nguyễn Văn Trỗi có quy mô hơn 4.000 m2. Diện tích dân số dự định có 6.868 người, gồm khoảng 200 căn hộ và 148 nhà đơn nhất. Công dụng của dự án xây đắp mới kết hợp căn hộ tái định cư, khu chức năng căn hộ buôn bán liên minh thương nghiệp dịch vụ, khu trường học cây cối giao cho huyện quản lý (diện tích tối thiểu là 2.600 m2).

Được biết, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Huyện 3 đã lập chấm dứt cách thức bồi hoàn sơ bộ, số tiền dự kiến hơn 1.581 tỷ đồng. UBND TP.HCM ưng ý thi hành dự án đầu tư xây dựng khu cư dân, thương nghiệp tại ở dọc đường Nguyễn Văn Trỗi trên khu vực theo hình thức đấu thầu chủ đầu tư thi hành công trình có sử dụng đất. Giả dụ được chọn lựa, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu cơ hoàn chỉnh cục bộ dự án xây đắp theo đúng quy định được chuẩn y (bao gồm cả hệ thống hạ tầng công nghệ, ở dọc đường cây cỏ...).

tp.hcm chinh trang lai toan bo 110 ha dat doc kenh nhieu loc

Tại khu vực Xí nghiệp đầu máy Sài Gòn có quy mô 10 ha là đất tinh khiết, sẽ cho triển khai đầu tiên, xây dựng các khu thông thường cư cao 30 tầng khiến cho nhà đất phố hội để tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Ngoài ra, một phần đất sẽ được dùng làm viện bảo tồn của ngành tuyến phố sắt, xây đắp công viên văn hóa, văn phòng thương nghiệp...

Tại khu nhà ga Hòa Hưng, nơi đây sẽ là khu vực nhà ga đường sắt, trạm metro, trạm xe buýt nhanh gắn kết với trọng tâm thị trấn và trường bay Tân Sơn Nhất. Định hướng khu vực này sẽ cho xây đắp các tòa nhà cao khoảng 41 tầng khiến cho trọng tâm thương nghiệp, không sản xuất nhà đất.

Tại khu chỉnh trang đô thị các thị trấn 7, 9, 11, 14 trải dài kênh Nhiêu Lộc sẽ sinh ra các khu dân cư thấp tầng, giảm sức ép dân người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà và xây quỹ nhà tái định cư tại chỗ cho cư dân bị ảnh hưởng. Định hướng là lấy ga Sài Gòn là dắt mối giao thông quan trọng của đô thị. Những tòa tháp công dụng khác sẽ được bố trí dọc bờ kênh Nhiêu Lộc. Thêm tham gia đó, hạng mục làm mới cảnh quan hai bên bờ kênh cũng nằm trong công trình, bổ sung các khu vực chợ tập trung, mở rộng và bảo tàng nét đặc trưng văn hóa - lịch sử từng khu vực.

tp.hcm chinh trang lai toan bo 110 ha dat doc kenh nhieu loc

Bỏ ra quỹ đất khiến cho tiệm tạm hóa

Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, nghĩ là dù Thị xã 3 là một huyện trọng tâm, nhưng hiện không có những nơi công cộng cây cối. Bởi vậy, quá trình bắt đầu chỉnh trang là cơ hội để xây các công viên công cộng. Bên cạnh, Thị xã 3 có một ưu điểm lớn là con kênh Nhiêu Lộc đi dọc địa bàn quận, có thể sử dụng triệt để kênh rạch nội thành để kiến tạo thị trấn kết hợp du lịch. Việc chỉnh trang theo ông Nhã, không chỉ dịch vụ cho Quận 3 mà còn phục vụ cho cả TP.HCM.

“Nên nén lại, tăng độ cao của nhà cửa để thêm môi trường xanh, môi trường công cộng. Đồ án chạy dọc con kênh Nhiêu Lộc nên nhà cửa kiến trúc phải hài hòa cảnh quan sông nước”, ông Nhã đưa ra ý kiến.

tp.hcm chinh trang lai toan bo 110 ha dat doc kenh nhieu loc

Ông Đỗ Thanh Tùng, Viện trưởng Viện Kiến trúc nước nhà (Bộ Xây dựng) tại TP.HCM, nghĩ rằng đa số khu đô thị đã được phát triển trên khu đất mới. Tuy nhiên, bây giờ đất chật chội trong khi khoảng 60% là nhà lâm thời bợ nên việc tái thiết rất tích cực, cần thiết dành dụm một phần quỹ đất cho cây cối, công cộng… Qua đó, ông nhận định TP.HCM đang lờ lững hơn Hà Nội về yếu tố chỉnh trang, thiết kế thành phố.

“Bí quyết làm của Hà Nội là chỉnh trang nhưng không can thiệp sâu hay đập phá các tuyến phường mà chỉ là can thiệp về kiến trúc. Hình như đó, đồ án của UBND Quận 3 và tổ chức trả lời đưa ra số đông chăm sóc hoàn toàn. Vì vậy, cần tìm hiểu thật kỹ vấn đề giải tỏa, di dời, tạm thời cư và tái định cư khiến sao để người địa phương đồng thuận”, ông Tùng nói.

Vị này cũng đưa ra danh sách thêm rằng đề án vẫn chưa có nội dung nhắc đến việc kiểm soát an ninh các nhà cửa kiến trúc, di sản văn hóa có thể bị tác động. Qua đó, ông san sớt quan niệm cần cho phổ biến nhà thầu nhập cuộc công trình để đảm bảo tính khách quan, không nên chỉ định thầu hay dồn vào một chỗ ưu tiên cho một nhà thầu.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548