Dịch vụ ở lép bùng nổ khắp hoạt động mua bán nhà cho thuê | MuaBanNhaDat

“Cơn sốt” mang tên dịch vụ ở gạnh

Theo bộ phận cho thuê thương nghiệp Savills TP. HCM, khách hàng thuê nhà qua các kênh đặt phòng online như Airbnb sẽ được mức giá rẻ hơn khi thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp (hạng A) tại TP. HCM tới 30 - 40%. Nguồn cung các căn hộ phục vụ cao cấp thường khá ít vì chỉ phần nhiều nhắm tới đối tượng thuê đặc trưng là chỉ đạo cấp cao của công ty nước ngoài. Đương nhiên, các phân khúc căn hộ phục vụ ở hạng thấp hơn (hạng B và C) đang phải đương đầu với một kẻ thù mới gọi là mô phỏng đặt phòng online, trận chiến khó khăn về giá mở màn từ đây.

Các dịch vụ ở lép như Airbnb hay các mô hình tương tự đang chiếm đoạt phân khúc khá lớn vì thời điểm và giá cho thuê cực kỳ linh động. Để theo kịp khuynh hướng, phổ thông căn hộ cao cấp gần trọng điểm TP. HCM đang đi theo loại hình kinh doanh này. Theo CBRE vn, các căn hộ dịch vụ hạng B, C và nơi nghỉ ngơi đang phải chịu tác động lớn trong khoảng phục vụ ở ké, và rơi vào tình thế bắt buộc san sớt phân khúc. Một phân tích về hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi được công ty này công bố cuối năm 2018 tiết lộ, các dịch vụ ở gạnh càng ngày càng vững mạnh hơn và các nơi nghỉ ngơi 3 sao hiện đang dần mất điểm mạnh trước dịch vụ trẻ trung này.

cTại TP. HCM, những căn hộ cho thuê ở vị trí đắc địa, cận trung tâm sẽ có giá khoảng trên dưới 40 đô la một đêm giả dụ đặt trước qua kênh online hoặc mô hình Airbnb, còn giá thuê ở Thủ đô sẽ thấp hơn khoảng 10 - 15 %. Mức giá này khá dễ chịu so với giá thuê khách sạn hoặc căn hộ có phục vụ tương tự tại các khu trọng tâm hay kết nối giao thông dễ dàng. Trong khi đó, trên Airbnb tại 2 thành phố lớn tính tới quý III/2018 đã có 21.994 lượt đạt yêu cầu thuê nhà. Theo đó, chỉ với một cú click chuột, đối tượng mua hàng sẽ có nhiều chủng loại sự chọn lựa hơn. Đặc biệt, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đã tạo nên bước đột phá lớn cho mô phỏng buôn bán Airbnb có nền móng công nghiệp tương tự.

Mô hình Airbnb phủ rộng

tp.hcm dich vu luu tru airbnb no ro

Năm 2018, đã có 35.000 căn hộ được bàn giao tại khu vực TP.HCM, trong đó thị phần căn hộ cao cấp và trung cấp (hạng A và B) chiếm đến 60%. Dự kiến tham gia năm 2019, số lượng bàn giao căn hộ sẽ vượt con số 35.000. Lúc trước, hoạt động mua bán cũng đón nhận lượng hàng bàn giao và khai thác lên đến hàng chục nghìn căn mỗi năm vào quá trình 2016 - 2017. Trong 3 - 4 năm vừa qua, sự tăng trưởng không xong xuôi của nguồn cung thực tiễn (căn hộ đã hoàn thiện, bàn giao nhà) đã thúc đẩy các chủ nhà nhập cuộc vào mô hình cho thuê online hoặc gia nhập vào màng lưới buôn bán phục vụ ở kẹ. Những ưu thế mà hoạt động mua bán này đem đến không chỉ là sự phát triển về lượng mà còn là sự vững mạnh nhanh về chất, do các tiện ích đi kèm như dịch vụ vệ sinh, wifi vận tốc cao, truyền hình cáp, hồ bơi, được nấu bếp, giặt ủi… cũng được tăng cấp và bổ sung.

Hiện thời, các phục vụ ở ghẹ online tại TP.HCM đã đưa ra giá bán thuê khá mềm so với năm 2018 và thay đổi linh động do phải khó khăn khốc liệt vì nguồn cung quá lớn. Ngoài ra đó, mô phỏng buôn bán này đang trong thời kỳ hình thành một thị trường cho thuê nhà tấp nập với giá cả có thể mà cả, hội đàm nếu như thuê trong thời gian dài. Theo đánh giá của các chuyên gia, không chỉ xâm lăng phân khúc của căn hộ phục vụ hạng B, C và nơi nghỉ ngơi 3 sao, dịch vụ ở lép sắp tới đây cũng sẽ có tác động không bé nhỏ tới nhà cho thuê ngắn hạn và trung hạn.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548