Bất động sản logistics vn hot lên nhờ thương mại điện tử - VnExpress Kinh Doanh

Ngành hậu cần đang dẫn đầu các loại hình đầu cơ BĐS thương mại hấp dẫn nhất châu Á Thái Bình Dương, trong đó có vn.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa báo cáo lên tiếng tổng quan về tiềm năng của hoạt động mua bán BĐS hậu cần (logistics) vn trong bối cảnh thương mại điện tử bùng nổ rộng khắp khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Công ty này cho nhân thức, tại vietnam, cùng với sự phát hành không dứt của laptop thông minh và hạn độ phủ sóng mạng 4G ngày một mở mang, thu nhập từ hoạt động bán buôn trực tuyến liên tục ngày càng tăng. Theo đó là yêu cầu cũng như sức ép gia tăng lên chuỗi hệ thống logistics, chuỗi cung ứng, các kênh phân chia và bán từng cái, cũng như hệ thống nhà xưởng, nhà kho.

Doanh nghiệp này dẫn nguồn cuộc điều tra “Sự thực về người tiêu dùng online” do KPMG thực hiện, người tiêu dùng vietnam thích sự thuận tiện của tính năng so sánh giá, các đợt giảm giá online và các gói dịch vụ item được chào bán với mức giá tốt hơn trên các trang chuyên bán từng cái online như Amazon, Lazada và Tiki.

Trên thực tế, hoạt động mua bán thương mại điện tử vietnam cũng ghi nhận được những vụ mua bán lớn như Alipay của Jack Ma, người thành lập của Alibaba bắt tay với Tổng tổ chức kinh doanh thanh toán non sông Việt Nam (NAPAS).

Trong khi đó, cổng tin tức thương nghiệp điện tử trong nước Tiki đã chiếm được 44 triệu đô la đầu cơ từ JD.com - kẻ địch khó khăn của Alibaba. Lúc trước, vào năm 2016, Central Group đã thâu tóm Zalora vn và chính thức đổi tên thành Robins vn.

Cảng, khi bãi, khu công nghiệp, khu trung chuyển hàng hóa thuộc nhóm bất động sản logistics Việt Nam. Ảnh: JLL

Hoa Phượng đỏ, khu bãi, khu kĩ nghệ, khu trung chuyển hàng hóa thuộc lực lượng bất động sản logistics vn. Ảnh: JLL

JLL bình chọn, logistics là một phần chẳng thể thiếu trong việc phát huy toàn thể tiềm năng và sự sản xuất thắng lợi của thị trường thương nghiệp điện tử. Phổ thông nhà cung ứng dịch vụ logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài đang rất nỗ lực để không bỏ qua thời cơ thâm nhập thị trường Việt Nam. Sự xây dựng thương hiệu của Công ti cổ phần Phát hành Kĩ nghệ BW tại vn, một liên doanh giữa Quỹ đầu tư thế giới Warburg Pincus và chủ đầu tư Becamex IDC vào bốn tuần 1/2018 có thể xem là một dấu hiệu cho thấy tiềm năng hoành tráng của hoạt động mua bán này.

So với các nước khác trong khu vực, thị trường logistics của Việt Nam vẫn còn trong thời kỳ sơ khai, thị trường chủ yếu cung ứng các item có tiêu chuẩn công nghệ thấp, phát triển tại khu vực xa trung tâm. Với tiềm năng tạo ra của lĩnh vực thương nghiệp điện tử và lĩnh vực đóng gói, thị trường logistics vn được đợi mong sẽ bước lên một nấc thang mới trong tiến trình sản xuất của hoạt động mua bán này, tương tự như tiến trình mà các thị trường khác trong khu vực đã trải qua.

Tuy nhiên, đơn vị này cũng nêu ra vài thách thức đối với bất động sản logistics Việt Nam. Thách thức thứ nhất là mức chi tiêu cho việc sản xuất cơ sở cơ sở vật chất ở vn tương đối cao so với các nước trong khu vực. Việc sản xuất được một chuỗi hệ thống hạ tầng gắn kết đồng bộ và xuyên suốt vẫn còn là một chặng các con phố dài. Vẫn có phổ thông dự án liên lạc vận vận tải bị lờ đờ tiến độ do sự lờ đờ trễ trong công tác bồi hoàn và giải phóng mặt bằng, vận động vốn cũng như mô hình hợp tác công tư (PPP) chưa đem tới được đa dạng thành công như trông đợi.

Thử thách thứ hai là quy trình giao thương xuyên biên cương của vietnam bao gồm cả về thời gian và chi phí vẫn còn cần phổ quát cải tiến đáng kể. Theo lên tiếng “Doing Business 2018” của World Bank, hiện vn đang mất 105 giờ để xuất khẩu sản phẩm hữu ích thế so sánh và và 132 giờ để nhập cảng phụ tùng siêu xe, dài hơn đáng kể so với 62 giờ đối với xuất khẩu và 54 giờ du nhập tại Singapore.

Chi tiêu đàm phán qua biên giới, bao gồm chi tiêu tuân thủ tài liệu giấy má và chi phí xuất nhập cảng, ở vn kém cạnh tranh hơn so với rất nhiều các nước trong khu vực. Trong tổng số, chi phí vâng lệnh tài liệu giấy má chiếm hữu hơn 30% so với chỉ 10-15% ở các nước tạo ra như Singapore.

Theo Chỉ số khó khăn thế giới của Diễn đài Kinh tế Thế giới (WEF) năm 2017-2018, vietnam đạt mức tăng tương đối khiêm tốn, đạt hạng 55 và theo sát sau là Philippines (hạng 56). Dù thế, vn vẫn cần cố gắng để đạt được cải tiến trên đầy đủ phương diện, khác biệt là ở các chỉ số trong Hàng ngũ các yêu cầu căn bản (thứ 75), đặc biệt là hạng mục Giáo dục đại học và tập huấn (thứ 84) trong bối cảnh việc thiếu hàng ngũ công sức có trình độ cao đang là trở ngại cho hoạt động kinh doanh.

Vũ Lê


Xem thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548